ラヴェニール宝塚中山台ドゥジェーム 13階 3LDK 物件詳細

マンション名住所最寄り駅	価格	間取り広さ方位	種別築年月 (築年数)
ラヴェニール宝塚中山台ドゥジェーム兵庫県宝塚市中山桜台６周辺地図阪急宝塚線中山観音駅バス8分/「五月台5丁目」バス停停歩4分乗り換え案内	1250万円	3LDK 62.59m² 南西	中古マンション 1988年2月(築37年8ヶ月)
■３LDKのフルリフォーム物件でファミリーにも最適☆対面キッチンのため家事をしながらご家族との会話を楽しめます♪◆リフォーム内容◆　キッチン、UB、洗面化粧台、トイレ、洗濯パン、玄関収納、ダウンライト、分電盤、フローリング貼、クロス貼替、建具交換、給湯器【おすすめポイント！】☆全室エアコン設置可能物件♪☆各洋室には収納を完備！☆高層階のためバルコニーからの眺望は抜群！日当り良好・閑静な住宅街・管理人日勤

マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

ラヴェニール宝塚中山台ドゥジェーム
兵庫県宝塚市中山桜台６周辺地図
阪急宝塚線中山観音駅バス8分/「五月台5丁目」バス停停歩4分乗り換え案内

1250万円

3LDK
62.59m²
南西

中古マンション
1988年2月(築37年8ヶ月)

■３LDKのフルリフォーム物件でファミリーにも最適☆対面キッチンのため家事をしながらご家族との会話を楽しめます♪◆リフォーム内容◆　キッチン、UB、洗面化粧台、トイレ、洗濯パン、玄関収納、ダウンライト、分電盤、フローリング貼、クロス貼替、建具交換、給湯器【おすすめポイント！】☆全室エアコン設置可能物件♪☆各洋室には収納を完備！☆高層階のためバルコニーからの眺望は抜群！
日当り良好・閑静な住宅街・管理人日勤

ラヴェニール宝塚中山台ドゥジェーム 13階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格1250万円、専有面積62.59m²、バルコニー面積13.58m²

（2025年2月）撮影
室内（2024年9月）撮影
南側にバルコニーがあるため、陽当り抜群！
浴室は一面をブラウンにすることでリラックス空間に♪
洋室（2024年9月）撮影
南側にバルコニーがあるため、陽当り抜群！
玄関には十分な収納スペースを確保！
白を基調とした明るくて清潔感のある玄関です♪
3面鏡で毎朝の準備もラクラク！
室内（2024年9月）撮影
高層階のためバルコニーからの眺望良好！自然が見渡せます！
全居室収納付き！
高層階のためバルコニーからの眺望良好！自然が見渡せます！
全居室収納付き！

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ラヴェニール宝塚中山台ドゥジェーム 13階 3LDK 物件詳細

住所	兵庫県宝塚市中山桜台６周辺地図宝塚市周辺の家賃相場
交通	阪急宝塚線中山観音駅バス8分/「五月台5丁目」バス停停歩4分乗り換え案内
その他の交通

マンション名	ラヴェニール宝塚中山台ドゥジェームラヴェニール宝塚中山台ドゥジェームのその他のマンション情報を見る
価格	1250万円ローンシミュレーション
管理費等	6340円／月（委託(通勤)）	修繕積立金	7,890円
間取り	3LDK	総戸数	180戸
専有面積	62.59m²（壁芯）	所在階/階数	13階/14階建
バルコニー面積	13.58m²	築年月(築年数)	1988年2月(築37年8ヶ月)
方位	南西	建物構造	SRC
管理形態	委託管理
用途地域	-	土地権利	所有権
駐車場	敷地外（1万2100円／月）	借地期間・地代	-
現況	-	引渡可能年月	相談
維持費等	-
設備	バルコニー・トイレ・収納スペース・エレベーター・管理人日勤・温水洗浄便座・システムキッチン・対面Ｋ・リフォーム・バイク置き場・駐輪場・リノベーション
リフォーム履歴	2024年9月完了　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ　内装リフォーム：壁・床・全室 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞ラヴェニール宝塚中山台ドゥジェーム／＜駐車場＞敷地外／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２４年９月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞■高層階のため眺望良好！■フルリフォーム物件♪、山が見える・内装リフォーム・システムキッチン・陽当り良好・全居室収納販売戸数：1戸／管理費等帯：6340円／修繕積立金帯：7890円
特記事項	日当り良好・閑静な住宅街・管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:ピタットハウス杭瀬店(株)エステート杭瀬免許番号：兵庫県知事（6）第203442号所在地：兵庫県尼崎市杭瀬本町2-2-24 TEL：06-6401-6000 取引態様：専任媒介ピタットハウス杭瀬店(株)エステート杭瀬のその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [060Z76971162]
情報公開日	2025年09月20日	次回更新予定日	随時

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正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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お名前（全角）必須	例：山田太郎
お名前（かな）必須	例：やまだたろう
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	Eメール	例:yamadataro@***.co.jp ※携帯電話のメールのドメイン指定受信をご利用の方は、設定変更をお願いします
	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
入居予定時期

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: 杭瀬団地１４号棟; 【価格】470万円; 【住所】兵庫県尼崎市今福１; 【専有面積】57.41m²

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兵庫県宝塚市（たからづかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内13位

全国396位

偏差値: 49.76

項目別順位

安心度: 県内13位
全国519位

利便度: 県内27位
全国730位

快適度: 県内16位
全国318位

富裕度: 県内6位
全国136位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内8位

全国268位

偏差値: 51.39

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	41施設	県内6位	全国168位
保育所等の状況（利用児童数）	4,287人	県内6位	全国123位
保育所等の状況（待機児童数）	273人	県内24位	全国604位

病院数・介護保険料
病院数	7施設	県内10位	全国246位
一般診療所数	219施設	県内6位	全国105位
1万人当たり病床数	63.9床	県内26位	全国701位
1万人当たり医師数	19.3人	県内18位	全国414位
介護保険施設定員数	1,382人	県内7位	全国133位
介護保険料	6,342円	県内20位	全国599位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.52件	県内9位	全国372位
千人当たり交通事故件数	1.62件	県内2位	全国293位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格1250万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	19,468円/月	22,439円/月	26,600円/月	32,845円/月	43,257円/月	64,088円/月
5万円	10,383円/月	13,463円/月	17,733円/月	24,086円/月	34,605円/月	55,543円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	25,954円/月	46,998円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	38,453円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計	680,340円～	581,040円～	482,500円～	384,800円～	289,350円～	193,720円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

ラヴェニール宝塚中山台ドゥジェーム 13階 3LDK 物件詳細

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