香枦園パークマンション 4階 3LDK 物件詳細

マンション名住所最寄り駅	価格	間取り広さ方位	種別築年月 (築年数)
香枦園パークマンション兵庫県西宮市建石町周辺地図阪神本線香櫨園駅徒歩8分乗り換え案内	1390万円	3LDK 69.47m² 東	中古マンション 1977年8月(築48年2ヶ月)
－物件のおすすめポイント－▼立地・阪神本線「香櫨園」駅徒歩8分他▼特徴・開放感のある最上階・3方角部屋につき、陽当り・通風良好・お料理に集中しやすい壁付キッチンを採用・LD横に足を伸ばしてくつろげる和室有・LDK・和室・北西側洋室にバルコニーが隣接・2024年8月ハウスクリーニング実施済▼周辺環境・スーパー「サンディ香櫨園店」徒歩2分(約120m)・西宮市立浜脇小学校徒歩7分(約540m)・西宮市立浜脇中学校徒歩6分(約480m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。日当り良好・角部屋・最上階

マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

香枦園パークマンション
兵庫県西宮市建石町周辺地図
阪神本線香櫨園駅徒歩8分乗り換え案内

1390万円

3LDK
69.47m²
東

中古マンション
1977年8月(築48年2ヶ月)

－物件のおすすめポイント－▼立地・阪神本線「香櫨園」駅徒歩8分他▼特徴・開放感のある最上階・3方角部屋につき、陽当り・通風良好・お料理に集中しやすい壁付キッチンを採用・LD横に足を伸ばしてくつろげる和室有・LDK・和室・北西側洋室にバルコニーが隣接・2024年8月ハウスクリーニング実施済▼周辺環境・スーパー「サンディ香櫨園店」徒歩2分(約120m)・西宮市立浜脇小学校徒歩7分(約540m)・西宮市立浜脇中学校徒歩6分(約480m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。
日当り良好・角部屋・最上階

香枦園パークマンション 4階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格1390万円、専有面積69.47m²、バルコニー面積9.3m² 【間取図】
専有面積69.47平米・３LDKの間取りです。

【建物外観】
三井不動産（旧）分譲のマンションでございます。
【LDK】
東側バルコニーに面したLDKは開放感がございます。
【LDK】
リビング部分は東側・北側の2面採光が取れます。
【キッチン】
3口コンロ・グリル付きで、複数の料理を同時進行で効率良く作れます。
【西バルコニー側洋室】
バルコニーに隣接しており、主寝室にお勧めです。
【洗面所】
【トイレ】
【東側バルコニー】
ご家族分の洗濯物がしっかりと干せるスペースがあります。
香櫨園駅(阪神本線)まで620m 徒歩8分
【玄関側洋室】
柱等によるデッドスペースがないため、家具の配置等しやすいお部屋です。
さくら夙川駅(JR西日本東海道本線)まで950m 徒歩12分
【和室】
LDK側の扉を閉めれば、プライベートなエリアを見せることなくお客様を通すことができます。
夙川駅(阪急神戸本線)まで1520m 徒歩19分
西宮市立浜脇小学校まで540m 徒歩7分
西宮市立浜脇中学校まで480m 徒歩6分
サンディ香櫨園店まで120m 徒歩2分
万代西宮前浜店まで500m 徒歩7分

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香枦園パークマンション 4階 3LDK 物件詳細

住所	兵庫県西宮市建石町周辺地図西宮市周辺の家賃相場
交通	阪神本線香櫨園駅徒歩8分乗り換え案内
その他の交通	ＪＲ東海道本線さくら夙川駅徒歩12分乗り換え案内阪急神戸線夙川駅徒歩19分乗り換え案内

住所

兵庫県西宮市建石町
周辺地図
西宮市周辺の家賃相場

交通

阪神本線香櫨園駅徒歩8分
乗り換え案内

その他の交通

ＪＲ東海道本線さくら夙川駅徒歩12分
乗り換え案内

阪急神戸線夙川駅徒歩19分
乗り換え案内

マンション名	香枦園パークマンション香枦園パークマンションのその他のマンション情報を見る
価格	1390万円ローンシミュレーション
管理費等	9100円／月（委託(管理員なし)）	修繕積立金	6,000円
間取り	3LDK	総戸数	28戸
専有面積	69.47m²（21.01坪）（壁芯）	所在階/階数	4階/4階建
バルコニー面積	9.3m²	築年月(築年数)	1977年8月(築48年2ヶ月)
方位	東	建物構造	RC
管理形態	-
用途地域	１種住居	土地権利	所有権
駐車場	空無	借地期間・地代	-
現況	-	引渡可能年月	相談
維持費等	-
設備	バルコニー・システムキッチン・2面バルコニー
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞香枦園パークマンション／＜駐車場＞空無／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜特徴＞■三井のリハウス■４階建て最上階部分・３方角部屋三井不動産（株）旧分譲、２沿線以上利用可・スーパー　徒歩１０分以内・システムキッチン・角住戸・陽当り良好販売戸数：1戸／管理費等帯：9100円／修繕積立金帯：6000円
特記事項	日当り良好・角部屋・最上階

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:三井のリハウス夙川センター三井不動産リアルティ(株) 免許番号：国土交通大臣（15）第000777号所在地：兵庫県西宮市霞町5-43 夙川SEA 1階 TEL：00786-01794224 取引態様：一般媒介管理コード：FZGACA04 三井のリハウス夙川センター三井不動産リアルティ(株)のその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [060Z77049780]
情報公開日	2025年09月17日	次回更新予定日	随時

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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お名前（かな）必須	例：やまだたろう
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	Eメール	例:yamadataro@***.co.jp ※携帯電話のメールのドメイン指定受信をご利用の方は、設定変更をお願いします
	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
入居予定時期

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兵庫県西宮市（にしのみやし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国160位

偏差値: 51.26

項目別順位

安心度: 県内15位
全国574位

利便度: 県内16位
全国515位

快適度: 県内11位
全国196位

富裕度: 県内2位
全国50位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内2位

全国163位

偏差値: 53.15

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	160施設	県内1位	全国32位
保育所等の状況（利用児童数）	9,104人	県内2位	全国44位
保育所等の状況（待機児童数）	56人	県内21位	全国579位

病院数・介護保険料
病院数	25施設	県内3位	全国51位
一般診療所数	553施設	県内2位	全国28位
1万人当たり病床数	109.9床	県内20位	全国482位
1万人当たり医師数	37.0人	県内3位	全国91位
介護保険施設定員数	2,668人	県内4位	全国56位
介護保険料	6,400円	県内21位	全国611位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.28件	県内22位	全国676位
千人当たり交通事故件数	1.97件	県内7位	全国420位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

西宮市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

西宮市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格1390万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	23,103円/月	26,627円/月	31,565円/月	38,976円/月	51,332円/月	76,051円/月
5万円	14,017円/月	17,652円/月	22,698円/月	30,217円/月	42,680円/月	67,506円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	21,458円/月	34,029円/月	58,961円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	50,416円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	41,871円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計	806,620円～	689,080円～	572,000円～	458,240円～	342,850円～	230,340円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。