ディオ・フェルティ石切 5階 3LDK 物件詳細

マンション名住所最寄り駅	価格	間取り広さ方位	種別築年月 (築年数)
ディオ・フェルティ石切大阪府東大阪市日下町１周辺地図近鉄奈良線石切駅徒歩10分乗り換え案内	1480万円	3LDK 63m² 西	中古マンション 1993年9月(築32年1ヶ月)
◆分譲駐車場付き（機械式）◆西向きのバルコニーからは大阪市内を一望できます♪◆2025年1月末室内フルリフォーム完了＜リフォーム内容抜粋＞◎全室クロス・ＣＦ張替え◎フロアタイル上張り◎琉球畳に張替え◎キッチン、浴室、洗面台、トイレ新調◎給湯器新調◎間取り変更①：和室6帖→和室4.5帖◎間取り変更②：ＬＤＫ約13.4帖→ＬＤＫ約14.9帖　など＊室内フルリフォーム済みのため、引渡し後すぐにお住いいただけます！ぜひ一度ご内覧ください！＊住宅ローンについてもお気軽にご相談くださいませ♪ 日当り良好・管理人日勤

マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

ディオ・フェルティ石切
大阪府東大阪市日下町１周辺地図
近鉄奈良線石切駅徒歩10分乗り換え案内

1480万円

3LDK
63m²
西

中古マンション
1993年9月(築32年1ヶ月)

◆分譲駐車場付き（機械式）◆西向きのバルコニーからは大阪市内を一望できます♪◆2025年1月末室内フルリフォーム完了＜リフォーム内容抜粋＞◎全室クロス・ＣＦ張替え◎フロアタイル上張り◎琉球畳に張替え◎キッチン、浴室、洗面台、トイレ新調◎給湯器新調◎間取り変更①：和室6帖→和室4.5帖◎間取り変更②：ＬＤＫ約13.4帖→ＬＤＫ約14.9帖　など＊室内フルリフォーム済みのため、引渡し後すぐにお住いいただけます！ぜひ一度ご内覧ください！＊住宅ローンについてもお気軽にご相談くださいませ♪
日当り良好・管理人日勤

ディオ・フェルティ石切 5階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格1480万円、専有面積63m²、バルコニー面積10.27m² 専有面積63.00m²、2025年1月末室内フルリフォーム完成！

現地外観写真
ＬＤＫは全面がバルコニーに面しており、室内からの眺望も良好です♪
バルコニーからの眺望
ＬＤＫ約14.9帖
オープンキッチン仕様で、明るく開放的な仕上がりです♪
システムキッチン新調（食器洗浄乾燥機付き）
浴室新調
トイレ新調
洗面台新調
和室約4.5帖（エアコン設置可能）
和室収納
洋室約5.0帖
西向きバルコニー10.27m²
洋室約4.5帖
洋室約4.5帖収納
洋室約5.0帖収納
室内廊下
玄関
マンションエントランス

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情報の見方

ディオ・フェルティ石切 5階 3LDK 物件詳細

住所	大阪府東大阪市日下町１周辺地図東大阪市周辺の家賃相場
交通	近鉄奈良線石切駅徒歩10分乗り換え案内
その他の交通

マンション名	ディオ・フェルティ石切ディオ・フェルティ石切のその他のマンション情報を見る
価格	1480万円ローンシミュレーション
管理費等	8190円／月（委託(通勤)）	修繕積立金	13,550円
間取り	3LDK	総戸数	90戸
専有面積	63m²（19.05坪）（壁芯）	所在階/階数	5階/8階建
バルコニー面積	10.27m²	築年月(築年数)	1993年9月(築32年1ヶ月)
方位	西	建物構造	RC
管理形態	委託管理
用途地域	１種低層	土地権利	所有権
駐車場	敷地内（1万4000円～1万8000円／月）	借地期間・地代	-
現況	-	引渡可能年月	即時
維持費等	自治会費350円
設備	エレベーター・管理人日勤・システムキッチン・モニタ付インターホン・対面Ｋ・食器洗浄乾燥機・リフォーム・駐輪場
リフォーム履歴	2023年1月完了　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ　内装リフォーム：壁・床・全室　その他：洗面台 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞ディオ・フェルティ石切／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権の共有／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２３年１月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室、その他：洗面台）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜用途地域＞１種中高あり／＜特徴＞◆近鉄難波・奈良線「石切」駅まで徒歩１０分、即引渡可・内装リフォーム・システムキッチン・陽当り良好・和室販売戸数：1戸／管理費等帯：8190円／修繕積立金帯：13550円
特記事項	日当り良好・管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:近鉄不動産(株)新石切営業所免許番号：国土交通大臣（11）第003123号所在地：大阪府東大阪市西石切町3-3 近鉄新石切駅構内 TEL：0120-080378 取引態様：一般媒介近鉄不動産(株)新石切営業所のその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [060Z76781131]
情報公開日	2025年09月21日	次回更新予定日	随時

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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お名前（全角）必須	例：山田太郎
お名前（かな）必須	例：やまだたろう
連絡方法いずれか必須※ご希望の連絡方法をご入力ください	※1つ以上の連絡先をご記入ください
	Eメール	例:yamadataro@***.co.jp ※携帯電話のメールのドメイン指定受信をご利用の方は、設定変更をお願いします
	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
入居予定時期

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大阪府東大阪市（ひがしおおさかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内21位

全国671位

偏差値: 48.19

項目別順位

安心度: 府内33位
全国809位

利便度: 府内6位
全国294位

快適度: 府内6位
全国206位

富裕度: 府内12位
全国292位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内12位

全国282位

偏差値: 51.20

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	109施設	府内6位	全国52位
保育所等の状況（利用児童数）	8,848人	府内3位	全国47位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	21施設	府内4位	全国70位
一般診療所数	402施設	府内4位	全国48位
1万人当たり病床数	88.3床	府内23位	全国601位
1万人当たり医師数	20.2人	府内19位	全国375位
介護保険施設定員数	3,075人	府内3位	全国37位
介護保険料	7,093円	府内27位	全国792位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	8.38件	府内31位	全国804位
千人当たり交通事故件数	3.77件	府内29位	全国744位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

東大阪市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

東大阪市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格1480万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	25,439円/月	29,320円/月	34,757円/月	42,917円/月	56,522円/月	83,742円/月
5万円	16,353円/月	20,344円/月	25,890円/月	34,158円/月	47,871円/月	75,197円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	25,400円/月	39,220円/月	66,652円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	30,568円/月	58,106円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	49,561円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計	887,740円～	758,200円～	629,600円～	504,320円～	378,700円～	253,140円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。