リバーガーデンタワー上町台筆ヶ崎 9階 3LDK 物件詳細

マンション名住所最寄り駅	価格	間取り広さ方位	種別築年月 (築年数)
リバーガーデンタワー上町台筆ヶ崎大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町周辺地図地下鉄千日前線鶴橋駅徒歩4分乗り換え案内	8580万円	3LDK 72.54m² 西	中古マンション 2023年8月(築1年11ヶ月)
■交通　・大阪メトロ千日前線『鶴橋』駅　徒歩4分・ＪＲ大阪環状線『鶴橋』駅　徒歩6分・近鉄難波・奈良線『大阪上本町』駅　徒歩14分■2023年8月建築■専有面積：72.54㎡／3LDK ■35階建の9階部分■1，200ｍｍの広い洗面所■108基の制震ダンパーによって地震エネルギーを吸収する制震構造■内廊下設計■トリプルセキュリティ（風除室→エレベーター前→住戸玄関扉）■ペット飼育可（規約による規制有）ペット相談可・管理人日勤

マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

リバーガーデンタワー上町台筆ヶ崎
大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町周辺地図
地下鉄千日前線鶴橋駅徒歩4分乗り換え案内

8580万円

3LDK
72.54m²
西

中古マンション
2023年8月(築1年11ヶ月)

■交通　・大阪メトロ千日前線『鶴橋』駅　徒歩4分・ＪＲ大阪環状線『鶴橋』駅　徒歩6分・近鉄難波・奈良線『大阪上本町』駅　徒歩14分■2023年8月建築■専有面積：72.54㎡／3LDK ■35階建の9階部分■1，200ｍｍの広い洗面所■108基の制震ダンパーによって地震エネルギーを吸収する制震構造■内廊下設計■トリプルセキュリティ（風除室→エレベーター前→住戸玄関扉）■ペット飼育可（規約による規制有）
ペット相談可・管理人日勤

リバーガーデンタワー上町台筆ヶ崎 9階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格8580万円、専有面積72.54m²、バルコニー面積12.13m²

【外観】■2023年8月建築■総戸数194戸■35階建タワーマンション
【エントランスアプローチ】贅沢なまでの緑に包まれたエントランスアプローチです。
【エントランス】エントランスは植栽と相性が良い錆御影石を採用し、重厚感と立体感を醸し出しています。
【エンブレム】
【駐車場出入口】石畳が美しい出入口となっています。
リビングです。
別角度ＬＤＫ１６．１帖です。
浴室です。
ベッドルーム５.０帖です。
玄関です。
洗面室です。
トイレです。
【ロビー】エントランスロビーから眺める水景に心奪われます。
【宅配ボックス】再配達の手間を減らせます。
キッチンです。
【駐車場】出庫後扉自動閉システムを採用しています。
バルコニーです。
別角度ベッドルーム５.０帖です。
【宅配ボックス（各階）】1階の集合宅配ボックスに加え各階に個別宅配ボックスを設置しています。
キッチンです。

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情報の見方

リバーガーデンタワー上町台筆ヶ崎 9階 3LDK 物件詳細

住所	大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町周辺地図大阪市天王寺区周辺の家賃相場
交通	地下鉄千日前線鶴橋駅徒歩4分乗り換え案内
その他の交通	ＪＲ大阪環状線鶴橋駅徒歩6分乗り換え案内近鉄難波線大阪上本町駅徒歩14分乗り換え案内

住所

大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町
周辺地図
大阪市天王寺区周辺の家賃相場

交通

地下鉄千日前線鶴橋駅徒歩4分
乗り換え案内

その他の交通

ＪＲ大阪環状線鶴橋駅徒歩6分
乗り換え案内

近鉄難波線大阪上本町駅徒歩14分
乗り換え案内

マンション名	リバーガーデンタワー上町台筆ヶ崎リバーガーデンタワー上町台筆ヶ崎のその他のマンション情報を見る
価格	8580万円ローンシミュレーション
管理費等	7230円／月（委託(通勤)）	修繕積立金	7,980円
間取り	3LDK	総戸数	194戸
専有面積	72.54m²（21.94坪）（壁芯）	所在階/階数	9階/地上35階地下1階建
バルコニー面積	12.13m²	築年月(築年数)	2023年8月(築1年11ヶ月)
方位	西	建物構造	RC
管理形態	委託管理
用途地域	２種住居	土地権利	所有権
駐車場	空無	借地期間・地代	-
現況	-	引渡可能年月	相談
維持費等	-
設備	トイレ・収納スペース・洗面所・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・モニタ付インターホン・風呂・浄水器・床暖房・衣類乾燥機・サウナ・宅配ＢＯＸ
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞リバーガーデンタワー上町台筆ヶ崎／＜駐車場＞空無／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜特徴＞■ナノイーＸ搭載の除菌エレベーター　■ペット飼育可！、２沿線以上利用可・スーパー　徒歩１０分以内・浴室乾燥機・全居室収納・駅まで平坦販売戸数：1戸／管理費等帯：7230円／修繕積立金帯：7980円
特記事項	ペット相談可・管理人日勤

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:住友不動産ステップ(株)大阪マンションプラザ免許番号：国土交通大臣（13）第002077号所在地：大阪府大阪市中央区安土町2-4-11 シティタワー大阪本町1階 TEL：0120-982226 取引態様：専任媒介管理コード：340D3082 住友不動産ステップ(株)大阪マンションプラザのその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [060Z75556658]
情報公開日	2025年06月13日	次回更新予定日	随時

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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	Eメール	例:yamadataro@***.co.jp ※携帯電話のメールのドメイン指定受信をご利用の方は、設定変更をお願いします
	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
入居予定時期

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: ノバカネイチ玉造; 【価格】2420万円; 【住所】大阪府大阪市東成区東小橋１; 【専有面積】49.55m²

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大阪府大阪市（おおさかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内1位

全国18位

偏差値: 53.61

項目別順位

安心度: 府内29位
全国782位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国18位

富裕度: 府内1位
全国28位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内1位

全国45位

偏差値: 56.25

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	819施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,556人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内17位	全国422位

病院数・介護保険料
病院数	174施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,697施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.7床	府内18位	全国450位
1万人当たり医師数	36.2人	府内5位	全国98位
介護保険施設定員数	21,784人	府内1位	全国2位
介護保険料	9,249円	府内33位	全国815位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	12.34件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.09件	府内22位	全国682位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格8580万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	209,744円/月	241,745円/月	286,573円/月	353,850円/月	466,026円/月	690,447円/月
5万円	200,659円/月	232,769円/月	277,706円/月	345,091円/月	457,374円/月	681,902円/月
10万円	191,574円/月	223,793円/月	268,839円/月	336,333円/月	448,723円/月	673,356円/月
15万円	182,488円/月	214,818円/月	259,973円/月	327,574円/月	440,071円/月	664,811円/月
20万円	173,403円/月	205,842円/月	251,106円/月	318,815円/月	431,420円/月	656,266円/月
25万円	164,317円/月	196,866円/月	242,239円/月	310,057円/月	422,768円/月	647,721円/月
30万円	155,232円/月	187,891円/月	233,372円/月	301,298円/月	414,117円/月	639,176円/月
支払利息合計	7,314,670円～	6,246,920円～	5,187,300円～	4,136,480円～	3,094,010円～	2,059,860円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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