ヴェレーナ京都西向日 2階 3LDK 物件詳細

マンション名住所最寄り駅	価格	間取り広さ方位	種別築年月 (築年数)
ヴェレーナ京都西向日京都府向日市上植野町落堀周辺地図阪急京都線西向日駅徒歩15分乗り換え案内	3280万円	3LDK 72.11m² 南	中古マンション 2008年9月(築16年11ヶ月)
◎室内、大変丁寧にご使用されています。◎全居室６帖以上！◎２階南向きで陽当たり良好！◎ペット飼育可（犬・猫、細則有）◎マンションのエントランス前にバス停有！◎充実の設備！・床暖房（冬場もポカポカです）・食洗機（家事のご負担軽減に）・浄水器（水道水がきれいな水に）・浴室乾燥機（雨の日のお洗濯に便利）・追い焚き（入る時間がバラバラでも経済的）◎住宅ローン控除（減税）対象物件！（物件側の要件を満たしています）ペット相談可・日当り良好・管理人日勤

マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

ヴェレーナ京都西向日
京都府向日市上植野町落堀周辺地図
阪急京都線西向日駅徒歩15分乗り換え案内

3280万円

3LDK
72.11m²
南

中古マンション
2008年9月(築16年11ヶ月)

◎室内、大変丁寧にご使用されています。◎全居室６帖以上！◎２階南向きで陽当たり良好！◎ペット飼育可（犬・猫、細則有）◎マンションのエントランス前にバス停有！◎充実の設備！・床暖房（冬場もポカポカです）・食洗機（家事のご負担軽減に）・浄水器（水道水がきれいな水に）・浴室乾燥機（雨の日のお洗濯に便利）・追い焚き（入る時間がバラバラでも経済的）◎住宅ローン控除（減税）対象物件！（物件側の要件を満たしています）
ペット相談可・日当り良好・管理人日勤

ヴェレーナ京都西向日 2階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格3280万円、専有面積72.11m²、バルコニー面積12.1m²

2008年築！階下にお部屋が無い為、小さなお子様がいらっしゃっても安心♪
ペット飼育可（犬・猫等、細則有）
床暖房・食洗機・浄水器・ディスポーザー・浴室乾燥機・追い焚き付き！
浴室乾燥機付きのシステムバスは、雨の日のお洗濯も心強いです！
追い焚き機能付！
有ると嬉しい食洗機付きのシステムキッチンは、家事のご負担も軽減できます！
浄水器・ディスポーザー付き！
2008年築！階下にお部屋が無い為、小さなお子様がいらっしゃっても安心♪
ペット飼育可（犬・猫等、細則有）
床暖房・食洗機・浄水器・ディスポーザー・浴室乾燥機・追い焚き付き！
共用部
エントランス前はバス停の為、通勤・通学等便利です♪
共用部
共用部、宅配ＢＯＸ完備

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情報の見方

ヴェレーナ京都西向日 2階 3LDK 物件詳細

住所	京都府向日市上植野町落堀周辺地図向日市周辺の家賃相場
交通	阪急京都線西向日駅徒歩15分乗り換え案内
その他の交通	ＪＲ東海道本線長岡京駅徒歩17分乗り換え案内

マンション名	ヴェレーナ京都西向日ヴェレーナ京都西向日のその他のマンション情報を見る
価格	3280万円ローンシミュレーション
管理費等	1万4850円／月（委託(通勤)）	修繕積立金	3,890円
間取り	3LDK	総戸数	145戸
専有面積	72.11m²（21.81坪）	所在階/階数	2階/7階建
バルコニー面積	12.1m²	築年月(築年数)	2008年9月(築16年11ヶ月)
方位	南	建物構造	RC
管理形態	委託管理
用途地域	１種住居	土地権利	所有権
駐車場	敷地内（3000円／月）	借地期間・地代	-
現況	-	引渡可能年月	相談
維持費等	-
設備	バルコニー・トイレ・収納スペース・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・浄水器・床暖房・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・高速ネット対応・バイク置き場・駐輪場・宅配ＢＯＸ・キッズルーム・リフォーム
リフォーム履歴	2021年11月完了　共用部の大規模修繕工事
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞ヴェレーナ京都西向日／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２１年１１月完了（共用部の大規模修繕工事）／＜用途地域＞準住居あり／＜特徴＞階下にお部屋が無く、小さなお子様がいらっしゃっても安心♪南向き陽当たり良好、２沿線以上利用可・南向き・システムキッチン・浴室乾燥機・陽当り良好販売戸数：1戸／管理費等帯：14850円／修繕積立金帯：3890円
特記事項	ペット相談可・日当り良好・管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:(株)シフト総合ハウジング免許番号：兵庫県知事（2）第204308号所在地：兵庫県西宮市市庭町7-4 TEL：0798-35-5554 取引態様：一般媒介 (株)シフト総合ハウジングのその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [060Z77645737]
情報公開日	2025年07月28日	次回更新予定日	随時

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お名前（かな）必須	例：やまだたろう
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	Eメール	例:yamadataro@***.co.jp ※携帯電話のメールのドメイン指定受信をご利用の方は、設定変更をお願いします
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	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
入居予定時期

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京都府向日市（むこうし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内11位

全国503位

偏差値: 49.21

項目別順位

安心度: 府内10位
全国341位

利便度: 府内13位
全国796位

快適度: 府内10位
全国460位

富裕度: 府内4位
全国248位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内2位

全国184位

偏差値: 52.79

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	15施設	府内7位	全国417位
保育所等の状況（利用児童数）	1,356人	府内9位	全国369位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	1施設	府内13位	全国746位
一般診療所数	50施設	府内10位	全国405位
1万人当たり病床数	31.0床	府内15位	全国791位
1万人当たり医師数	12.1人	府内15位	全国678位
介護保険施設定員数	278人	府内15位	全国745位
介護保険料	6,125円	府内9位	全国478位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.34件	府内10位	全国341位
千人当たり交通事故件数	1.23件	府内10位	全国155位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格3280万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	72,164円/月	83,174円/月	98,598円/月	121,745円/月	160,340円/月	237,554円/月
5万円	63,079円/月	74,198円/月	89,731円/月	112,986円/月	151,689円/月	229,009円/月
10万円	53,993円/月	65,223円/月	80,864円/月	104,228円/月	143,037円/月	220,464円/月
15万円	44,908円/月	56,247円/月	71,997円/月	95,469円/月	134,386円/月	211,919円/月
20万円	ローン不可	47,271円/月	63,131円/月	86,710円/月	125,734円/月	203,374円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	54,264円/月	77,952円/月	117,083円/月	194,829円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	69,193円/月	108,431円/月	186,284円/月
支払利息合計	2,519,940円～	2,155,000円～	1,792,300円～	1,431,280円～	1,070,530円～	712,820円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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