イニシア大手前 3階 1DK 物件詳細

マンション名住所最寄り駅	価格	間取り広さ方位	種別築年月 (築年数)
イニシア大手前大阪府大阪市中央区徳井町１周辺地図地下鉄谷町線谷町四丁目駅徒歩3分乗り換え案内	3100万円	1DK 33.15m² 北	中古マンション 2021年8月(築3年11ヶ月)
□　「谷町四丁目」駅徒歩3分。4駅5路線利用可能な交通利便性の高い立地と、大阪城公園にもほど近い落ち着いた住環境を両立する「大手前エリア」□　スーパー、コンビニ、ドラッグストア、郵便局、役所、生活施設が徒歩圏内！！POINT～住まいにおける“ちょうどいい”を叶える共用部～コワーキングスペース・トランクルーム、ランドリー、シェア倉庫：居住者無償貸出(アイロン、脚立、台車、工具セットなどなど)本物件の問合せは、担当の池谷(イケヤ)までお願いいたします。お気軽にご連絡ください☆ ペット相談可・閑静な住宅街・角部屋・管理人日勤

マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

イニシア大手前
大阪府大阪市中央区徳井町１周辺地図
地下鉄谷町線谷町四丁目駅徒歩3分乗り換え案内

3100万円

1DK
33.15m²
北

中古マンション
2021年8月(築3年11ヶ月)

□　「谷町四丁目」駅徒歩3分。4駅5路線利用可能な交通利便性の高い立地と、大阪城公園にもほど近い落ち着いた住環境を両立する「大手前エリア」□　スーパー、コンビニ、ドラッグストア、郵便局、役所、生活施設が徒歩圏内！！POINT～住まいにおける“ちょうどいい”を叶える共用部～コワーキングスペース・トランクルーム、ランドリー、シェア倉庫：居住者無償貸出(アイロン、脚立、台車、工具セットなどなど)本物件の問合せは、担当の池谷(イケヤ)までお願いいたします。お気軽にご連絡ください☆
ペット相談可・閑静な住宅街・角部屋・管理人日勤

イニシア大手前 3階 1DK 物件詳細

1DK、価格3100万円、専有面積33.15m²、バルコニー面積4.05m²

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イニシア大手前 3階 1DK 物件詳細

住所	大阪府大阪市中央区徳井町１周辺地図大阪市中央区周辺の家賃相場
交通	地下鉄谷町線谷町四丁目駅徒歩3分乗り換え案内
その他の交通	地下鉄中央線谷町四丁目駅徒歩3分乗り換え案内

マンション名	イニシア大手前イニシア大手前のその他のマンション情報を見る
価格	3100万円ローンシミュレーション
管理費等	9000円／月（委託(通勤)）	修繕積立金	4,100円
間取り	1DK	総戸数	84戸
専有面積	33.15m²（壁芯）	所在階/階数	3階/15階建
バルコニー面積	4.05m²	築年月(築年数)	2021年8月(築3年11ヶ月)
方位	北	建物構造	RC
管理形態	委託管理
用途地域	商業地域	土地権利	所有権
駐車場	空無	借地期間・地代	-
現況	-	引渡可能年月	相談
維持費等	インターネット使用料（月額）1,100円
設備	トイレ・洗面所・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・床暖房・衣類乾燥機・駐輪場・宅配ＢＯＸ
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞イニシア大手前／＜駐車場＞空無／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞１ＤＫ／＜特徴＞◆令和４年８月築浅　◆ペット飼育相談◆角住戸　◆２ｗａｙ以上アクセス可、２沿線以上利用可・スーパー　徒歩１０分以内・市街地が近い・システムキッチン・浴室乾燥機販売戸数：1戸／管理費等帯：9000円／修繕積立金帯：4100円
特記事項	ペット相談可・閑静な住宅街・角部屋・管理人日勤

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:OKIマネジメント (株)OKI 免許番号：大阪府知事（2）第060456号所在地：大阪府大阪市北区堂山町16-11 TEL：06-6366-5300 取引態様：専任媒介 OKIマネジメント (株)OKIのその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [060Z77601978]
情報公開日	2025年05月29日	次回更新予定日	随時

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お名前（かな）必須	例：やまだたろう
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	Eメール	例:yamadataro@***.co.jp ※携帯電話のメールのドメイン指定受信をご利用の方は、設定変更をお願いします
	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
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入居予定時期

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: ワコーレロイヤルヒルズ; 【価格】1500万円; 【住所】兵庫県神戸市長田区寺池町１; 【専有面積】60.3m²

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大阪府大阪市（おおさかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内1位

全国18位

偏差値: 53.61

項目別順位

安心度: 府内29位
全国782位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国18位

富裕度: 府内1位
全国28位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内1位

全国45位

偏差値: 56.25

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	819施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,556人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内17位	全国422位

病院数・介護保険料
病院数	174施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,697施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.7床	府内18位	全国450位
1万人当たり医師数	36.2人	府内5位	全国98位
介護保険施設定員数	21,784人	府内1位	全国2位
介護保険料	9,249円	府内33位	全国815位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	12.34件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.09件	府内22位	全国682位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格3100万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	67,492円/月	77,789円/月	92,214円/月	113,862円/月	149,958円/月	222,173円/月
5万円	58,406円/月	68,813円/月	83,347円/月	105,104円/月	141,307円/月	213,628円/月
10万円	49,321円/月	59,837円/月	74,480円/月	96,345円/月	132,655円/月	205,083円/月
15万円	40,235円/月	50,862円/月	65,613円/月	87,586円/月	124,004円/月	196,538円/月
20万円	ローン不可	41,886円/月	56,747円/月	78,828円/月	115,352円/月	187,993円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	47,880円/月	70,069円/月	106,701円/月	179,447円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	61,310円/月	98,050円/月	170,902円/月
支払利息合計	2,357,280円～	2,016,400円～	1,677,100円～	1,339,360円～	1,001,950円～	666,980円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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