ファミール夕陽ヶ丘学園坂 2階 3LDK 物件詳細

マンション名住所最寄り駅	価格	間取り広さ方位	種別築年月 (築年数)
ファミール夕陽ヶ丘学園坂大阪府大阪市天王寺区生玉寺町周辺地図地下鉄谷町線四天王寺前夕陽ヶ丘駅徒歩2分乗り換え案内	5380万円	3LDK 65.89m² 東	中古マンション 1999年11月(築25年11ヶ月)
◇◆リフォーム内容（2025年6月中旬完成）◇◆□システムキッチン（食洗器付）新調　□浴室ユニットバス水栓新調□トイレ新調　□建具新調　□給湯器新調□LDK、各洋室、廊下フローリング張替□全室クロス張替　他実施◇◆おすすめポイント◇◆□南東角部屋　二面バルコニーの住戸です□各居室の他、廊下、リビングに収納スペース設置□家族との会話が広がる対面式カウンターキッチン日当り良好・角部屋・管理人日勤

マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

ファミール夕陽ヶ丘学園坂
大阪府大阪市天王寺区生玉寺町周辺地図
地下鉄谷町線四天王寺前夕陽ヶ丘駅徒歩2分乗り換え案内

5380万円

3LDK
65.89m²
東

中古マンション
1999年11月(築25年11ヶ月)

◇◆リフォーム内容（2025年6月中旬完成）◇◆□システムキッチン（食洗器付）新調　□浴室ユニットバス水栓新調□トイレ新調　□建具新調　□給湯器新調□LDK、各洋室、廊下フローリング張替□全室クロス張替　他実施◇◆おすすめポイント◇◆□南東角部屋　二面バルコニーの住戸です□各居室の他、廊下、リビングに収納スペース設置□家族との会話が広がる対面式カウンターキッチン
日当り良好・角部屋・管理人日勤

ファミール夕陽ヶ丘学園坂 2階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格5380万円、専有面積65.89m²、バルコニー面積12.64m²

約13帖二面採光のLDK
建物外観写真です
リビング横の洋室との扉を開ければ一体的にもお使いいただけます
落ち着きのある色合いの浴室
対面式カウンターキッチン、右手には勝手口があります
リビング横の6帖の洋室
下駄箱はたっぷり収納できるトールタイプ
洗面化粧台
リビングにも収納を用意しています
トイレ奥には収納スペースを設置しています
モニターホンです
使いやすいシンクです
バルコニーに面した洋室
収納たっぷりです
清潔感のあるおトイレです
換気扇です
3口コンロでお料理も楽しくなります
約4.5帖の洋室です
食洗器付きキッチンです

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情報の見方

ファミール夕陽ヶ丘学園坂 2階 3LDK 物件詳細

住所	大阪府大阪市天王寺区生玉寺町周辺地図大阪市天王寺区周辺の家賃相場
交通	地下鉄谷町線四天王寺前夕陽ヶ丘駅徒歩2分乗り換え案内
その他の交通	地下鉄谷町線谷町九丁目駅徒歩9分乗り換え案内近鉄大阪線大阪上本町駅徒歩12分乗り換え案内

住所

大阪府大阪市天王寺区生玉寺町
周辺地図
大阪市天王寺区周辺の家賃相場

交通

地下鉄谷町線四天王寺前夕陽ヶ丘駅徒歩2分
乗り換え案内

その他の交通

地下鉄谷町線谷町九丁目駅徒歩9分
乗り換え案内

近鉄大阪線大阪上本町駅徒歩12分
乗り換え案内

マンション名	ファミール夕陽ヶ丘学園坂ファミール夕陽ヶ丘学園坂のその他のマンション情報を見る
価格	5380万円ローンシミュレーション
管理費等	1万8400円／月（委託(通勤)）	修繕積立金	24,310円
間取り	3LDK	総戸数	31戸
専有面積	65.89m²（壁芯）	所在階/階数	2階/12階建
バルコニー面積	12.64m²	築年月(築年数)	1999年11月(築25年11ヶ月)
方位	東	建物構造	SRC
管理形態	委託管理
用途地域	商業地域	土地権利	所有権
駐車場	-	借地期間・地代	-
現況	-	引渡可能年月	相談
維持費等	自治会費100円
設備	バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・浄水器・床暖房・2面バルコニー・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・リフォーム・駐輪場・宅配ＢＯＸ
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞ファミール夕陽ヶ丘学園坂／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権の共有／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜特徴＞◇リフォーム済み・長谷工売主物件！◇ワンフロア３邸の落ち着きのある邸宅、年内引渡可・２沿線以上利用可・スーパー　徒歩１０分以内・市街地が近い・内装リフォーム販売戸数：1戸／管理費等帯：18400円／修繕積立金帯：24310円
特記事項	日当り良好・角部屋・管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:(株)長谷工リアルエステート天王寺店免許番号：国土交通大臣（3）第008026号所在地：大阪府大阪市天王寺区堀越町13-18 銀泉天王寺ビル7階 TEL：0120-944811 取引態様：売主管理コード：HRA56123 (株)長谷工リアルエステート天王寺店のその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [060Z77493705]
情報公開日	2025年09月19日	次回更新予定日	随時

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	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
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(株)長谷工リアルエステート天王寺店のその他の物件情報を見る

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大阪府大阪市（おおさかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内1位

全国18位

偏差値: 53.61

項目別順位

安心度: 府内29位
全国782位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国18位

富裕度: 府内1位
全国28位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内1位

全国45位

偏差値: 56.25

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	819施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,556人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内17位	全国422位

病院数・介護保険料
病院数	174施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,697施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.7床	府内18位	全国450位
1万人当たり医師数	36.2人	府内5位	全国98位
介護保険施設定員数	21,784人	府内1位	全国2位
介護保険料	9,249円	府内33位	全国815位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	12.34件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.09件	府内22位	全国682位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格5380万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	126,677円/月	146,004円/月	173,078円/月	213,711円/月	281,461円/月	417,002円/月
5万円	117,592円/月	137,028円/月	164,212円/月	204,953円/月	272,809円/月	408,457円/月
10万円	108,506円/月	128,053円/月	155,345円/月	196,194円/月	264,158円/月	399,912円/月
15万円	99,421円/月	119,077円/月	146,478円/月	187,435円/月	255,506円/月	391,367円/月
20万円	90,335円/月	110,101円/月	137,611円/月	178,677円/月	246,855円/月	382,822円/月
25万円	81,250円/月	101,126円/月	128,745円/月	169,918円/月	238,203円/月	374,277円/月
30万円	72,164円/月	92,150円/月	119,878円/月	161,159円/月	229,552円/月	365,731円/月
支払利息合計	4,426,110円～	3,780,160円～	3,139,100円～	2,503,120円～	1,872,310円～	1,246,460円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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