プレサンスロジェ天王寺真田山公園 9階 1LDK 物件詳細

マンション名住所最寄り駅	価格	間取り広さ方位	種別築年月 (築年数)
プレサンスロジェ天王寺真田山公園大阪府大阪市天王寺区玉造元町周辺地図地下鉄千日前線鶴橋駅徒歩5分乗り換え案内	3680万円	1LDK 32.84m² 西	中古マンション 2025年1月 (築1年未満)
玉造筋沿い、近くに商店街があり生活に便利、また公園などの憩いの場や真田幸村ゆかりの史跡名所もあり、下町のようなまた歴史的な薫りのする街、天王寺区玉造エリア●9階部分、角部屋、真田山公園を望み、日当り・眺望良好です！●床暖房、ミストサウナ付浴室乾燥機など設備も充実！●断熱性の高いペアガラスを採用！●水回り等設備の10年保証継承可能！●ペット飼育2匹まで可能（飼育細則有）！●東西南北各方面へのアクセスに便利な交通機関！・大阪メトロ千日前線「鶴橋」駅…徒歩5分・大阪メトロ長堀鶴見緑地線「玉造」駅…徒歩7分・JR大阪環状線「鶴橋」駅…徒歩7分・近鉄奈良線「鶴橋」駅…徒歩7分ペット相談可・日当り良好・バリアフリー・角部屋・管理人日勤・設計住宅性能評価取得・24時間ゴミ出し可

マンション名
住所
最寄り駅

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間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

プレサンスロジェ天王寺真田山公園
大阪府大阪市天王寺区玉造元町周辺地図
地下鉄千日前線鶴橋駅徒歩5分乗り換え案内

3680万円

1LDK
32.84m²
西

中古マンション
2025年1月
(築1年未満)

玉造筋沿い、近くに商店街があり生活に便利、また公園などの憩いの場や真田幸村ゆかりの史跡名所もあり、下町のようなまた歴史的な薫りのする街、天王寺区玉造エリア●9階部分、角部屋、真田山公園を望み、日当り・眺望良好です！●床暖房、ミストサウナ付浴室乾燥機など設備も充実！●断熱性の高いペアガラスを採用！●水回り等設備の10年保証継承可能！●ペット飼育2匹まで可能（飼育細則有）！●東西南北各方面へのアクセスに便利な交通機関！・大阪メトロ千日前線「鶴橋」駅…徒歩5分・大阪メトロ長堀鶴見緑地線「玉造」駅…徒歩7分・JR大阪環状線「鶴橋」駅…徒歩7分・近鉄奈良線「鶴橋」駅…徒歩7分
ペット相談可・日当り良好・バリアフリー・角部屋・管理人日勤・設計住宅性能評価取得・24時間ゴミ出し可

プレサンスロジェ天王寺真田山公園 9階 1LDK 物件詳細

1LDK、価格3680万円、専有面積32.84m²、バルコニー面積4.41m² シューズインクローゼット、洋室クローゼット共にやや大きめ、バルコニーには専用防災備蓄倉庫があり、収納にも困りません。「住設あんしんサポート」によりキッチン、浴室、洗面台、トイ…

プレサンスロジェ天王寺真田山公園の外観（南側から）。ガラス手摺とアルミルーバー手摺を組合せ、タイル貼のワイドなマリオンと白の袖壁をアクセントに配置することでシャープで都会的な印象のファサード。
プレサンスロジェ天王寺真田山公園の遠景。玉造筋に面しており、周囲には高い建物が少ないため、開放感があり日当りも良好です。
LDK8.0帖。ワイドスパン、リビングと洋室が共にバルコニーに面しており、3枚の間仕切り戸を開ければ11.6帖の開放感あるリビングとしても利用できます。※CG加工よにり家具を配置しています。
洋室3.6帖。ワイドスパンのため、洋室も開口部があり採光があります。また、サッシはペアガラス採用のため断熱性が高く、冬はとても暖かいですね。※CG加工よにり家具を配置しています。
エントランスはオートロック付です。ハンズフリーキーを採用しており、キーを身に着けているだけで操作盤にあるリーダーから最大約2ｍの距離まで検知し、キーを操作することなくエントランスドアが解錠します。
バルコニーからの眺望（南西方向）。玉造筋の向こう側には真田山公園があり、眺望良好です。遠くにはあべのハルカスも望めます。
バルコニー。ガラス手摺のため日当りがよく、開放感があります。また、鍵付きの備蓄倉庫がありますので、収納には重宝すると思います。
バルコニーからの夜景（北西方向）。マンション西側は玉造筋を挟んで真田山公園があり、住居系の用途地域となるため高い建物が少なく空が大きく見渡せます。撮影時期からすると見えている星は木星でしょうか。
LDK8.0帖。洋室との間仕切りを締めた状態です。シーンに合わせて使い方を工夫ができるのが魅力的ですね。※CG加工よにり家具を配置しています。
玄関ホール。オートライトセンサーにより、帰宅後玄関扉を開けると自動的に電気が点灯します。ちょっとしたことですが、こんな設備が全て便利に感じます。
キッチン。清潔感のある内装ですね。コンパクトで機能的なシステムキッチン、と冷蔵庫置場です。※「住設あんしんサポート」の10年保証付です。
洗面室。三面鏡タイプのミラーキャビネットは小物の収納に便利、ボウル一体型カウンターはお掃除がしやすく清潔感も保てます。※「住設あんしんサポート」の10年保証付です。
浴室。1216サイズのユニットバス、お湯が冷めにくい保温浴槽、またミストサウナカワックもあり室内での洗濯物乾燥にも便利です。※「住設あんしんサポート」の10年保証付です。
トイレ。清潔さを保ちやすいセフィオンテクト便器、またウォシュレット本体がワンタッチで脱着できるため、ふきにくいところもラクにお掃除できます。※「住設あんしんサポート」の10年保証付です。
シューズインクローゼット。下駄箱は少し深めに作られており相当な収納力があります。また可動棚のため使い勝手がいいと思います。
共用廊下。共用廊下は内廊下のため、雨風が強い日でも扉が汚れません。鍵はハンズフリータイプなので、カバンなどに入れたままでもドアノブのボタン1つで解錠、施錠ができます。とっても便利です。
エントランスホール。重厚感漂うタイルとアルミルーバーの組合せが上質な空間を演出。管理員は火水金曜日の8時30分～12時00分勤務、ゴミ置場は24時間利用可能です（※古紙・衣類・粗大ゴミを除く）。
玉造日之出通商店街…約180ｍ（徒歩3分）。商店街には24時まで営業しているイズミヤ玉造店やドラッグストアが2店舗あり、買物にはとても便利です。商店街を抜けるとJR・大阪メトロの「玉造」駅があります。
真田山公園…約100ｍ（徒歩2分）。真田幸村ゆかりの地、近くには三光神社や真田丸跡などの名所・旧跡もあります。

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