コンフォール緑地公園 1階 3LDK 物件詳細

マンション名住所最寄り駅	価格	間取り広さ方位	種別築年月 (築年数)
コンフォール緑地公園大阪府吹田市江坂町３周辺地図北大阪急行緑地公園駅徒歩13分乗り換え案内	2580万円	3LDK 63.02m² 南	中古マンション 1998年2月(築27年8ヶ月)
≪交通≫◇北大阪急行線「緑地公園駅」約1020ｍ　徒歩13分≪周辺環境≫◇江坂大池小学校　約530ｍ　徒歩7分◇豊津西中学校　約1140ｍ　徒歩15分◇阪急オアシス小曽根店　約1050ｍ　徒歩14分◇服部緑地都市緑化植物園　約460m　徒歩6分≪物件概要≫◇専有面積：63.02㎡（壁芯）◇5階建地下1階付　1階部分◇ペット飼育可！※規約による定めあり●空家につき即入居可！●緑の多い閑静な立地！●モニター付きオートロック！●宅配ボックスあり！●室内丁寧に使用されています！●是非一度、現地周辺環境と室内をご覧下さいませ。ペット相談可・管理人日勤

マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

コンフォール緑地公園
大阪府吹田市江坂町３周辺地図
北大阪急行緑地公園駅徒歩13分乗り換え案内

2580万円

3LDK
63.02m²
南

中古マンション
1998年2月(築27年8ヶ月)

≪交通≫◇北大阪急行線「緑地公園駅」約1020ｍ　徒歩13分≪周辺環境≫◇江坂大池小学校　約530ｍ　徒歩7分◇豊津西中学校　約1140ｍ　徒歩15分◇阪急オアシス小曽根店　約1050ｍ　徒歩14分◇服部緑地都市緑化植物園　約460m　徒歩6分≪物件概要≫◇専有面積：63.02㎡（壁芯）◇5階建地下1階付　1階部分◇ペット飼育可！※規約による定めあり●空家につき即入居可！●緑の多い閑静な立地！●モニター付きオートロック！●宅配ボックスあり！●室内丁寧に使用されています！●是非一度、現地周辺環境と室内をご覧下さいませ。
ペット相談可・管理人日勤

コンフォール緑地公園 1階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格2580万円、専有面積63.02m²、バルコニー面積8.22m²

マンションの正面外観になります。前面道路が広く、開放感のある立地となっています。
マンション　外観②
マンション　前面道路幅員5m以上
本物件は1階ですが、高低差がある為、南向きのバルコニーからの日当たりは良好です。
浴室は横型の大きな鏡があり、備品を置くスペースも広い作りとなっております。
クローズドキッチンの為、お料理の匂いが広がりにくいのが魅力です。
洋室①
玄関には豊富な収納があり、靴もたくさん入れることができます。
洗面台、鏡、照明あり。
トイレ
エントランス
ロビー
宅配ボックス
機械式駐車場
オートロック
エレベーター
バイク置き場
ゴミ置き場
駐輪場
リビングや浴室、お手洗いや各居室にアクセスの良い廊下となっています。

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情報の見方

コンフォール緑地公園 1階 3LDK 物件詳細

住所	大阪府吹田市江坂町３周辺地図吹田市周辺の家賃相場
交通	北大阪急行緑地公園駅徒歩13分乗り換え案内
その他の交通

マンション名	コンフォール緑地公園コンフォール緑地公園のその他のマンション情報を見る
価格	2580万円ローンシミュレーション
管理費等	1万340円／月（委託(通勤)）	修繕積立金	18,960円
間取り	3LDK	総戸数	34戸
専有面積	63.02m²（19.06坪）（壁芯）	所在階/階数	1階/地上5階地下1階建
バルコニー面積	8.22m²	築年月(築年数)	1998年2月(築27年8ヶ月)
方位	南	建物構造	RC
管理形態	委託管理
用途地域	１種中高	土地権利	所有権
駐車場	敷地内（1万5000円／月）	借地期間・地代	-
現況	-	引渡可能年月	相談
維持費等	-
設備	エレベーター・管理人日勤・システムキッチン・モニタ付インターホン・宅配ＢＯＸ
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞コンフォール緑地公園／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜特徴＞南向きバルコニーのペット飼育可マンション！、市街地が近い・南向き・システムキッチン・和室・ＴＶモニタ付インターホン販売戸数：1戸／管理費等帯：10340円／修繕積立金帯：18960円法令等制限：ペット可※管理規約の定めあり／駐車場※車種による
特記事項	ペット相談可・管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:住友不動産ステップ(株)江坂営業センター免許番号：国土交通大臣（13）第002077号所在地：大阪府吹田市豊津町10-22 ストライズ江坂ビル1階 TEL：0120-317713 取引態様：専任媒介管理コード：34733079 住友不動産ステップ(株)江坂営業センターのその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [060Z76453897]
情報公開日	2025年09月28日	次回更新予定日	随時

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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お名前（全角）必須	例：山田太郎
お名前（かな）必須	例：やまだたろう
連絡方法いずれか必須※ご希望の連絡方法をご入力ください	※1つ以上の連絡先をご記入ください
	Eメール	例:yamadataro@***.co.jp ※携帯電話のメールのドメイン指定受信をご利用の方は、設定変更をお願いします
	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
入居予定時期

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大阪府吹田市（すいたし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内3位

全国106位

偏差値: 51.89

項目別順位

安心度: 府内3位
全国427位

利便度: 府内22位
全国619位

快適度: 府内3位
全国135位

富裕度: 府内2位
全国46位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内2位

全国47位

偏差値: 56.11

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	118施設	府内4位	全国46位
保育所等の状況（利用児童数）	7,875人	府内6位	全国58位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	15施設	府内8位	全国106位
一般診療所数	364施設	府内5位	全国56位
1万人当たり病床数	122.7床	府内15位	全国429位
1万人当たり医師数	64.9人	府内2位	全国21位
介護保険施設定員数	2,318人	府内4位	全国70位
介護保険料	6,280円	府内8位	全国548位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.30件	府内8位	全国519位
千人当たり交通事故件数	1.95件	府内3位	全国409位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格2580万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	53,993円/月	62,231円/月	73,771円/月	91,090円/月	119,967円/月	177,738円/月
5万円	44,908円/月	53,255円/月	64,904円/月	82,331円/月	111,315円/月	169,193円/月
10万円	35,822円/月	44,280円/月	56,037円/月	73,572円/月	102,664円/月	160,648円/月
15万円	ローン不可	35,304円/月	47,171円/月	64,814円/月	94,012円/月	152,103円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	38,304円/月	56,055円/月	85,361円/月	143,558円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	47,296円/月	76,709円/月	135,013円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	68,058円/月	126,468円/月
支払利息合計	1,884,270円～	1,612,520円～	1,341,650円～	1,071,840円～	803,390円～	534,900円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

コンフォール緑地公園 1階 3LDK 物件詳細

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