ラ・ビスタ宝塚サウステラス２番館 5階 3LDK 物件詳細

マンション名住所最寄り駅	価格	間取り広さ方位	種別築年月 (築年数)
ラ・ビスタ宝塚サウステラス２番館兵庫県宝塚市すみれガ丘１周辺地図阪急宝塚線宝塚駅徒歩21分乗り換え案内	1898万円	3LDK 80.02m² 南	中古マンション 1990年2月(築35年8ヶ月)
《交通》■JR宝塚線「宝塚」駅　約1600ｍ　徒歩20分■阪急電鉄宝塚線「宝塚」駅　約1680ｍ　徒歩21分《マンション概要》■1990年2月築■SRC造15階建■新築時売主：宝塚都市開発■施工会社：長谷工コーポレーション■総戸数：299戸■オートロック■宅配ロッカー■ペット飼育可(管理規約等による制限有)《令和６年４月下旬リフォーム完了予定》■システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ新調■洗濯防水パン新調、ＣＦ貼替（トイレ・洗面キッチン）、全クロス貼替■カーペット貼替（ＬＤ・廊下・洋室）ハウスクリーニング　他ペット相談可・日当り良好・管理人日勤

マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

ラ・ビスタ宝塚サウステラス２番館
兵庫県宝塚市すみれガ丘１周辺地図
阪急宝塚線宝塚駅徒歩21分乗り換え案内

1898万円

3LDK
80.02m²
南

中古マンション
1990年2月(築35年8ヶ月)

《交通》■JR宝塚線「宝塚」駅　約1600ｍ　徒歩20分■阪急電鉄宝塚線「宝塚」駅　約1680ｍ　徒歩21分《マンション概要》■1990年2月築■SRC造15階建■新築時売主：宝塚都市開発■施工会社：長谷工コーポレーション■総戸数：299戸■オートロック■宅配ロッカー■ペット飼育可(管理規約等による制限有)《令和６年４月下旬リフォーム完了予定》■システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ新調■洗濯防水パン新調、ＣＦ貼替（トイレ・洗面キッチン）、全クロス貼替■カーペット貼替（ＬＤ・廊下・洋室）ハウスクリーニング　他
ペット相談可・日当り良好・管理人日勤

ラ・ビスタ宝塚サウステラス２番館 5階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格1898万円、専有面積80.02m²、バルコニー面積12.05m²

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ラ・ビスタ宝塚サウステラス２番館 5階 3LDK 物件詳細

住所	兵庫県宝塚市すみれガ丘１周辺地図宝塚市周辺の家賃相場
交通	阪急宝塚線宝塚駅徒歩21分乗り換え案内
その他の交通	ＪＲ福知山線宝塚駅徒歩20分乗り換え案内

マンション名	ラ・ビスタ宝塚サウステラス２番館ラ・ビスタ宝塚サウステラス２番館のその他のマンション情報を見る
価格	1898万円ローンシミュレーション
管理費等	6000円／月（委託(通勤)）	修繕積立金	10,960円
間取り	3LDK	総戸数	299戸
専有面積	80.02m²（24.20坪）（壁芯）	所在階/階数	5階/15階建
バルコニー面積	12.05m²	築年月(築年数)	1990年2月(築35年8ヶ月)
方位	南	建物構造	SRC
管理形態	委託管理
用途地域	１種中高	土地権利	所有権
駐車場	敷地内（7500円～1万円／月）	借地期間・地代	-
現況	-	引渡可能年月	相談
維持費等	-
設備	バルコニー・エレベーター・管理人日勤・システムキッチン・対面Ｋ・リフォーム・宅配ＢＯＸ
リフォーム履歴	2024年4月完了　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ　内装リフォーム：壁・床・全室 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞ラ・ビスタ宝塚サウステラス２番館／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２４年４月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞■２０２４年４月下旬リフォーム完了■南バルコニー、２沿線以上利用可・スーパー　徒歩１０分以内・南向き・システムキッチン・陽当り良好販売戸数：1戸／管理費等帯：6000円／修繕積立金帯：10960円法令等制限：駐車場空き状況は管理事務室に都度確認（車種による）／☆敷地面積２１８０２．７９㎡。ただし、一部高圧線下。
特記事項	ペット相談可・日当り良好・管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:住友不動産ステップ(株)宝塚営業センター免許番号：国土交通大臣（13）第002077号所在地：兵庫県宝塚市栄町2-1-2 ソリオ2 5階 TEL：0120-552036 取引態様：媒介管理コード：C3393102 住友不動産ステップ(株)宝塚営業センターのその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [060Z74316633]
情報公開日	2025年09月29日	次回更新予定日	随時

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	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
入居予定時期

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: 逆瀬川パークマンション; 【価格】600万円; 【住所】兵庫県宝塚市逆瀬台２; 【専有面積】69.3m²

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: セーリオ宝塚１番館; 【価格】1690万円; 【住所】兵庫県宝塚市中筋山手７; 【専有面積】75.07m²

: サーパス逆瀬川; 【価格】1758万円; 【住所】兵庫県宝塚市野上４; 【専有面積】73.46m²

: シェラビア東山台４番街２２１号棟; 【価格】1790万円; 【住所】兵庫県西宮市東山台２; 【専有面積】87.87m²

: ラ・ビスタ宝塚ウエストウイング・オクシア; 【価格】1880万円; 【住所】兵庫県宝塚市すみれガ丘３; 【専有面積】70.2m²

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兵庫県宝塚市（たからづかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内13位

全国396位

偏差値: 49.76

項目別順位

安心度: 県内13位
全国519位

利便度: 県内27位
全国730位

快適度: 県内16位
全国318位

富裕度: 県内6位
全国136位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内8位

全国268位

偏差値: 51.39

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	41施設	県内6位	全国168位
保育所等の状況（利用児童数）	4,287人	県内6位	全国123位
保育所等の状況（待機児童数）	273人	県内24位	全国604位

病院数・介護保険料
病院数	7施設	県内10位	全国246位
一般診療所数	219施設	県内6位	全国105位
1万人当たり病床数	63.9床	県内26位	全国701位
1万人当たり医師数	19.3人	県内18位	全国414位
介護保険施設定員数	1,382人	県内7位	全国133位
介護保険料	6,342円	県内20位	全国599位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.52件	県内9位	全国372位
千人当たり交通事故件数	1.62件	県内2位	全国293位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格1898万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	36,290円/月	41,826円/月	49,582円/月	61,223円/月	80,631円/月	119,461円/月
5万円	27,204円/月	32,851円/月	40,716円/月	52,464円/月	71,980円/月	110,915円/月
10万円	ローン不可	23,875円/月	31,849円/月	43,705円/月	63,328円/月	102,370円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	34,947円/月	54,677円/月	93,825円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	46,025円/月	85,280円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	76,735円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	68,190円/月
支払利息合計	1,265,160円～	1,083,720円～	899,900円～	719,760円～	539,790円～	361,540円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。