パデシオン西大津 15階 3LDK 物件詳細

マンション名住所最寄り駅	価格	間取り広さ方位	種別築年月 (築年数)
パデシオン西大津滋賀県大津市桜野町２周辺地図ＪＲ湖西線大津京駅徒歩3分乗り換え案内	2880万円	3LDK 70.64m² 南	中古マンション 2007年5月(築18年5ヶ月)
◎新規リフォーム内容◎新調（キッチン・浴室・洗面・トイレ新調・給湯器・洗濯パン）張替（フローリング・クッションフロア・一部クロス）畳表替え・襖貼替室内クリーニング◆告知事項あり【周辺環境】バロー茶が崎店　　　　　　　約３００ｍ（徒歩４分）業務スーパー西大津店　約４１０ｍ（徒歩６分）大津市立志賀小学校　　　　約１６５０ｍ（徒歩２１分）大津市立皇子山中学校　約５９０ｍ（徒歩８分）セブンイレブン大津松山町店　約２８０ｍ（徒歩４分）日当り良好・管理人日勤・最上階

マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

パデシオン西大津
滋賀県大津市桜野町２周辺地図
ＪＲ湖西線大津京駅徒歩3分乗り換え案内

2880万円

3LDK
70.64m²
南

中古マンション
2007年5月(築18年5ヶ月)

◎新規リフォーム内容◎新調（キッチン・浴室・洗面・トイレ新調・給湯器・洗濯パン）張替（フローリング・クッションフロア・一部クロス）畳表替え・襖貼替室内クリーニング◆告知事項あり【周辺環境】バロー茶が崎店　　　　　　　約３００ｍ（徒歩４分）業務スーパー西大津店　約４１０ｍ（徒歩６分）大津市立志賀小学校　　　　約１６５０ｍ（徒歩２１分）大津市立皇子山中学校　約５９０ｍ（徒歩８分）セブンイレブン大津松山町店　約２８０ｍ（徒歩４分）
日当り良好・管理人日勤・最上階

パデシオン西大津 15階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格2880万円、専有面積70.64m²、バルコニー面積10.46m² 2024年4月にリフォームが完成。
お手入れ不要ですぐに生活が開始できます。

現地（2024年9月）撮影
総戸数291戸の大型マンションです
LDKは床暖房付き15.7帖。最上階ですので見晴らしがとても良いですよ。
追い炊き機能・浴室乾燥機付きの浴室。バスは1坪あり一日の疲れはこちらで癒せます。
IH3口コンロ付きのキッチン。ガスキッチンに比べ火災の心配も減らせそうです。
LDKに隣接している和室。冬場はここで温かい鍋など食べたいですね。
玄関には人感センサー付き照明、大容量の下駄箱は高さ調節も可能なため、女性用のブーツなども収納が可能です。
洗面台は大きいので混みやすい朝の時間帯など共有して利用ができそうです。
各居室にはそれぞれの収納が付いておりますますので、お荷物が多いご家庭でも安心です。
温水洗浄便座付きのトイレなので、寒い冬場でも便座が温かく、お風呂とともに落ち着いた空間になりそうです。
エントランス右手には公園もあり、小さいお子様の遊び場も完備されております。
宅配ボックスも完備されており、日中不在にしていても安心して荷物が受け取れます。
南向きのバルコニーは陽当り良好の為、夏時期だけでなく洗濯物は乾きそうです。
駅前なので建物は多いですが、15階建ての最上階なのでやはり景色は素晴らしいです。（バルコニー左側眺望）
JR大津京駅まで徒歩約3分なので、駅のホームまでドアtoドアでも10分は不要になりそうです。（バルコニー右側眺望）

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情報の見方

パデシオン西大津 15階 3LDK 物件詳細

住所	滋賀県大津市桜野町２周辺地図大津市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ湖西線大津京駅徒歩3分乗り換え案内
その他の交通	京阪石山坂本線京阪大津京駅徒歩6分乗り換え案内

マンション名	パデシオン西大津パデシオン西大津のその他のマンション情報を見る
価格	2880万円ローンシミュレーション
管理費等	6540円／月（委託(通勤)）	修繕積立金	19,800円
間取り	3LDK	総戸数	291戸
専有面積	70.64m²（壁芯）	所在階/階数	15階/15階建
バルコニー面積	10.46m²	築年月(築年数)	2007年5月(築18年5ヶ月)
方位	南	建物構造	SRC
管理形態	委託管理
用途地域	商業地域	土地権利	所有権
駐車場	-	借地期間・地代	-
現況	-	引渡可能年月	即時
維持費等	-
設備	バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・エレベーター・管理人日勤・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・対面Ｋ・ＩＨクッキングヒータ・床暖房・食器洗浄乾燥機・リフォーム・宅配ＢＯＸ
リフォーム履歴	2024年4月完了　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ　内装リフォーム：壁・床 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞パデシオン西大津／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２４年４月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞◇１５階建最上階部分、南向きにつき日当たり・眺望良好◇２駅２路線利用可能、即引渡可・２沿線以上利用可・スーパー　徒歩１０分以内・市街地が近い・内装リフォーム販売戸数：1戸／管理費等帯：6540円／修繕積立金帯：19800円
特記事項	日当り良好・管理人日勤・最上階

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:(株)エルアイシー不動産販売免許番号：滋賀県知事（1）第004041号所在地：滋賀県草津市大路2-11-7 TEL：0120-114803 取引態様：媒介 (株)エルアイシー不動産販売のその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [060Z77442663]
情報公開日	2025年09月20日	次回更新予定日	随時

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

: QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

お名前（全角）必須	例：山田太郎
お名前（かな）必須	例：やまだたろう
連絡方法いずれか必須※ご希望の連絡方法をご入力ください	※1つ以上の連絡先をご記入ください
	Eメール	例:yamadataro@***.co.jp ※携帯電話のメールのドメイン指定受信をご利用の方は、設定変更をお願いします
	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
入居予定時期

お問合せを行う前に「個人情報の取り扱いについて」をお読みいただき
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滋賀県大津市（おおつし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内10位

全国371位

偏差値: 49.89

項目別順位

安心度: 県内9位
全国508位

利便度: 県内12位
全国747位

快適度: 県内4位
全国122位

富裕度: 県内10位
全国226位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内5位

全国198位

偏差値: 52.52

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	15施設	県内1位	全国106位
一般診療所数	304施設	県内1位	全国70位
1万人当たり病床数	116.2床	県内5位	全国458位
1万人当たり医師数	39.2人	県内1位	全国78位
介護保険施設定員数	1,823人	県内1位	全国96位
介護保険料	5,715円	県内3位	全国246位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.03件	県内9位	全国638位
千人当たり交通事故件数	1.86件	県内4位	全国373位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

大津市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格2880万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	61,781円/月	71,207円/月	84,411円/月	104,228円/月	137,270円/月	203,374円/月
5万円	52,695円/月	62,231円/月	75,544円/月	95,469円/月	128,618円/月	194,829円/月
10万円	43,610円/月	53,255円/月	66,677円/月	86,710円/月	119,967円/月	186,284円/月
15万円	34,524円/月	44,280円/月	57,811円/月	77,952円/月	111,315円/月	177,738円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	48,944円/月	69,193円/月	102,664円/月	169,193円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	60,434円/月	94,012円/月	160,648円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	85,361円/月	152,103円/月
支払利息合計	2,158,660円～	1,843,880円～	1,533,650円～	1,224,960円～	917,930円～	611,100円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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