スワローハイツ山坂 6階 2LDK 物件詳細

マンション名住所最寄り駅	価格	間取り広さ方位	種別築年月 (築年数)
スワローハイツ山坂大阪府大阪市東住吉区山坂５周辺地図ＪＲ阪和線鶴ケ丘駅徒歩6分乗り換え案内	2780万円	2LDK 76.8m² 南	中古マンション 1985年3月(築40年7ヶ月)
■２路線２駅利用可能◇JR阪和線「鶴ヶ丘」駅徒歩６分◇Osaka Metro御堂筋線「西田辺」駅徒歩11分■スキップフロア停止階のお部屋です！■ペット飼育可（規約による制限あり）■7階建ての6階部分■プライベート性の高い専用ポーチ付きです！■南向きバルコニーにつき日当たり良好■ＬＤＫは約21.2帖あり開放感がございます！■物件の詳細及び内覧希望のお問合せにつきましては、担当までお願い致します。・ライフ西田辺店：約425 m・東住吉鶴ケ丘郵便局：約290 m・南田辺小学校：約260 m・田辺中学校：約510 m ペット相談可・角部屋・管理人日勤

マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

スワローハイツ山坂
大阪府大阪市東住吉区山坂５周辺地図
ＪＲ阪和線鶴ケ丘駅徒歩6分乗り換え案内

2780万円

2LDK
76.8m²
南

中古マンション
1985年3月(築40年7ヶ月)

■２路線２駅利用可能◇JR阪和線「鶴ヶ丘」駅徒歩６分◇Osaka Metro御堂筋線「西田辺」駅徒歩11分■スキップフロア停止階のお部屋です！■ペット飼育可（規約による制限あり）■7階建ての6階部分■プライベート性の高い専用ポーチ付きです！■南向きバルコニーにつき日当たり良好■ＬＤＫは約21.2帖あり開放感がございます！■物件の詳細及び内覧希望のお問合せにつきましては、担当までお願い致します。・ライフ西田辺店：約425 m・東住吉鶴ケ丘郵便局：約290 m・南田辺小学校：約260 m・田辺中学校：約510 m
ペット相談可・角部屋・管理人日勤

スワローハイツ山坂 6階 2LDK 物件詳細

2LDK、価格2780万円、専有面積76.8m²、バルコニー面積14.96m² 間取り図

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情報の見方

スワローハイツ山坂 6階 2LDK 物件詳細

住所	大阪府大阪市東住吉区山坂５周辺地図大阪市東住吉区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ阪和線鶴ケ丘駅徒歩6分乗り換え案内
その他の交通	地下鉄御堂筋線西田辺駅徒歩11分乗り換え案内

マンション名	スワローハイツ山坂スワローハイツ山坂のその他のマンション情報を見る
価格	2780万円ローンシミュレーション
管理費等	2万4580円／月（委託(通勤)）	修繕積立金	12,210円
間取り	2LDK	総戸数	30戸
専有面積	76.8m²（23.23坪）（壁芯）	所在階/階数	6階/7階建
バルコニー面積	14.96m²	築年月(築年数)	1985年3月(築40年7ヶ月)
方位	南	建物構造	RC
管理形態	委託管理
用途地域	１種住居	土地権利	所有権
駐車場	-	借地期間・地代	-
現況	-	引渡可能年月	相談
維持費等	-
設備	バルコニー・収納スペース・エレベーター・管理人日勤・システムキッチン・風呂
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞スワローハイツ山坂／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＬＤＫ／＜用途地域＞無指定あり／＜特徴＞◇スキップフロア停止階！◇玄関前ポーチのある独立性の高いお部屋です！、２沿線以上利用可・ＬＤＫ１８畳以上・南向き・システムキッチン・角住戸販売戸数：1戸／管理費等帯：24580円／修繕積立金帯：12210円
特記事項	ペット相談可・角部屋・管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:東急リバブル(株)西田辺センター免許番号：国土交通大臣（12）第002611号所在地：大阪府大阪市阿倍野区西田辺町1-18-3 あすかビル1階 TEL：0120-387109 取引態様：媒介管理コード：C27254084 東急リバブル(株)西田辺センターのその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [060Z77332566]
情報公開日	2025年09月20日	次回更新予定日	随時

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正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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お名前（かな）必須	例：やまだたろう
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	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
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大阪府大阪市（おおさかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内1位

全国18位

偏差値: 53.61

項目別順位

安心度: 府内29位
全国782位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国18位

富裕度: 府内1位
全国28位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内1位

全国45位

偏差値: 56.25

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	819施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,556人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内17位	全国422位

病院数・介護保険料
病院数	174施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,697施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.7床	府内18位	全国450位
1万人当たり医師数	36.2人	府内5位	全国98位
介護保険施設定員数	21,784人	府内1位	全国2位
介護保険料	9,249円	府内33位	全国815位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	12.34件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.09件	府内22位	全国682位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格2780万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	59,185円/月	68,215円/月	80,864円/月	99,848円/月	131,502円/月	194,829円/月
5万円	50,099円/月	59,239円/月	71,997円/月	91,090円/月	122,850円/月	186,284円/月
10万円	41,014円/月	50,263円/月	63,131円/月	82,331円/月	114,199円/月	177,738円/月
15万円	31,929円/月	41,288円/月	54,264円/月	73,572円/月	105,547円/月	169,193円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	45,397円/月	64,814円/月	96,896円/月	160,648円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,055円/月	88,245円/月	152,103円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	79,593円/月	143,558円/月
支払利息合計	2,068,760円～	1,766,760円～	1,469,550円～	1,174,000円～	879,690円～	585,700円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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