ファミール宝塚グランスイートタワー 9階 2LDK 物件詳細

マンション名住所最寄り駅	価格	間取り広さ方位	種別築年月 (築年数)
ファミール宝塚グランスイートタワー兵庫県西宮市武庫川町周辺地図阪急宝塚線宝塚駅徒歩9分乗り換え案内	4780万円	2LDK 71.97m² 南	中古マンション 2004年9月(築20年10ヶ月)
.■専有面積：71.97m2、2LDKの間取り■南向きバルコニーにつき陽当り良好■32階建ての9階部分■２０２４年９月リフォーム完了　システムキッチン交換　トイレ器具一式交換　洗面化粧台交換　ユニットバス交換　壁・天井クロス貼替～歌劇の街、阪神間のブランドエリア、宝塚～当センターは、宝塚市と西宮市の一部を主な活動エリアとしています。市内の買い替えから遠方のお客様まで、多様なニーズにお応えしています。■物件の詳細及び内覧希望のお問い合わせにつきましては担当「亀澤」までお願いいたします。日当り良好・角部屋・管理人日勤

マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

ファミール宝塚グランスイートタワー
兵庫県西宮市武庫川町周辺地図
阪急宝塚線宝塚駅徒歩9分乗り換え案内

4780万円

2LDK
71.97m²
南

中古マンション
2004年9月(築20年10ヶ月)

.■専有面積：71.97m2、2LDKの間取り■南向きバルコニーにつき陽当り良好■32階建ての9階部分■２０２４年９月リフォーム完了　システムキッチン交換　トイレ器具一式交換　洗面化粧台交換　ユニットバス交換　壁・天井クロス貼替～歌劇の街、阪神間のブランドエリア、宝塚～当センターは、宝塚市と西宮市の一部を主な活動エリアとしています。市内の買い替えから遠方のお客様まで、多様なニーズにお応えしています。■物件の詳細及び内覧希望のお問い合わせにつきましては担当「亀澤」までお願いいたします。
日当り良好・角部屋・管理人日勤

ファミール宝塚グランスイートタワー 9階 2LDK 物件詳細

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

お気に入りに登録

情報の見方

ファミール宝塚グランスイートタワー 9階 2LDK 物件詳細

住所	兵庫県西宮市武庫川町周辺地図西宮市周辺の家賃相場
交通	阪急宝塚線宝塚駅徒歩9分乗り換え案内
その他の交通	阪急今津線宝塚南口駅徒歩5分乗り換え案内

マンション名	ファミール宝塚グランスイートタワーファミール宝塚グランスイートタワーのその他のマンション情報を見る
価格	4780万円ローンシミュレーション
管理費等	1万2300円／月（委託(通勤)）	修繕積立金	12,600円
間取り	2LDK	総戸数	177戸
専有面積	71.97m²（壁芯）	所在階/階数	9階/地上32階地下1階建
バルコニー面積	15.85m²	築年月(築年数)	2004年9月(築20年10ヶ月)
方位	南	建物構造	RC
管理形態	委託管理
用途地域	-	土地権利	所有権
駐車場	無	借地期間・地代	-
現況	-	引渡可能年月	相談
維持費等	インターネット使用料（月額）1,000円
設備	バルコニー・トイレ・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・温水洗浄便座・システムキッチン・風呂・対面Ｋ・衣類乾燥機・リフォーム・バイク置き場・駐輪場
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞ファミール宝塚グランスイートタワー／＜駐車場＞無／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＬＤＫ／＜特徴＞阪急今津線　「宝塚南口」駅徒歩５分阪急宝塚線　「宝塚」駅徒歩９分、２沿線以上利用可・スーパー　徒歩１０分以内・市街地が近い・内装リフォーム・システムキッチン販売戸数：1戸／管理費等帯：12300円／修繕積立金帯：12600円
特記事項	日当り良好・角部屋・管理人日勤

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:東急リバブル(株)宝塚センター免許番号：国土交通大臣（12）第002611号所在地：兵庫県宝塚市栄町2-1-2 ソリオ25階 TEL：0120-109473 取引態様：媒介管理コード：C28251104 東急リバブル(株)宝塚センターのその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [060Z76654100]
情報公開日	2025年06月13日	次回更新予定日	随時

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

: QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

お名前（全角）必須	例：山田太郎
お名前（かな）必須	例：やまだたろう
連絡方法いずれか必須※ご希望の連絡方法をご入力ください	※1つ以上の連絡先をご記入ください
	Eメール	例:yamadataro@***.co.jp ※携帯電話のメールのドメイン指定受信をご利用の方は、設定変更をお願いします
	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
入居予定時期

お問合せを行う前に「個人情報の取り扱いについて」をお読みいただき
内容に同意の上で確認画面へお進みください。

東急リバブル(株)宝塚センターのその他の物件情報を見る

: ファミール宝塚グランスイートタワー; 【価格】4580万円; 【住所】兵庫県宝塚市武庫川町; 【専有面積】70.76m²

: 逆瀬川ハイツ３号棟; 【価格】270万円; 【住所】兵庫県宝塚市宝梅２; 【専有面積】79.1m²

: 逆瀬川ハイツ３号棟; 【価格】380万円; 【住所】兵庫県宝塚市宝梅２; 【専有面積】79.1m²

: 清和台サニーハイツ; 【価格】480万円; 【住所】兵庫県川西市清和台東２; 【専有面積】55.6m²

: 星の荘ガーデンハイツ; 【価格】480万円; 【住所】兵庫県宝塚市星の荘; 【専有面積】47.7m²

: 逆瀬台住宅２号棟; 【価格】500万円; 【住所】兵庫県宝塚市逆瀬台１; 【専有面積】70.81m²

: 星和住宅宝塚アーバンライフ; 【価格】710万円; 【住所】兵庫県宝塚市伊孑志４; 【専有面積】70.66m²

: 逆瀬川パークマンション; 【価格】780万円; 【住所】兵庫県宝塚市逆瀬台２; 【専有面積】62.7m²

【dスマホローン】急な出費にお困りのときに…当日17時までのお申込みで最短即日融資可能！詳細はこちら

ドコモ光 10ギガ（2年定期契約）合計最大140,580円相当新規お申込みでおトク！＋ご契約者限定特典Wi-Fi 7対応ルーターが超特価税込6,780円～

兵庫県西宮市（にしのみやし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国160位

偏差値: 51.26

項目別順位

安心度: 県内15位
全国574位

利便度: 県内16位
全国515位

快適度: 県内11位
全国196位

富裕度: 県内2位
全国50位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内2位

全国163位

偏差値: 53.15

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	160施設	県内1位	全国32位
保育所等の状況（利用児童数）	9,104人	県内2位	全国44位
保育所等の状況（待機児童数）	56人	県内21位	全国579位

病院数・介護保険料
病院数	25施設	県内3位	全国51位
一般診療所数	553施設	県内2位	全国28位
1万人当たり病床数	109.9床	県内20位	全国482位
1万人当たり医師数	37.0人	県内3位	全国91位
介護保険施設定員数	2,668人	県内4位	全国56位
介護保険料	6,400円	県内21位	全国611位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.28件	県内22位	全国676位
千人当たり交通事故件数	1.97件	県内7位	全国420位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

西宮市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

西宮市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格4780万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	111,102円/月	128,053円/月	151,798円/月	187,435円/月	246,855円/月	365,731円/月
5万円	102,017円/月	119,077円/月	142,931円/月	178,677円/月	238,203円/月	357,186円/月
10万円	92,931円/月	110,101円/月	134,065円/月	169,918円/月	229,552円/月	348,641円/月
15万円	83,846円/月	101,126円/月	125,198円/月	161,159円/月	220,900円/月	340,096円/月
20万円	74,760円/月	92,150円/月	116,331円/月	152,400円/月	212,249円/月	331,551円/月
25万円	65,675円/月	83,174円/月	107,464円/月	143,642円/月	203,598円/月	323,006円/月
30万円	56,589円/月	74,198円/月	98,598円/月	134,883円/月	194,946円/月	314,461円/月
支払利息合計	3,884,610円～	3,317,440円～	2,755,100円～	2,196,880円～	1,643,230円～	1,094,060円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。