メロディハイム東船場 4階 2LDK 物件詳細

マンション名住所最寄り駅	価格	間取り広さ方位	種別築年月 (築年数)
メロディハイム東船場大阪府大阪市中央区農人橋１周辺地図地下鉄谷町線谷町四丁目駅徒歩3分乗り換え案内	3180万円	2LDK 66.06m² 東	中古マンション 1979年3月(築46年4ヶ月)
■大阪メトロ谷町線・中央線『谷町四丁目』駅徒歩3分■大阪メトロ長堀鶴見緑地線・谷町線『谷町六丁目』駅徒歩8分■専有面積66.06㎡■LDK約17帖■洋室に壁一面のクロゼットあり■2駅3路線利用可■南大江小学校まで約150ｍ（徒歩2分）■リフォーム歴あり（2023年12月）　◎キッチン新調　◎浴室新調　◎洗面化粧台新調　◎トイレ新調　◎建具新調　◎全室フローリング張替　◎全室クロス張替　◎ＣＦ張替（洗面所・トイレ）■室内、丁寧にお使いです。ご質問・ご内覧希望は、担当までお気軽にお問い合わせください。管理人日勤

マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

メロディハイム東船場
大阪府大阪市中央区農人橋１周辺地図
地下鉄谷町線谷町四丁目駅徒歩3分乗り換え案内

3180万円

2LDK
66.06m²
東

中古マンション
1979年3月(築46年4ヶ月)

■大阪メトロ谷町線・中央線『谷町四丁目』駅徒歩3分■大阪メトロ長堀鶴見緑地線・谷町線『谷町六丁目』駅徒歩8分■専有面積66.06㎡■LDK約17帖■洋室に壁一面のクロゼットあり■2駅3路線利用可■南大江小学校まで約150ｍ（徒歩2分）■リフォーム歴あり（2023年12月）　◎キッチン新調　◎浴室新調　◎洗面化粧台新調　◎トイレ新調　◎建具新調　◎全室フローリング張替　◎全室クロス張替　◎ＣＦ張替（洗面所・トイレ）■室内、丁寧にお使いです。ご質問・ご内覧希望は、担当までお気軽にお問い合わせください。
管理人日勤

メロディハイム東船場 4階 2LDK 物件詳細

2LDK、価格3180万円、専有面積66.06m²、バルコニー面積8.66m²

現地外観写真です。
現地外観写真です。
現地外観写真です。
ＬＤＫ約１７．０帖写真です。
室内浴室写真です。
室内キッチン写真です。
洋室約６．０帖写真です。
室内玄関写真です。
室内洗面所写真です。
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室内トイレ写真です。
現地エントランス写真です。
現地バルコニー写真です。
ＬＤＫ約１７．０帖写真です。
洋室約６．０帖写真です。
室内洗面所写真です。
現地オートロック写真です。
ＬＤＫ約１７．０帖写真です。
洋室約５．０帖写真です。
洋室約５．０帖写真です。

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メロディハイム東船場 4階 2LDK 物件詳細

住所	大阪府大阪市中央区農人橋１周辺地図大阪市中央区周辺の家賃相場
交通	地下鉄谷町線谷町四丁目駅徒歩3分乗り換え案内
その他の交通	地下鉄中央線谷町四丁目駅徒歩3分乗り換え案内地下鉄長堀鶴見緑地線谷町六丁目駅徒歩8分乗り換え案内

住所

大阪府大阪市中央区農人橋１
周辺地図
大阪市中央区周辺の家賃相場

交通

地下鉄谷町線谷町四丁目駅徒歩3分
乗り換え案内

その他の交通

地下鉄中央線谷町四丁目駅徒歩3分
乗り換え案内

地下鉄長堀鶴見緑地線谷町六丁目駅徒歩8分
乗り換え案内

マンション名	メロディハイム東船場メロディハイム東船場のその他のマンション情報を見る
価格	3180万円ローンシミュレーション
管理費等	1万1160円／月（委託(通勤)）	修繕積立金	10,090円
間取り	2LDK	総戸数	92戸
専有面積	66.06m²（19.98坪）（壁芯）	所在階/階数	4階/11階建
バルコニー面積	8.66m²	築年月(築年数)	1979年3月(築46年4ヶ月)
方位	東	建物構造	その他
管理形態	委託管理
用途地域	商業地域	土地権利	所有権
駐車場	空無	借地期間・地代	-
現況	-	引渡可能年月	相談
維持費等	-
設備	トイレ・エレベーター・管理人日勤・温水洗浄便座
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞メロディハイム東船場／＜駐車場＞空無／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＬＤＫ／＜特徴＞リフォーム歴有・ＬＤＫ約１７帖『谷町四丁目』駅徒歩３分、２沿線以上利用可・スーパー　徒歩１０分以内・ＬＤＫ１５畳以上・温水洗浄便座・全居室フローリング販売戸数：1戸／管理費等帯：11160円／修繕積立金帯：10090円
特記事項	管理人日勤

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:住友不動産ステップ(株)難波第1営業センター免許番号：国土交通大臣（13）第002077号所在地：大阪府大阪市浪速区難波中1-10-4 南海SK難波ビル9階 TEL：0120-102301 取引態様：一般媒介管理コード：34253251 住友不動産ステップ(株)難波第1営業センターのその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [060Z77261165]
情報公開日	2025年06月12日	次回更新予定日	随時

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お名前（かな）必須	例：やまだたろう
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	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
入居予定時期

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大阪府大阪市（おおさかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内1位

全国18位

偏差値: 53.61

項目別順位

安心度: 府内29位
全国782位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国18位

富裕度: 府内1位
全国28位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内1位

全国45位

偏差値: 56.25

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	819施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,556人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内17位	全国422位

病院数・介護保険料
病院数	174施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,697施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.7床	府内18位	全国450位
1万人当たり医師数	36.2人	府内5位	全国98位
介護保険施設定員数	21,784人	府内1位	全国2位
介護保険料	9,249円	府内33位	全国815位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	12.34件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.09件	府内22位	全国682位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格3180万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	69,568円/月	80,182円/月	95,051円/月	117,366円/月	154,573円/月	229,009円/月
5万円	60,483円/月	71,207円/月	86,184円/月	108,607円/月	145,921円/月	220,464円/月
10万円	51,397円/月	62,231円/月	77,318円/月	99,848円/月	137,270円/月	211,919円/月
15万円	42,312円/月	53,255円/月	68,451円/月	91,090円/月	128,618円/月	203,374円/月
20万円	ローン不可	44,280円/月	59,584円/月	82,331円/月	119,967円/月	194,829円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	50,717円/月	73,572円/月	111,315円/月	186,284円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	64,814円/月	102,664円/月	177,738円/月
支払利息合計	2,429,620円～	2,078,240円～	1,728,200円～	1,380,320円～	1,032,470円～	687,300円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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