花のみち１番館 8階 3LDK 物件詳細

マンション名住所最寄り駅	価格	間取り広さ方位	種別築年月 (築年数)
花のみち１番館兵庫県宝塚市栄町１周辺地図阪急宝塚線宝塚駅徒歩3分乗り換え案内	5490万円	3LDK 80.31m² 南	中古マンション 2000年9月(築25年1ヶ月)
南向きで陽当たり良好！バルコニーからの眺望良好です！80㎡超え！【フルリフォーム物件】新築のような住まい！・クロス張替・フローリング張替・建具交換・下足入れ交換・キッチン交換・ユニットバス交換・洗面台交換・トイレ交換・フロアタイル張替え（玄関、トイレ、洗面）・給湯器交換室内ご見学可能です！・阪急宝塚線「宝塚駅」徒歩3分！・JR福知山線「宝塚駅」徒歩5分！関連リンクより室内３DVRをご覧いただけます！日当り良好・管理人日勤

マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

花のみち１番館
兵庫県宝塚市栄町１周辺地図
阪急宝塚線宝塚駅徒歩3分乗り換え案内

5490万円

3LDK
80.31m²
南

中古マンション
2000年9月(築25年1ヶ月)

南向きで陽当たり良好！バルコニーからの眺望良好です！80㎡超え！【フルリフォーム物件】新築のような住まい！・クロス張替・フローリング張替・建具交換・下足入れ交換・キッチン交換・ユニットバス交換・洗面台交換・トイレ交換・フロアタイル張替え（玄関、トイレ、洗面）・給湯器交換室内ご見学可能です！・阪急宝塚線「宝塚駅」徒歩3分！・JR福知山線「宝塚駅」徒歩5分！関連リンクより室内３DVRをご覧いただけます！
日当り良好・管理人日勤

花のみち１番館 8階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格5490万円、専有面積80.31m²、バルコニー面積11.43m² ゆとりある80m²の3LDKの住まい。室内リフォーム完成しましたので即お住まい可能です。またインナーコリドー（内廊下）を採用しており、防犯性が高く、天…

阪急「宝塚」駅徒歩3分の好立地です。宝塚大劇場にも近いです。マンション前の道路は四季の花々に彩られた「花のみち」です。
バルコニー前は、花のみちを挟んで宝塚ホテルがあり、遮る建物などないので通風・採光良好です！
目の前に宝塚ホテルが見えます！大劇場も見えます！8階のため、開放感があります。
6.6帖の洋室。上階部分なのでしっかり光が入ります。
室内総リフォーム済み！
6.6帖の洋室。和室部分を洋室に間取り変更しました！
7.1帖の洋室
ドアを開け放てばLDKと繋がる広い空間になります！
5帖の洋室。
ハウステックのシステムキッチンです。
洗面も交換しました。間口120センチの広い洗面台です。
廊下収納
大型の収納があるので玄関まわりがすっきりします。
浴室も交換しました。1418サイズの浴室です。
洗面室にはリネン庫があり衣類やタオルの収納に便利です
トイレも交換しました。背面に収納棚があるのでトイレットペーパーのストックや掃除用品の整理に便利です。
6.6帖洋室のバルコニー
7帖洋室のバルコニー
オートロック完備で安心の住まい。雨に濡れず快適に利用できる地下駐輪場もございます。

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情報の見方

花のみち１番館 8階 3LDK 物件詳細

住所	兵庫県宝塚市栄町１周辺地図宝塚市周辺の家賃相場
交通	阪急宝塚線宝塚駅徒歩3分乗り換え案内
その他の交通	ＪＲ福知山線宝塚駅徒歩5分乗り換え案内阪急今津線宝塚南口駅徒歩12分乗り換え案内

住所

兵庫県宝塚市栄町１
周辺地図
宝塚市周辺の家賃相場

交通

阪急宝塚線宝塚駅徒歩3分
乗り換え案内

その他の交通

ＪＲ福知山線宝塚駅徒歩5分
乗り換え案内

阪急今津線宝塚南口駅徒歩12分
乗り換え案内

マンション名	花のみち１番館花のみち１番館のその他のマンション情報を見る
価格	5490万円ローンシミュレーション
管理費等	1万2849円／月（委託(通勤)）	修繕積立金	14,054円
間取り	3LDK	総戸数	92戸
専有面積	80.31m²（壁芯）	所在階/階数	8階/13階建
バルコニー面積	11.43m²	築年月(築年数)	2000年9月(築25年1ヶ月)
方位	南	建物構造	SRC
管理形態	委託管理
用途地域	商業地域	土地権利	所有権
駐車場	無	借地期間・地代	-
現況	-	引渡可能年月	即時
維持費等	-
設備	バルコニー・収納スペース・エレベーター・管理人日勤・システムキッチン・2面バルコニー・リフォーム・バイク置き場・駐輪場・宅配ＢＯＸ
リフォーム履歴	2025年3月完了　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ　内装リフォーム：壁・床・全室 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞花のみち１番館／＜駐車場＞無／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権の共有／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年３月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞【フルリフォーム済】宝塚駅徒歩３分！宝塚ホテル目の前！眺望良好！、２沿線以上利用可・スーパー　徒歩１０分以内・市街地が近い・南向き・システムキッチン販売戸数：1戸／管理費等帯：12849円／修繕積立金帯：14054円
特記事項	日当り良好・管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:(株)ウィル免許番号：国土交通大臣（5）第006447号所在地：兵庫県宝塚市逆瀬川1-14-6 TEL：0120-122210 取引態様：一般媒介 (株)ウィルのその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [060Z76552554]
情報公開日	2025年09月26日	次回更新予定日	随時

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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お名前（全角）必須	例：山田太郎
お名前（かな）必須	例：やまだたろう
連絡方法いずれか必須※ご希望の連絡方法をご入力ください	※1つ以上の連絡先をご記入ください
	Eメール	例:yamadataro@***.co.jp ※携帯電話のメールのドメイン指定受信をご利用の方は、設定変更をお願いします
	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
入居予定時期

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兵庫県宝塚市（たからづかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内13位

全国396位

偏差値: 49.76

項目別順位

安心度: 県内13位
全国519位

利便度: 県内27位
全国730位

快適度: 県内16位
全国318位

富裕度: 県内6位
全国136位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内8位

全国268位

偏差値: 51.39

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	41施設	県内6位	全国168位
保育所等の状況（利用児童数）	4,287人	県内6位	全国123位
保育所等の状況（待機児童数）	273人	県内24位	全国604位

病院数・介護保険料
病院数	7施設	県内10位	全国246位
一般診療所数	219施設	県内6位	全国105位
1万人当たり病床数	63.9床	県内26位	全国701位
1万人当たり医師数	19.3人	県内18位	全国414位
介護保険施設定員数	1,382人	県内7位	全国133位
介護保険料	6,342円	県内20位	全国599位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.52件	県内9位	全国372位
千人当たり交通事故件数	1.62件	県内2位	全国293位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格5490万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	129,533円/月	149,295円/月	176,980円/月	218,529円/月	287,805円/月	426,402円/月
5万円	120,447円/月	140,319円/月	168,113円/月	209,770円/月	279,154円/月	417,857円/月
10万円	111,362円/月	131,344円/月	159,246円/月	201,011円/月	270,502円/月	409,312円/月
15万円	102,276円/月	122,368円/月	150,380円/月	192,252円/月	261,851円/月	400,766円/月
20万円	93,191円/月	113,392円/月	141,513円/月	183,494円/月	253,199円/月	392,221円/月
25万円	84,105円/月	104,417円/月	132,646円/月	174,735円/月	244,548円/月	383,676円/月
30万円	75,020円/月	95,441円/月	123,779円/月	165,976円/月	235,896円/月	375,131円/月
支払利息合計	4,525,630円～	3,864,920円～	3,209,400円～	2,559,200円～	1,914,230円～	1,274,460円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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