ファミール西宮夙川公園 1階 3LDK 物件詳細

マンション名住所最寄り駅	価格	間取り広さ方位	種別築年月 (築年数)
ファミール西宮夙川公園兵庫県西宮市下葭原町周辺地図阪神本線香櫨園駅徒歩10分乗り換え案内	4690万円	3LDK 78.06m² 西	中古マンション 1997年3月(築28年6ヶ月)
■2025年7月上旬室内リフォーム完成！・和室→洋室に変更・全室クロス張替え・全室フローリング貼替え・キッチン交換　・ユニットバス交換・洗面室交換　・トイレ交換・スイッチ、コンセント交換・ハウスクリーニングなど■阪神本線「香櫨園」駅徒歩10分■1階部分ですが、実際には目の前に建物等なく2階のような高さに位置しております。■北・西・東3方向角部屋■専有面積78.06m2の３LDK■全居室収納スペースがございます。■下の階にお部屋は有りませんので足音等気を遣わずお住い頂けます。日当り良好・閑静な住宅街・角部屋・管理人日勤

マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

ファミール西宮夙川公園
兵庫県西宮市下葭原町周辺地図
阪神本線香櫨園駅徒歩10分乗り換え案内

4690万円

3LDK
78.06m²
西

中古マンション
1997年3月(築28年6ヶ月)

■2025年7月上旬室内リフォーム完成！・和室→洋室に変更・全室クロス張替え・全室フローリング貼替え・キッチン交換　・ユニットバス交換・洗面室交換　・トイレ交換・スイッチ、コンセント交換・ハウスクリーニングなど■阪神本線「香櫨園」駅徒歩10分■1階部分ですが、実際には目の前に建物等なく2階のような高さに位置しております。■北・西・東3方向角部屋■専有面積78.06m2の３LDK■全居室収納スペースがございます。■下の階にお部屋は有りませんので足音等気を遣わずお住い頂けます。
日当り良好・閑静な住宅街・角部屋・管理人日勤

ファミール西宮夙川公園 1階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格4690万円、専有面積78.06m²、バルコニー面積20.28m² 間取図

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情報の見方

ファミール西宮夙川公園 1階 3LDK 物件詳細

住所	兵庫県西宮市下葭原町周辺地図西宮市周辺の家賃相場
交通	阪神本線香櫨園駅徒歩10分乗り換え案内
その他の交通	阪神本線打出駅徒歩20分乗り換え案内ＪＲ東海道本線さくら夙川駅徒歩19分乗り換え案内

住所

兵庫県西宮市下葭原町
周辺地図
西宮市周辺の家賃相場

交通

阪神本線香櫨園駅徒歩10分
乗り換え案内

その他の交通

阪神本線打出駅徒歩20分
乗り換え案内

ＪＲ東海道本線さくら夙川駅徒歩19分
乗り換え案内

マンション名	ファミール西宮夙川公園ファミール西宮夙川公園のその他のマンション情報を見る
価格	4690万円ローンシミュレーション
管理費等	8400円／月（委託(通勤)）	修繕積立金	11,560円
間取り	3LDK	総戸数	91戸
専有面積	78.06m²（壁芯）	所在階/階数	1階/地上6階地下1階建
バルコニー面積	20.28m²	築年月(築年数)	1997年3月(築28年6ヶ月)
方位	西	建物構造	RC
管理形態	委託管理
用途地域	１種中高	土地権利	所有権
駐車場	無	借地期間・地代	-
現況	-	引渡可能年月	即時
維持費等	-
設備	バルコニー・収納スペース・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・浄水器・床暖房・2面バルコニー・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・高速ネット対応・バイク置き場・駐輪場・宅配ＢＯＸ
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞ファミール西宮夙川公園／＜駐車場＞無／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜特徴＞【東急リバブル】■７月上旬室内リフォーム完成！■駅徒歩１０分、年内引渡可・２沿線以上利用可・テニスコートが近い・スーパー　徒歩１０分以内・市街地が近い販売戸数：1戸／管理費等帯：8400円／修繕積立金帯：11560円法令等制限：第２種高度地区
特記事項	日当り良好・閑静な住宅街・角部屋・管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:東急リバブル(株)夙川センター免許番号：国土交通大臣（12）第002611号所在地：兵庫県西宮市羽衣町5-17 フォレスト夙川1階 TEL：0120-109168 取引態様：専任媒介管理コード：C28254512 東急リバブル(株)夙川センターのその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [060Z77392408]
情報公開日	2025年08月22日	次回更新予定日	随時

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
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兵庫県西宮市（にしのみやし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国160位

偏差値: 51.26

項目別順位

安心度: 県内15位
全国574位

利便度: 県内16位
全国515位

快適度: 県内11位
全国196位

富裕度: 県内2位
全国50位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内2位

全国163位

偏差値: 53.15

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	160施設	県内1位	全国32位
保育所等の状況（利用児童数）	9,104人	県内2位	全国44位
保育所等の状況（待機児童数）	56人	県内21位	全国579位

病院数・介護保険料
病院数	25施設	県内3位	全国51位
一般診療所数	553施設	県内2位	全国28位
1万人当たり病床数	109.9床	県内20位	全国482位
1万人当たり医師数	37.0人	県内3位	全国91位
介護保険施設定員数	2,668人	県内4位	全国56位
介護保険料	6,400円	県内21位	全国611位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.28件	県内22位	全国676位
千人当たり交通事故件数	1.97件	県内7位	全国420位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

西宮市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格4690万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	108,766円/月	125,360円/月	148,606円/月	183,494円/月	241,664円/月	358,041円/月
5万円	99,680円/月	116,384円/月	139,739円/月	174,735円/月	233,013円/月	349,496円/月
10万円	90,595円/月	107,409円/月	130,873円/月	165,976円/月	224,361円/月	340,951円/月
15万円	81,509円/月	98,433円/月	122,006円/月	157,218円/月	215,710円/月	332,405円/月
20万円	72,424円/月	89,457円/月	113,139円/月	148,459円/月	207,058円/月	323,860円/月
25万円	63,338円/月	80,481円/月	104,272円/月	139,700円/月	198,407円/月	315,315円/月
30万円	ローン不可	71,506円/月	95,406円/月	130,942円/月	189,755円/月	306,770円/月
支払利息合計	3,799,640円～	3,248,320円～	2,697,500円～	2,151,040円～	1,608,850円～	1,071,140円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。