岡本ローズガーデン 4階 3LDK 物件詳細

マンション名住所最寄り駅	価格	間取り広さ方位	種別築年月 (築年数)
岡本ローズガーデン兵庫県神戸市東灘区岡本３周辺地図ＪＲ東海道本線摂津本山駅徒歩7分乗り換え案内	4480万円	3LDK 61.43m² 東	中古マンション 1997年4月(築28年3ヶ月)
■２ウェイアクセス可の好立地！JR神戸線「摂津本山」駅徒歩6分・阪急「岡本」駅徒歩8分■東南角部屋！■陽あたり・通風良好です！■2024年4月室内全面改装済！日当り良好・角部屋・管理人巡回

マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

岡本ローズガーデン
兵庫県神戸市東灘区岡本３周辺地図
ＪＲ東海道本線摂津本山駅徒歩7分乗り換え案内

4480万円

3LDK
61.43m²
東

中古マンション
1997年4月(築28年3ヶ月)

■２ウェイアクセス可の好立地！JR神戸線「摂津本山」駅徒歩6分・阪急「岡本」駅徒歩8分■東南角部屋！■陽あたり・通風良好です！■2024年4月室内全面改装済！
日当り良好・角部屋・管理人巡回

岡本ローズガーデン 4階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格4480万円、専有面積61.43m²、バルコニー面積4.45m²

現地（2025年3月）撮影
現地（2025年3月）撮影
室内（2025年3月）撮影
室内（2025年3月）撮影
室内（2025年3月）撮影
1416サイズの浴室、乾燥暖房機付きです。
室内（2025年3月）撮影
食洗機・ガラストップコンロ付です。
室内（2025年3月）撮影
現地（2025年3月）撮影
室内（2025年3月）撮影
室内（2025年3月）撮影
共用部
現地（2025年3月）撮影
現地からの眺望（2025年3月）撮影
東側バルコニーからの眺望
室内（2025年3月）撮影
室内（2025年3月）撮影
室内（2025年3月）撮影

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情報の見方

岡本ローズガーデン 4階 3LDK 物件詳細

住所	兵庫県神戸市東灘区岡本３周辺地図神戸市東灘区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線摂津本山駅徒歩7分乗り換え案内
その他の交通	阪急神戸線岡本駅徒歩8分乗り換え案内

マンション名	岡本ローズガーデン岡本ローズガーデンのその他のマンション情報を見る
価格	4480万円ローンシミュレーション
管理費等	1万6000円／月（委託(巡回)）	修繕積立金	10,980円
間取り	3LDK	総戸数	17戸
専有面積	61.43m²（壁芯）	所在階/階数	4階/地上6階地下1階建
バルコニー面積	4.45m²	築年月(築年数)	1997年4月(築28年3ヶ月)
方位	東	建物構造	RC
管理形態	委託管理
用途地域	１種中高	土地権利	所有権
駐車場	敷地内（2万円／月）	借地期間・地代	-
現況	-	引渡可能年月	即時
維持費等	バルコニー使用料（月額）500円
設備	トイレ・洗面所・エレベーター・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・リフォーム
リフォーム履歴	2024年4月完了　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ　内装リフォーム：壁・床・全室　その他：建具交換・分電盤交換 2024年11月完了　共用部の大規模修繕工事　その他リフォーム：外壁・屋根 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞岡本ローズガーデン／＜駐車場＞敷地内／委託（巡回）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２４年４月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室、その他：建具交換・分電盤交換）、２０２４年１１月完了（共用部の大規模修繕工事、その他リフォーム：外壁・屋根）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞２０２４年４月室内全面リフォーム工事完了済　東南角部屋！敷地内平面駐車場空き有、即引渡可・２沿線以上利用可・市街地が近い・内装リフォーム・システムキッチン販売戸数：1戸／管理費等帯：16000円／修繕積立金帯：10980円
特記事項	日当り良好・角部屋・管理人巡回

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:近鉄不動産(株)西宮営業所免許番号：国土交通大臣（11）第003123号所在地：兵庫県西宮市甲風園1-8-11 エビータの森1階 TEL：0120-135769 取引態様：一般媒介近鉄不動産(株)西宮営業所のその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [060Z74714459]
情報公開日	2025年06月10日	次回更新予定日	随時

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兵庫県神戸市（こうべし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国142位

偏差値: 51.48

項目別順位

安心度: 県内23位
全国740位

利便度: 県内1位
全国82位

快適度: 県内5位
全国59位

富裕度: 県内4位
全国111位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内16位

全国460位

偏差値: 48.87

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	110施設	県内1位	全国6位
一般診療所数	1,645施設	県内1位	全国5位
1万人当たり病床数	127.3床	県内15位	全国402位
1万人当たり医師数	36.5人	県内4位	全国94位
介護保険施設定員数	12,264人	県内1位	全国5位
介護保険料	6,580円	県内24位	全国681位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	7.00件	県内27位	全国778位
千人当たり交通事故件数	3.17件	県内20位	全国698位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

神戸市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

神戸市東灘区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格4480万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	103,314円/月	119,077円/月	141,158円/月	174,297円/月	229,552円/月	340,096円/月
5万円	94,229円/月	110,101円/月	132,291円/月	165,539円/月	220,900円/月	331,551円/月
10万円	85,144円/月	101,126円/月	123,425円/月	156,780円/月	212,249円/月	323,006円/月
15万円	76,058円/月	92,150円/月	114,558円/月	148,021円/月	203,598円/月	314,461円/月
20万円	66,973円/月	83,174円/月	105,691円/月	139,262円/月	194,946円/月	305,915円/月
25万円	57,887円/月	74,198円/月	96,824円/月	130,504円/月	186,295円/月	297,370円/月
30万円	ローン不可	65,223円/月	87,958円/月	121,745円/月	177,643円/月	288,825円/月
支払利息合計	3,610,220円～	3,086,440円～	2,563,100円～	2,043,760円～	1,528,690円～	1,017,740円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。