下の森住宅 3階 3LDK 物件詳細

マンション名住所最寄り駅	価格	間取り広さ方位	種別築年月 (築年数)
下の森住宅兵庫県尼崎市南武庫之荘４周辺地図阪急神戸線武庫之荘駅徒歩12分乗り換え案内	1398万円	3LDK 63m² 東	中古マンション 1974年4月(築51年6ヶ月)
～おすすめポイントについて～○阪急武庫之荘駅徒歩12分〇ＪＲ立花駅徒歩19分〇大井戸公園徒歩4分〇阪急オアシス徒歩9分～周辺について～〇立花西小学校通学エリア〇南武庫之荘中学校通学エリア■弊社について■センチュリー21加盟店中28年連続No.1 (1997年～2024年兵庫地区仲介実績)阪神間（尼崎・伊丹・西宮・宝塚）阪急沿線沿い全店駅前に8店舗展開中（駅前に情報は集まる！）このエリアで物件数最多！尼崎市・伊丹市・西宮市・川西市・宝塚市でお家をお探しの方、まずはご気軽にお問い合わせください！管理人日勤

マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

下の森住宅
兵庫県尼崎市南武庫之荘４周辺地図
阪急神戸線武庫之荘駅徒歩12分乗り換え案内

1398万円

3LDK
63m²
東

中古マンション
1974年4月(築51年6ヶ月)

～おすすめポイントについて～○阪急武庫之荘駅徒歩12分〇ＪＲ立花駅徒歩19分〇大井戸公園徒歩4分〇阪急オアシス徒歩9分～周辺について～〇立花西小学校通学エリア〇南武庫之荘中学校通学エリア■弊社について■センチュリー21加盟店中28年連続No.1 (1997年～2024年兵庫地区仲介実績)阪神間（尼崎・伊丹・西宮・宝塚）阪急沿線沿い全店駅前に8店舗展開中（駅前に情報は集まる！）このエリアで物件数最多！尼崎市・伊丹市・西宮市・川西市・宝塚市でお家をお探しの方、まずはご気軽にお問い合わせください！
管理人日勤

下の森住宅 3階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格1398万円、専有面積63m²、バルコニー面積3m² 間取り

外観
リビングダイニングは家族や友人とのコミュニケーションを楽しむ場所でくつろぎながら食事や会話を楽しめ、多目的に利用できリラックスできる空間です。家庭内の中心として機能し、快適な生活をサポートします。
居間・リビング
キッチン
ダイニング
居間・リビング
風呂
化粧品や洗顔料、歯ブラシなどの必需品をまとめて置ける収納スペースがあり、使用するたびに取り出す手間が省けます。また、水回りのため、濡れても大丈夫な素材が使用されており、お手入れが簡単です。
トイレ
大きなシンクでお鍋などの大きな調理器具を洗う際にも便利です。
訪問者が来たときにテレビ画面で確認できるため、安心してドアを開けられます。録画機能があるものもあり、留守中に来訪者を記録しておくことができます。利便性が高く、セキュリティ面でも安心です
キッチン換気扇
和室
洋室
リラックスできるプライベート空間で、快適な睡眠をサポート。個人の好みに合わせたインテリアや寝具で心地良さを追求。プライベートな時間を過ごし、リフレッシュする場所におすすめです。
物件からの展望
バルコニー
多数の調理器具を同時に使用でき、料理の効率化が可能。省エネで節約になり、様々な料理スタイルに適応できます。また、火力調整が独立しており、手入れや掃除もしやすく、今よりもっとお料理が楽しくなるかも。
発電・温水設備
尼崎市立立花西小学校まで724m 尼崎市立立花西小学校は、兵庫県尼崎市南武庫之荘に位置する公立の小学校です。学校の教育目標は「心豊かで　たくましく　自ら学び　やりぬく子ども」であり、生徒たちが主体的に考え、自ら行動し、協力しながら成長

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情報の見方

下の森住宅 3階 3LDK 物件詳細

住所	兵庫県尼崎市南武庫之荘４周辺地図尼崎市周辺の家賃相場
交通	阪急神戸線武庫之荘駅徒歩12分乗り換え案内
その他の交通	ＪＲ東海道本線立花駅徒歩19分乗り換え案内ＪＲ東海道本線甲子園口駅徒歩24分乗り換え案内

住所

兵庫県尼崎市南武庫之荘４
周辺地図
尼崎市周辺の家賃相場

交通

阪急神戸線武庫之荘駅徒歩12分
乗り換え案内

その他の交通

ＪＲ東海道本線立花駅徒歩19分
乗り換え案内

ＪＲ東海道本線甲子園口駅徒歩24分
乗り換え案内

マンション名	下の森住宅下の森住宅のその他のマンション情報を見る
価格	1398万円ローンシミュレーション
管理費等	8000円／月（委託(通勤)）	修繕積立金	13,000円
間取り	3LDK	総戸数	112戸
専有面積	63m²（19.05坪）（壁芯）	所在階/階数	3階/7階建
バルコニー面積	3m²	築年月(築年数)	1974年4月(築51年6ヶ月)
方位	東	建物構造	RC
管理形態	委託管理
用途地域	準住居	土地権利	所有権
駐車場	空無	借地期間・地代	-
現況	-	引渡可能年月	即時
維持費等	-
設備	エレベーター・管理人日勤・システムキッチン・リフォーム・駐輪場
リフォーム履歴	2025年3月完了　内装リフォーム：壁・床 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞下の森住宅／＜駐車場＞空無／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年３月完了（内装リフォーム：壁・床）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜用途地域＞１種中高あり／＜特徴＞頭金０円ローン可【本日見学可】阪急武庫之荘駅徒歩１２分、即引渡可・２沿線以上利用可・内装リフォーム・システムキッチン・和室販売戸数：1戸／管理費等帯：8000円／修繕積立金帯：13000円
特記事項	管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:センチュリー21(株)アクロスコーポレイション武庫之荘店免許番号：兵庫県知事（7）第202981号所在地：兵庫県尼崎市武庫之荘2-3-1 1F TEL：0120-214343 取引態様：媒介管理コード：274503 センチュリー21(株)アクロスコーポレイション武庫之荘店のその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [060Z77284640]
情報公開日	2025年09月18日	次回更新予定日	随時

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

: QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

お名前（全角）必須	例：山田太郎
お名前（かな）必須	例：やまだたろう
連絡方法いずれか必須※ご希望の連絡方法をご入力ください	※1つ以上の連絡先をご記入ください
	Eメール	例:yamadataro@***.co.jp ※携帯電話のメールのドメイン指定受信をご利用の方は、設定変更をお願いします
	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
入居予定時期

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兵庫県尼崎市（あまがさきし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内17位

全国507位

偏差値: 49.19

項目別順位

安心度: 県内27位
全国776位

利便度: 県内6位
全国309位

快適度: 県内9位
全国166位

富裕度: 県内9位
全国219位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内10位

全国321位

偏差値: 50.72

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	149施設	県内2位	全国34位
保育所等の状況（利用児童数）	8,967人	県内3位	全国45位
保育所等の状況（待機児童数）	48人	県内20位	全国568位

病院数・介護保険料
病院数	24施設	県内4位	全国56位
一般診療所数	493施設	県内3位	全国34位
1万人当たり病床数	93.0床	県内24位	全国575位
1万人当たり医師数	28.9人	県内7位	全国157位
介護保険施設定員数	3,043人	県内3位	全国39位
介護保険料	7,493円	県内29位	全国810位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	9.48件	県内29位	全国806位
千人当たり交通事故件数	2.56件	県内15位	全国595位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格1398万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	23,310円/月	26,867円/月	31,849円/月	39,326円/月	51,793円/月	76,735円/月
5万円	14,225円/月	17,891円/月	22,982円/月	30,567円/月	43,142円/月	68,190円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	21,809円/月	34,490円/月	59,645円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	51,099円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	42,554円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計	813,980円～	695,120円～	577,200円～	462,480円～	345,830円～	232,300円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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