◆サンワプラザ新神戸◆ 7階 3LDK 物件詳細

マンション名住所最寄り駅	価格	間取り広さ方位	種別築年月 (築年数)
◆サンワプラザ新神戸◆ 兵庫県神戸市中央区二宮町１周辺地図地下鉄西神・山手線新神戸駅徒歩6分乗り換え案内	3598万円	3LDK 60.9m² 南	中古マンション 1997年11月(築27年11ヶ月)
◆室内改装済（令和６年１２月）システムキッチン（食洗機付）・ユニットバス（浴室乾燥機付）・洗面化粧台・トイレ・洗濯パン新調、クロス張替、フローリング張替、ハウスクリーニング◆３面バルコニー◆各居室バルコニーに面しています２０２５年７月より管理費１０，３５０円・修繕積立金１５，２３０円に改定。司法書士は売主指定有り。日当り良好・角部屋・管理人日勤

マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

◆サンワプラザ新神戸◆
兵庫県神戸市中央区二宮町１周辺地図
地下鉄西神・山手線新神戸駅徒歩6分乗り換え案内

3598万円

3LDK
60.9m²
南

中古マンション
1997年11月(築27年11ヶ月)

◆室内改装済（令和６年１２月）システムキッチン（食洗機付）・ユニットバス（浴室乾燥機付）・洗面化粧台・トイレ・洗濯パン新調、クロス張替、フローリング張替、ハウスクリーニング◆３面バルコニー◆各居室バルコニーに面しています２０２５年７月より管理費１０，３５０円・修繕積立金１５，２３０円に改定。司法書士は売主指定有り。
日当り良好・角部屋・管理人日勤

◆サンワプラザ新神戸◆ 7階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格3598万円、専有面積60.9m²、バルコニー面積18.96m² ◆室内リノベーション済につき即入居できます！
◆７階部分、南東角部屋につき陽当たり・通風良好です！

外観
室内（2025年5月）撮影
室内（2025年5月）撮影
室内（2025年5月）撮影
室内（2025年5月）撮影
室内（2025年5月）撮影
室内（2025年5月）撮影
室内（2025年5月）撮影
室内（2025年5月）撮影
室内（2025年5月）撮影
室内（2025年5月）撮影
室内（2025年5月）撮影
コトノハコ神戸まで723m
画像
室内（2025年5月）撮影
室内（2025年5月）撮影
グルメシティ新神戸店まで649m
室内（2025年5月）撮影
業務スーパー大安亭店まで684m
室内（2025年5月）撮影

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情報の見方

◆サンワプラザ新神戸◆ 7階 3LDK 物件詳細

住所	兵庫県神戸市中央区二宮町１周辺地図神戸市中央区周辺の家賃相場
交通	地下鉄西神・山手線新神戸駅徒歩6分乗り換え案内
その他の交通	阪急神戸線春日野道駅徒歩11分乗り換え案内ＪＲ東海道本線三ノ宮駅徒歩12分乗り換え案内

住所

兵庫県神戸市中央区二宮町１
周辺地図
神戸市中央区周辺の家賃相場

交通

地下鉄西神・山手線新神戸駅徒歩6分
乗り換え案内

その他の交通

阪急神戸線春日野道駅徒歩11分
乗り換え案内

ＪＲ東海道本線三ノ宮駅徒歩12分
乗り換え案内

マンション名	◆サンワプラザ新神戸◆ ◆サンワプラザ新神戸◆のその他のマンション情報を見る
価格	3598万円ローンシミュレーション
管理費等	9440円／月（委託(通勤)）	修繕積立金	12,180円
間取り	3LDK	総戸数	42戸
専有面積	60.9m²（壁芯）	所在階/階数	7階/11階建
バルコニー面積	18.96m²	築年月(築年数)	1997年11月(築27年11ヶ月)
方位	南	建物構造	SRC
管理形態	委託管理
用途地域	近隣商業	土地権利	所有権
駐車場	空無	借地期間・地代	-
現況	-	引渡可能年月	即時
維持費等	-
設備	バルコニー・トイレ・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・温水洗浄便座・システムキッチン・風呂・対面Ｋ・2面バルコニー・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・リフォーム・バイク置き場・駐輪場・リノベーション
リフォーム履歴	2024年12月完了　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ　内装リフォーム：壁・床 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞◆サンワプラザ新神戸◆／＜駐車場＞空無／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２４年１２月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞◆空家につき即入居可！◆７階部分、南東角部屋につき陽当たり・通風良好！、即引渡可・２沿線以上利用可・スーパー　徒歩１０分以内・市街地が近い・内装リフォーム販売戸数：1戸／管理費等帯：9440円／修繕積立金帯：12180円
特記事項	日当り良好・角部屋・管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:(株)福屋不動産販売六甲道店免許番号：国土交通大臣（5）第006880号所在地：兵庫県神戸市灘区桜口町1-1-7 ハイエスト六甲1階 TEL：0120-298248 取引態様：媒介 (株)福屋不動産販売六甲道店のその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [060Z77566428]
情報公開日	2025年09月18日	次回更新予定日	随時

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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お名前（かな）必須	例：やまだたろう
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	Eメール	例:yamadataro@***.co.jp ※携帯電話のメールのドメイン指定受信をご利用の方は、設定変更をお願いします
	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
入居予定時期

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: 楠丘マンションＣ棟; 【価格】800万円; 【住所】兵庫県神戸市灘区楠丘町６; 【専有面積】42.53m²

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兵庫県神戸市（こうべし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国142位

偏差値: 51.48

項目別順位

安心度: 県内23位
全国740位

利便度: 県内1位
全国82位

快適度: 県内5位
全国59位

富裕度: 県内4位
全国111位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内16位

全国460位

偏差値: 48.87

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	110施設	県内1位	全国6位
一般診療所数	1,645施設	県内1位	全国5位
1万人当たり病床数	127.3床	県内15位	全国402位
1万人当たり医師数	36.5人	県内4位	全国94位
介護保険施設定員数	12,264人	県内1位	全国5位
介護保険料	6,580円	県内24位	全国681位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	7.00件	県内27位	全国778位
千人当たり交通事故件数	3.17件	県内20位	全国698位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

神戸市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格3598万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	80,419円/月	92,688円/月	109,876円/月	135,671円/月	178,681円/月	264,728円/月
5万円	71,334円/月	83,713円/月	101,009円/月	126,913円/月	170,030円/月	256,183円/月
10万円	62,248円/月	74,737円/月	92,143円/月	118,154円/月	161,378円/月	247,638円/月
15万円	53,163円/月	65,761円/月	83,276円/月	109,395円/月	152,727円/月	239,092円/月
20万円	44,077円/月	56,786円/月	74,409円/月	100,637円/月	144,075円/月	230,547円/月
25万円	ローン不可	47,810円/月	65,543円/月	91,878円/月	135,424円/月	222,002円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	56,676円/月	83,119円/月	126,772円/月	213,457円/月
支払利息合計	2,810,470円～	2,403,400円～	1,998,500円～	1,593,520円～	1,191,910円～	793,580円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

◆サンワプラザ新神戸◆ 7階 3LDK 物件詳細

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