甲子園住宅 3階 3LDK 物件詳細

マンション名住所最寄り駅	価格	間取り広さ方位	種別築年月 (築年数)
甲子園住宅兵庫県西宮市甲子園七番町周辺地図阪神本線甲子園駅徒歩4分乗り換え案内	1580万円	3LDK 60.22m² 南	中古マンション 1974年9月(築50年10ヶ月)
～おすすめポイントについて～○駅周辺にはCorowa甲子園をはじめららぽーと甲子園など大規模商業施設もあり、生活施設が揃っています。※心理的瑕疵あり～リフォーム内容～○キッチン新調・浴室水栓、鏡交換・洗面化粧台新調・建具新調。○クロス全室張替・フローリング貼替・ハウスクリーニング等。■弊社について■センチュリー21加盟店中27年連続No.1 (1997年～2023年兵庫地区仲介実績)阪神間（尼崎・伊丹・西宮・宝塚）阪急沿線沿い全店駅前に8店舗展開中（駅前に情報は集まる！）このエリアで物件掲載数最多！西宮市でお家をお探しの方、まずはご気軽にお問い合わせください！

マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

甲子園住宅
兵庫県西宮市甲子園七番町周辺地図
阪神本線甲子園駅徒歩4分乗り換え案内

1580万円

3LDK
60.22m²
南

中古マンション
1974年9月(築50年10ヶ月)

～おすすめポイントについて～○駅周辺にはCorowa甲子園をはじめららぽーと甲子園など大規模商業施設もあり、生活施設が揃っています。※心理的瑕疵あり～リフォーム内容～○キッチン新調・浴室水栓、鏡交換・洗面化粧台新調・建具新調。○クロス全室張替・フローリング貼替・ハウスクリーニング等。■弊社について■センチュリー21加盟店中27年連続No.1 (1997年～2023年兵庫地区仲介実績)阪神間（尼崎・伊丹・西宮・宝塚）阪急沿線沿い全店駅前に8店舗展開中（駅前に情報は集まる！）このエリアで物件掲載数最多！西宮市でお家をお探しの方、まずはご気軽にお問い合わせください！

甲子園住宅 3階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格1580万円、専有面積60.22m²、バルコニー面積3.3m² 間取り

外観
当日見学可能ですので、見学希望の際はお気軽にお問い合わせください。ネットからの見学予約も便利です♪【要事前予約】
居間・リビング
壁付けシステムキッチンはスペースの最大限の有効活用が可能で、動線がスムーズになり調理や準備が快適で効率的に行えます。収納スペースや吊り戸棚が設けられ、調理器具や食器類をスマートに収納できます。
キッチン前のダイニングスペース。ダイニングセットを置いても十分な広さを確保。
居間・リビング
ユニットバスは省スペースでありながら、シンプルな設計と使いやすさを備え、簡便なメンテナンスが可能です。大きな窓付きで換気にも便利です。またミラー・小物置き場もあり便利です。
化粧品や洗顔料、歯ブラシなどの必需品をまとめて置ける収納スペースがあり、使用するたびに取り出す手間が省けます。また、水回りのため、濡れても大丈夫な素材が使用されており、お手入れが簡単です。
温水洗浄便座付トイレは温水洗浄機能により、暖かい水でおしりを洗浄することができ、冷たい水を使う従来の便座に比べ、温水洗浄機能で暖かいトイレを提供し、快適な使用を可能にします。
その他設備
訪問者が来たときにテレビ画面で確認できるため、安心してドアを開けられます。録画機能があるものもあり、留守中に来訪者を記録しておくことができます。利便性が高く、セキュリティ面でも安心です。
洋室
創造性や成長を促す遊びの空間を提供。学習や趣味に集中できる環境を整えます。個別のプライベートスペースは自己表現と自立心を育み、心地よい睡眠環境を整えリラックスできる場所を提供。
リラックスできるプライベート空間で、快適な睡眠をサポート。個人の好みに合わせたインテリアや寝具で心地良さを追求。プライベートな時間を過ごし、リフレッシュする場所におすすめです。
物件からの展望
バルコニー
多数の調理器具を同時に使用でき、料理の効率化が可能。省エネで節約になり、様々な料理スタイルに適応できます。また、火力調整が独立しており、手入れや掃除もしやすく、今よりもっとお料理が楽しくなるかも。
押入れは季節の衣類、寝具などを収納できます。伝統的な美しさと実用性が融合し、収納物を保護する調湿・換気効果があります。使い方によっては書類や小物なども効果的に整理でき空間を有効活用できます。
給湯器リモコン（浴室追い炊き機能付き）
西宮市立鳴尾小学校まで412m 西宮市立鳴尾小学校（にしのみやしりつなるおしょうがっこう）は、兵庫県西宮市鳴尾町5丁目に所在する公立小学校。

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情報の見方

甲子園住宅 3階 3LDK 物件詳細

住所	兵庫県西宮市甲子園七番町周辺地図西宮市周辺の家賃相場
交通	阪神本線甲子園駅徒歩4分乗り換え案内
その他の交通	阪神本線鳴尾・武庫川女子大前駅徒歩8分乗り換え案内阪神本線久寿川駅徒歩15分乗り換え案内

住所

兵庫県西宮市甲子園七番町
周辺地図
西宮市周辺の家賃相場

交通

阪神本線甲子園駅徒歩4分
乗り換え案内

その他の交通

阪神本線鳴尾・武庫川女子大前駅徒歩8分
乗り換え案内

阪神本線久寿川駅徒歩15分
乗り換え案内

マンション名	甲子園住宅甲子園住宅のその他のマンション情報を見る
価格	1580万円ローンシミュレーション
管理費等	9000円／月（自主管理(管理員なし)）	修繕積立金	20,000円
間取り	3LDK	総戸数	60戸
専有面積	60.22m²（18.21坪）（壁芯）	所在階/階数	3階/6階建
バルコニー面積	3.3m²	築年月(築年数)	1974年9月(築50年10ヶ月)
方位	南	建物構造	RC
管理形態	-
用途地域	１種住居	土地権利	所有権
駐車場	空無	借地期間・地代	-
現況	-	引渡可能年月	即時
維持費等	-
設備	バルコニー・エレベーター・システムキッチン・リフォーム-
リフォーム履歴	2023年8月完了　水回り設備交換：キッチン　内装リフォーム：壁・床　その他：浴室水栓、洗面化粧 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞甲子園住宅／＜駐車場＞空無／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２３年８月完了（水回り設備交換：キッチン、内装リフォーム：壁・床、その他：浴室水栓、洗面化粧）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞頭金０円ローン可【本日見学可】○リフォーム済♪○阪神甲子園駅徒歩４分、内装リフォーム・南向き・システムキッチン・駅まで平坦・南面バルコニー販売戸数：1戸／管理費等帯：9000円／修繕積立金帯：20000円
特記事項	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:センチュリー21(株)アクロスコーポレイション阪急西宮ガーデンズ前店免許番号：兵庫県知事（7）第202981号所在地：兵庫県西宮市高松町11-8 TEL：0120-210044 取引態様：媒介管理コード：269469 センチュリー21(株)アクロスコーポレイション阪急西宮ガーデンズ前店のその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [060Z76151013]
情報公開日	2025年06月13日	次回更新予定日	随時

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

: QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

お名前（全角）必須	例：山田太郎
お名前（かな）必須	例：やまだたろう
連絡方法いずれか必須※ご希望の連絡方法をご入力ください	※1つ以上の連絡先をご記入ください
	Eメール	例:yamadataro@***.co.jp ※携帯電話のメールのドメイン指定受信をご利用の方は、設定変更をお願いします
	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
入居予定時期

お問合せを行う前に「個人情報の取り扱いについて」をお読みいただき
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センチュリー21(株)アクロスコーポレイション阪急西宮ガーデンズ前店のその他の物件情報を見る

: 夙川ビューハイツＡ棟; 【価格】2190万円; 【住所】兵庫県西宮市大谷町; 【専有面積】71.84m²

: ネオコーポ武庫川; 【価格】2590万円; 【住所】兵庫県西宮市上田中町; 【専有面積】81.5m²

: マリナージュ芦屋; 【価格】2790万円; 【住所】兵庫県芦屋市陽光町; 【専有面積】79.56m²

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: シーアイマンション第３夙川; 【価格】1190万円; 【住所】兵庫県西宮市神垣町; 【専有面積】64.44m²

: 甲子園第３コーポラス; 【価格】1280万円; 【住所】兵庫県西宮市甲子園口２; 【専有面積】47.4m²

兵庫県西宮市（にしのみやし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国160位

偏差値: 51.26

項目別順位

安心度: 県内15位
全国574位

利便度: 県内16位
全国515位

快適度: 県内11位
全国196位

富裕度: 県内2位
全国50位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内2位

全国163位

偏差値: 53.15

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	160施設	県内1位	全国32位
保育所等の状況（利用児童数）	9,104人	県内2位	全国44位
保育所等の状況（待機児童数）	56人	県内21位	全国579位

病院数・介護保険料
病院数	25施設	県内3位	全国51位
一般診療所数	553施設	県内2位	全国28位
1万人当たり病床数	109.9床	県内20位	全国482位
1万人当たり医師数	37.0人	県内3位	全国91位
介護保険施設定員数	2,668人	県内4位	全国56位
介護保険料	6,400円	県内21位	全国611位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.28件	県内22位	全国676位
千人当たり交通事故件数	1.97件	県内7位	全国420位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格1580万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	28,035円/月	32,312円/月	38,304円/月	47,296円/月	62,290円/月	92,287円/月
5万円	18,949円/月	23,336円/月	29,437円/月	38,538円/月	53,639円/月	83,742円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	20,570円/月	29,779円/月	44,987円/月	75,197円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	36,336円/月	66,652円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	58,106円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	49,561円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計	978,060円～	835,320円～	696,200円～	555,280円～	416,940円～	279,600円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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