藤井寺ガーデンハイツ 2階 3DK 物件詳細

マンション名住所最寄り駅	価格	間取り広さ方位	種別築年月 (築年数)
藤井寺ガーデンハイツ大阪府藤井寺市恵美坂２周辺地図近鉄南大阪線藤井寺駅徒歩10分乗り換え案内	980万円	3DK 88.2m² 南	中古マンション 1979年8月(築46年2ヶ月)
●近鉄南大阪線「藤井寺駅」徒歩約10分●専有面積：88.20㎡・3DKの間取り●2・3階部分のメゾネットタイプ住戸●南東角部屋●日当たり・眺望・通風良好です。●3階の居室は、約12.0帖の広々した居室として、間仕切りを設けると4DK(約6.0帖×2室)としてもお住まいいただけます。●周辺には、生活施設・商業施設が充実しています。●お住替え・住宅ローン・リフォーム等のご相談も承っております。●近鉄沿線の不動産売買は近鉄不動産へお任せください。日当り良好・角部屋・最上階

マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

藤井寺ガーデンハイツ
大阪府藤井寺市恵美坂２周辺地図
近鉄南大阪線藤井寺駅徒歩10分乗り換え案内

980万円

3DK
88.2m²
南

中古マンション
1979年8月(築46年2ヶ月)

●近鉄南大阪線「藤井寺駅」徒歩約10分●専有面積：88.20㎡・3DKの間取り●2・3階部分のメゾネットタイプ住戸●南東角部屋●日当たり・眺望・通風良好です。●3階の居室は、約12.0帖の広々した居室として、間仕切りを設けると4DK(約6.0帖×2室)としてもお住まいいただけます。●周辺には、生活施設・商業施設が充実しています。●お住替え・住宅ローン・リフォーム等のご相談も承っております。●近鉄沿線の不動産売買は近鉄不動産へお任せください。
日当り良好・角部屋・最上階

藤井寺ガーデンハイツ 2階 3DK 物件詳細

3DK、価格980万円、専有面積88.2m²、バルコニー面積3.36m² 2・3階部分のメゾネットタイプ住戸

近鉄南大阪線「藤井寺駅」徒歩約10分
「藤井寺駅」徒歩約10分、毎日の通勤通学に便利です♪
浴室です。きれいに利用されています。
2階のダイニング・キッチンです。
3階(約12.0帖)の洋室です。
敷地内平面駐車場です。
南バルコニーで毎日のお洗濯も快適♪
イオン藤井寺ショッピングセンターまで492m
階段です。
住戸からの眺望です。
約230m（徒歩3分）の距離にコナズコーヒーございます。
大画面TVも○、インテリアプランが考えやすい広々リビング♪
駐輪場です。
南側バルコニーです。
サンディ藤井寺駅前店まで570m
玄関側からの廊下です。
住戸からの眺望です。
ココカラファインイオン藤井寺SC店まで492m
リビング側からの廊下です。
コナズコーヒーまで230m 徒歩3分の距離に喫茶店ございます。

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情報の見方

藤井寺ガーデンハイツ 2階 3DK 物件詳細

住所	大阪府藤井寺市恵美坂２周辺地図藤井寺市周辺の家賃相場
交通	近鉄南大阪線藤井寺駅徒歩10分乗り換え案内
その他の交通	近鉄南大阪線高鷲駅徒歩9分乗り換え案内近鉄南大阪線恵我ノ荘駅徒歩24分乗り換え案内

住所

大阪府藤井寺市恵美坂２
周辺地図
藤井寺市周辺の家賃相場

交通

近鉄南大阪線藤井寺駅徒歩10分
乗り換え案内

その他の交通

近鉄南大阪線高鷲駅徒歩9分
乗り換え案内

近鉄南大阪線恵我ノ荘駅徒歩24分
乗り換え案内

マンション名	藤井寺ガーデンハイツ藤井寺ガーデンハイツのその他のマンション情報を見る
価格	980万円ローンシミュレーション
管理費等	4800円／月（一部委託(巡回)）	修繕積立金	9,000円
間取り	3DK	総戸数	-
専有面積	88.2m²（壁芯）	所在階/階数	2階/3階建
バルコニー面積	3.36m²	築年月(築年数)	1979年8月(築46年2ヶ月)
方位	南	建物構造	RC
管理形態	-
用途地域	１種中高	土地権利	所有権
駐車場	敷地内（4000円／月）	借地期間・地代	-
現況	-	引渡可能年月	相談
維持費等	住民活動協力金（月額）2,000円
設備	バルコニー・トイレ・洗面所・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・風呂・バイク置き場・駐輪場
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞藤井寺ガーデンハイツ／＜駐車場＞敷地内／＜土地権利＞所有権の共有／＜間取り＞３ＤＫ／＜特徴＞【近鉄の仲介】■メゾネットタイプ■近鉄南大阪線「藤井寺駅」徒歩約１０分、スーパー　徒歩１０分以内・南向き・システムキッチン・角住戸・陽当り良好販売戸数：1戸／管理費等帯：4800円／修繕積立金帯：9000円
特記事項	日当り良好・角部屋・最上階

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:近鉄不動産(株)藤井寺営業所免許番号：国土交通大臣（11）第003123号所在地：大阪府藤井寺市岡2-8-41 (近鉄藤井寺駅北出口前) TEL：0120-135719 取引態様：専属専任媒介近鉄不動産(株)藤井寺営業所のその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [060Z77604036]
情報公開日	2025年09月14日	次回更新予定日	随時

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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	Eメール	例:yamadataro@***.co.jp ※携帯電話のメールのドメイン指定受信をご利用の方は、設定変更をお願いします
	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
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大阪府藤井寺市（ふじいでらし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内16位

全国615位

偏差値: 48.60

項目別順位

安心度: 府内17位
全国665位

利便度: 府内7位
全国302位

快適度: 府内26位
全国422位

富裕度: 府内22位
全国436位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内20位

全国380位

偏差値: 49.99

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	4施設	府内26位	全国426位
一般診療所数	70施設	府内22位	全国292位
1万人当たり病床数	51.6床	府内31位	全国754位
1万人当たり医師数	19.7人	府内20位	全国396位
介護保険施設定員数	320人	府内30位	全国708位
介護保険料	6,400円	府内13位	全国611位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.33件	府内9位	全国527位
千人当たり交通事故件数	2.68件	府内15位	全国622位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

藤井寺市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格980万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	12,460円/月	14,361円/月	17,024円/月	21,020円/月	27,684円/月	41,016円/月
5万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	12,262円/月	19,033円/月	32,471円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	23,926円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計	433,200円～	369,960円～	307,200円～	247,040円～	184,740円～	124,020円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。