高槻グランドハイツ 11階 3LDK 物件詳細

マンション名住所最寄り駅	価格	間取り広さ方位	種別築年月 (築年数)
高槻グランドハイツ大阪府高槻市塚原３周辺地図ＪＲ東海道本線摂津富田駅バス11分/「塚原二丁目」バス停停歩2分乗り換え案内	1780万円	3LDK 86.42m² 南	中古マンション 1992年2月(築33年5ヶ月)
◇ＪＲ線、阪急線の２沿線が利用可能♪・ＪＲ線「摂津富田」駅までバス乗車約１１分「塚原二丁目」停歩約２分・阪急線「富田」駅までバス乗車約１分「塚原二丁目」停歩約２分◇子育てに最適な環境！お子様の通学時も安心です♪・高槻市土室立小学校まで徒歩約２０分（約１６００ｍ）・高槻市立阿武山中学校まで徒歩約２３分（約１８００ｍ）◇周辺には生活施設も充実しております♪・マルヤス阿武野店まで７００ｍ・ファミリマート高槻塚原一丁目店まで６００ｍ・コクミン薬局高槻店まで９３０ｍ日当り良好・閑静な住宅街・管理人日勤・浴室1坪以上

マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

高槻グランドハイツ
大阪府高槻市塚原３周辺地図
ＪＲ東海道本線摂津富田駅バス11分/「塚原二丁目」バス停停歩2分乗り換え案内

1780万円

3LDK
86.42m²
南

中古マンション
1992年2月(築33年5ヶ月)

◇ＪＲ線、阪急線の２沿線が利用可能♪・ＪＲ線「摂津富田」駅までバス乗車約１１分「塚原二丁目」停歩約２分・阪急線「富田」駅までバス乗車約１分「塚原二丁目」停歩約２分◇子育てに最適な環境！お子様の通学時も安心です♪・高槻市土室立小学校まで徒歩約２０分（約１６００ｍ）・高槻市立阿武山中学校まで徒歩約２３分（約１８００ｍ）◇周辺には生活施設も充実しております♪・マルヤス阿武野店まで７００ｍ・ファミリマート高槻塚原一丁目店まで６００ｍ・コクミン薬局高槻店まで９３０ｍ
日当り良好・閑静な住宅街・管理人日勤・浴室1坪以上

高槻グランドハイツ 11階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格1780万円、専有面積86.42m²、バルコニー面積10.37m²

外観
◇南向きバルコニーのため陽当たり良好！◇高台の高層階のためバルコニーからの眺望良好♪◇緑豊かな住宅地♪◇各居室収納付き♪◇平面式駐車場あり！
便利なカウンター付の対面式キッチン！お料理をしながら、ご家族との会話も楽しめます
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リビング横にはくつろぎのスペースとしてもお使いいただける和室がございます。
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約18帖の広々LDK！南側バルコニーのため1日を通して明るい空間です。
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ワイドバルコニーのためお洗濯物も気持ちよく干せます
13階建ての11階部分のため眺望良好！前面棟無しのため開放感のある景色です。
スーパーマルヤス阿武野店まで700m

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情報の見方

高槻グランドハイツ 11階 3LDK 物件詳細

住所	大阪府高槻市塚原３周辺地図高槻市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線摂津富田駅バス11分/「塚原二丁目」バス停停歩2分乗り換え案内
その他の交通

マンション名	高槻グランドハイツ高槻グランドハイツのその他のマンション情報を見る
価格	1780万円ローンシミュレーション
管理費等	7800円／月（委託(通勤)）	修繕積立金	7,800円
間取り	3LDK	総戸数	111戸
専有面積	86.42m²（壁芯）	所在階/階数	11階/13階建
バルコニー面積	10.37m²	築年月(築年数)	1992年2月(築33年5ヶ月)
方位	南	建物構造	SRC
管理形態	委託管理
用途地域	１種中高	土地権利	所有権
駐車場	敷地内（6300円／月）	借地期間・地代	-
現況	-	引渡可能年月	相談
維持費等	-
設備	バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・エレベーター・管理人日勤・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・高速ネット対応・バイク置き場・駐輪場
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞高槻グランドハイツ／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜特徴＞◆１１階部分！前面棟無のため開放感あり！◆南向きバルコニー！陽当たり良好、２沿線以上利用可・ＬＤＫ１８畳以上・山が見える・市街地が近い・陽当り良好販売戸数：1戸／管理費等帯：7800円／修繕積立金帯：7800円
特記事項	日当り良好・閑静な住宅街・管理人日勤・浴室1坪以上

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:(株)福屋不動産販売高槻店免許番号：国土交通大臣（5）第006880号所在地：大阪府高槻市真上町1-1-25 真上ウエストコート1階 TEL：0120-298245 取引態様：専属専任媒介 (株)福屋不動産販売高槻店のその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [060Z77086986]
情報公開日	2025年06月13日	次回更新予定日	随時

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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お名前（全角）必須	例：山田太郎
お名前（かな）必須	例：やまだたろう
連絡方法いずれか必須※ご希望の連絡方法をご入力ください	※1つ以上の連絡先をご記入ください
	Eメール	例:yamadataro@***.co.jp ※携帯電話のメールのドメイン指定受信をご利用の方は、設定変更をお願いします
	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
入居予定時期

お問合せを行う前に「個人情報の取り扱いについて」をお読みいただき
内容に同意の上で確認画面へお進みください。

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: 塚原台ハイツ７号棟; 【価格】480万円; 【住所】大阪府高槻市塚原１; 【専有面積】64.81m²

: 平田住宅１４号棟; 【価格】680万円; 【住所】大阪府茨木市平田台; 【専有面積】46.27m²

: 若山台第３住宅１５号棟; 【価格】780万円; 【住所】大阪府三島郡島本町若山台１; 【専有面積】84.66m²

: サンハイツ高槻５号館; 【価格】1380万円; 【住所】大阪府高槻市別所本町; 【専有面積】80.84m²

: 高槻グリーンハイツＡ棟; 【価格】1650万円; 【住所】大阪府高槻市真上町４; 【専有面積】70.14m²

: 阪急ヒルズコート高槻　４番館; 【価格】2280万円; 【住所】大阪府高槻市上土室１; 【専有面積】92.2m²

: エンゼルハイムリバーサイド高槻; 【価格】2480万円; 【住所】大阪府高槻市道鵜町５; 【専有面積】73.06m²

: プライムコート高槻総持寺; 【価格】3780万円; 【住所】大阪府高槻市南総持寺町; 【専有面積】71.51m²

大阪府高槻市（たかつきし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内10位

全国443位

偏差値: 49.53

項目別順位

安心度: 府内6位
全国511位

利便度: 府内23位
全国704位

快適度: 府内9位
全国262位

富裕度: 府内11位
全国247位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内8位

全国125位

偏差値: 53.62

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	110施設	府内5位	全国51位
保育所等の状況（利用児童数）	7,124人	府内7位	全国63位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	17施設	府内6位	全国91位
一般診療所数	297施設	府内6位	全国71位
1万人当たり病床数	122.6床	府内16位	全国430位
1万人当たり医師数	46.4人	府内3位	全国48位
介護保険施設定員数	2,012人	府内6位	全国86位
介護保険料	6,100円	府内4位	全国448位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.67件	府内11位	全国585位
千人当たり交通事故件数	1.88件	府内2位	全国382位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格1780万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	33,226円/月	38,296円/月	45,397円/月	56,055円/月	73,825円/月	109,377円/月
5万円	24,141円/月	29,320円/月	36,531円/月	47,296円/月	65,174円/月	100,832円/月
10万円	ローン不可	20,344円/月	27,664円/月	38,538円/月	56,522円/月	92,287円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	29,779円/月	47,871円/月	83,742円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	39,220円/月	75,197円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	66,652円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	58,106円/月
支払利息合計	1,158,700円～	992,560円～	824,400円～	659,440円～	494,890円～	331,460円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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