サンフラット歌島リバーサイド 9階 2LDK 物件詳細
| マンション名 住所 最寄り駅 |
価格 | 間取り 広さ 方位 |
種別 築年月 (築年数) |
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|---|---|---|---|---|---|---|
| 2480万円 | 2LDK 57.78m2 南 |
中古マンション 1985年8月(築39年11ヶ月) |
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住まいのプロがご紹介！『サンフラット歌島リバーサイド』の知っておきたい魅力！●交通アクセス・JR東西線「御幣島」駅まで徒歩8分・阪神本線「千船」駅まで徒歩11分●地上10階建マンション、9階部分の2LDK住戸です。●LDKは約15.9帖の広さ。●和室と洋室に、WICを含む収納スペース有。●WICは、廊下と和室の双方より出入り可能なウォークスルータイプです。●2025年2月リフォーム内容 交換：システムキッチン、洗面化粧台、ユニットバス、トイレ 張替：フローリング(LDK・洋室・WIC・廊下)、クロス(LDK・洗面室・洋室・玄関 ・トイレWIC・和室)、 CF(洗面室・トイレ) その他：ハウスクリーニング |
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2LDK、価格2480万円、専有面積57.78m2、バルコニー面積9.12m2 。和室と洋室が1部屋ずつ配置されており、それぞれにWICを含む収納スペースが備わっています。バルコニーは南向きです。
【現地外観写真】
JR東西線「御幣島」駅まで徒歩8分！地上10階建マンションの9階部分です。(2025年2月 ハウスクリーニング)/2025年2月撮影
【サンフラット歌島リバーサイド】
2025年2月、内装リフォーム完了！LDKは、広さ約15.9帖＋2面採光です。(2025年2月 フローリング・クロス張替)/2025年2月撮影
【浴室】
オートバス機能＋浴室暖房乾燥機搭載です。(2025年2月 ユニットバス交換)/2025年2月撮影
【キッチン】
グリル付き3口コンロ仕様、食器洗乾燥機搭載です。(2025年2月 システムキッチン交換)/2025年2月撮影
【和室/約3.9帖】
WICへ出入り可能です。西側に、可動棚が備わっています。/2025年2月撮影
【玄関】
ドアは、ダブルロック仕様＋U字ロック付きです。(2025年2月 クロス貼替)/2025年2月撮影
【洗面室】
シャワー水栓＋3面鏡付きの洗面化粧台が設置されています。(2025年2月 洗面化粧台交換、CF・クロス張替)/2025年2月撮影
【トイレ】
温水洗浄便座仕様です。背面上部に、吊戸棚が設けられています。(2025年2月 トイレ交換、CF・クロス張替)/2025年2月撮影
【エントランス】
掲示板と集合ポストが設置されています。/2025年2月撮影
【駐輪場・バイク置場】
サイクルポートが備わっています。/2025年2月撮影
【WIC】
枕棚＋ハンガーパイプ付きで、衣類を掛けて収納していただけます。(2025年2月 フローリング・クロス張替)/2025年2月撮影
【駐車場】
平面駐車場です。空き状況など、随時お問い合わせください。/2025年2月撮影
【バルコニー】
南側に設けられており、LDKの掃き出し窓より出入りいただけます。/2025年2月撮影
【廊下】
ウォークスルータイプのWICがあり、内側から和室に繋がっています。(2025年2月 フローリング・クロス張替)/2025年2月撮影
【眺望写真】
バルコニーより「神崎川」が望めます。/2025年2月撮影
【前面道路含む現地写真】
スーパーまで徒歩4分、コンビニまで徒歩3分の住環境です。/2025年2月撮影
【和室/約3.9帖】
LDKに隣接しており、引き戸を開放することで一体利用が可能です。/2025年2月撮影
【エントランス】
総戸数58戸のマンションです。/2025年2月撮影
【洋室/約3.9帖】
寝室・書斎など、用途に合わせてご利用いただけます。(2025年2月 フローリング・クロス張替)/2025年2月撮影
【洋室/約3.9帖】
2ヶ所のクローゼット付きで、衣類・バッグなどを収納可能です。(2025年2月 フローリング・クロス張替)/2025年2月撮影サンフラット歌島リバーサイド 9階 2LDK 物件詳細
住所 - 大阪府大阪市西淀川区千舟２
- 周辺地図
- 大阪市西淀川区周辺の家賃相場
交通 - ＪＲ東西線 御幣島駅 徒歩8分
- 乗り換え案内
その他の交通 - 阪神本線 千船駅 徒歩11分
- 乗り換え案内
マンション名 サンフラット歌島リバーサイド 価格 - 2480万円
- ローンシミュレーション
管理費等 6270円／月（委託(管理員なし)） 修繕積立金 15,030円 間取り 2LDK 総戸数 58戸 専有面積 57.78m2（壁芯） 所在階/階数 9階/10階建 バルコニー面積 9.12m2 築年月(築年数) 1985年8月(築39年11ヶ月) 方位 南 建物構造 SRC 管理形態 - 用途地域 工業地域 土地権利 所有権 駐車場 敷地内（1万3000円／月） 借地期間・地代 - 現況 - 引渡可能年月 相談 維持費等 町会費200円 設備 トイレ・洗面所・エレベーター・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・リフォーム・バイク置き場・駐輪場- リフォーム履歴 2025年2月完了
水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
内装リフォーム：壁・床
その他：洗面化粧台 他
※年月は一番古いリフォーム箇所を表しますリノベーション履歴 - 備考 ＜物件名＞サンフラット歌島リバーサイド／＜駐車場＞敷地内／＜土地権利＞所有権の共有／＜間取り＞２ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年２月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床、その他：洗面化粧台 他）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞【６／９更新☆】２０２５年２月内装リフォーム完了◆南向きバルコニー、２沿線以上利用可・リバーサイド・スーパー 徒歩１０分以内・内装リフォーム・南向き
販売戸数：1戸／管理費等帯：6270円／修繕積立金帯：15030円
法令等制限：■駐車場の空き状況は、都度お問い合わせください。特記事項 - 不動産会社情報
問い合わせ先 商号:積水ハウス不動産(株)大阪中央営業所
免許番号：国土交通大臣（13）第002343号
所在地：大阪府大阪市北区大淀中1-1-30 梅田スカイビルタワーウエスト24階
TEL：0800-1000994
取引態様：専任媒介
管理コード：2282403情報提供元 SUUMO [060Z76947110] 情報公開日 次回更新予定日 随時 
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
- QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。
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大阪府大阪市（おおさかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
-
府内1位
全国18位
- 偏差値
- 53.61
基本情報
保育所・幼稚園・学校 子ども医療費助成
（通院、年齢制限）18歳年度末まで 子ども医療費助成
（通院、所得制限有無）なし 子ども医療費助成
（入院、年齢制限）18歳年度末まで 子ども医療費助成
（入院、所得制限有無）なし 保育所等の状況
（施設数）819施設 府内1位 全国2位 保育所等の状況
（利用児童数）57,556人 府内1位 全国2位 保育所等の状況
（待機児童数）4人 府内17位 全国422位 病院数・介護保険料 病院数 174施設 府内1位 全国2位 一般診療所数 3,697施設 府内1位 全国1位 1万人当たり病床数 117.7床 府内18位 全国450位 1万人当たり医師数 36.2人 府内5位 全国98位 介護保険施設定員数 21,784人 府内1位 全国2位 介護保険料 9,249円 府内33位 全国815位 環境・安全 千人当たり刑法犯認知件数 12.34件 府内33位 全国810位 千人当たり交通事故件数 3.09件 府内22位 全国682位 ※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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