フォレスタージュ仁川高台 3階 4LDK 物件詳細

マンション名住所最寄り駅	価格	間取り広さ方位	種別築年月 (築年数)
フォレスタージュ仁川高台兵庫県宝塚市仁川高台１周辺地図阪急今津線仁川駅徒歩4分乗り換え案内	11500万円	4LDK 161.17m² 南	中古マンション 2009年1月(築16年9ヶ月)
■床暖房有り（リビング・キッチン）■浴室にテレビ付き（浴室暖房乾燥機付き）■ダブルボウルの洗面化粧台（人造大理石天板）■シューズインクローゼット■キッチンからバルコニーへの勝手口有り■専用玄関ポーチ、門扉有りペット相談可・閑静な住宅街・バリアフリー・角部屋・管理人日勤・最上階

マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

フォレスタージュ仁川高台
兵庫県宝塚市仁川高台１周辺地図
阪急今津線仁川駅徒歩4分乗り換え案内

11500万円

4LDK
161.17m²
南

中古マンション
2009年1月(築16年9ヶ月)

■床暖房有り（リビング・キッチン）■浴室にテレビ付き（浴室暖房乾燥機付き）■ダブルボウルの洗面化粧台（人造大理石天板）■シューズインクローゼット■キッチンからバルコニーへの勝手口有り■専用玄関ポーチ、門扉有り
ペット相談可・閑静な住宅街・バリアフリー・角部屋・管理人日勤・最上階

フォレスタージュ仁川高台 3階 4LDK 物件詳細

4LDK、価格1億1500万円、専有面積161.17m²、バルコニー面積34.68m²

現地（2024年4月）撮影
現地（2024年4月）撮影
現地（2024年4月）撮影
現地（2024年4月）撮影
現地（2024年4月）撮影
現地（2024年4月）撮影
現地（2024年4月）撮影
現地（2024年4月）撮影
現地（2024年4月）撮影
現地（2024年4月）撮影
阪急電鉄仁川駅まで320m
現地（2024年4月）撮影
現地（2024年4月）撮影
現地（2024年4月）撮影
現地（2024年4月）撮影
現地（2024年4月）撮影
川上診療所まで310m
現地（2024年4月）撮影
現地（2024年4月）撮影
現地（2024年4月）撮影

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情報の見方

フォレスタージュ仁川高台 3階 4LDK 物件詳細

住所	兵庫県宝塚市仁川高台１周辺地図宝塚市周辺の家賃相場
交通	阪急今津線仁川駅徒歩4分乗り換え案内
その他の交通

マンション名	フォレスタージュ仁川高台フォレスタージュ仁川高台のその他のマンション情報を見る
価格	11500万円ローンシミュレーション
管理費等	2万5600円／月（委託(通勤)）	修繕積立金	32,230円
間取り	4LDK	総戸数	12戸
専有面積	161.17m²（壁芯）	所在階/階数	3階/地上3階地下1階建
バルコニー面積	34.68m²	築年月(築年数)	2009年1月(築16年9ヶ月)
方位	南	建物構造	RC
管理形態	委託管理
用途地域	１種低層	土地権利	所有権
駐車場	敷地内（1万8000円～2万8000円／月）	借地期間・地代	-
現況	-	引渡可能年月	相談
維持費等	ＣＡＴＶ接続費用（月額）3,528円
設備	バルコニー・トイレ・収納スペース・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・温水洗浄便座・モニタ付インターホン・風呂・床暖房・2面バルコニー・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・宅配ＢＯＸ・シューズインクローク
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞フォレスタージュ仁川高台　　／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜特徴＞■平成２１年１月築の地上３階建、総戸数１２戸■３階建３階部分　南東角部屋■専有、ＬＤＫ１８畳以上・南向き・浴室乾燥機・角住戸・全居室収納販売戸数：1戸／管理費等帯：25600円／修繕積立金帯：32230円
特記事項	ペット相談可・閑静な住宅街・バリアフリー・角部屋・管理人日勤・最上階

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:東京建物不動産販売(株)関西支店・流通営業グループ免許番号：国土交通大臣（12）第002885号所在地：大阪府大阪市中央区本町3-4-8 東京建物本町ビル9階 TEL：0120-299800 取引態様：専任媒介東京建物不動産販売(株)関西支店・流通営業グループのその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [060Z74629455]
情報公開日	2025年09月19日	次回更新予定日	随時

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正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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お名前（全角）必須	例：山田太郎
お名前（かな）必須	例：やまだたろう
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	Eメール	例:yamadataro@***.co.jp ※携帯電話のメールのドメイン指定受信をご利用の方は、設定変更をお願いします
	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
入居予定時期

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兵庫県宝塚市（たからづかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内13位

全国396位

偏差値: 49.76

項目別順位

安心度: 県内13位
全国519位

利便度: 県内27位
全国730位

快適度: 県内16位
全国318位

富裕度: 県内6位
全国136位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内8位

全国268位

偏差値: 51.39

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	41施設	県内6位	全国168位
保育所等の状況（利用児童数）	4,287人	県内6位	全国123位
保育所等の状況（待機児童数）	273人	県内24位	全国604位

病院数・介護保険料
病院数	7施設	県内10位	全国246位
一般診療所数	219施設	県内6位	全国105位
1万人当たり病床数	63.9床	県内26位	全国701位
1万人当たり医師数	19.3人	県内18位	全国414位
介護保険施設定員数	1,382人	県内7位	全国133位
介護保険料	6,342円	県内20位	全国599位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.52件	県内9位	全国372位
千人当たり交通事故件数	1.62件	県内2位	全国293位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格11500万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	285,543円/月	329,108円/月	390,136円/月	481,727円/月	634,441円/月	939,965円/月
5万円	276,458円/月	320,132円/月	381,270円/月	472,968円/月	625,789円/月	931,420円/月
10万円	267,372円/月	311,157円/月	372,403円/月	464,209円/月	617,138円/月	922,874円/月
15万円	258,287円/月	302,181円/月	363,536円/月	455,451円/月	608,487円/月	914,329円/月
20万円	249,201円/月	293,205円/月	354,669円/月	446,692円/月	599,835円/月	905,784円/月
25万円	240,116円/月	284,230円/月	345,803円/月	437,933円/月	591,184円/月	897,239円/月
30万円	231,030円/月	275,254円/月	336,936円/月	429,175円/月	582,532円/月	888,694円/月
支払利息合計	9,949,830円～	8,497,600円～	7,056,500円～	5,626,960円～	4,208,710円～	2,802,020円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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