ワコーレ神戸三宮トラッドタワー 18階 2LDK 物件詳細

マンション名住所最寄り駅	価格	間取り広さ方位	種別築年月 (築年数)
ワコーレ神戸三宮トラッドタワー兵庫県神戸市中央区磯辺通４周辺地図ポートアイランド線貿易センター駅徒歩3分乗り換え案内	5680万円	2LDK 55.51m² 北東	中古マンション 2018年1月(築6年4ヶ月)
☆５沿線利用可能な立地　・ＪＲ神戸線「三ノ宮」駅　徒歩１１分　・阪神本線「神戸三宮」駅　徒歩８分　・阪急神戸線「神戸三宮」駅　徒歩１０分　・ポートライナー「貿易センター」駅　徒歩３分　・市営地下鉄「三宮・花時計前」駅　徒歩６分☆専有面積５５.５１㎡　☆ＬＤＫ：約１３.１帖　☆室内丁寧にお使いです☆ペット飼育可能（規約制限あり）　☆コンシェルジュサービスあり※一部サービス有償☆ゲストルーム※一部サービス有償　☆24時間セキュリティシステム「ALSOK」ホームセキュリティ採用☆ライブラリーコーナー　☆スタディルーム　☆テラスラウンジ【設備仕様】・管理人日勤

マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

ワコーレ神戸三宮トラッドタワー
兵庫県神戸市中央区磯辺通４周辺地図
ポートアイランド線貿易センター駅徒歩3分乗り換え案内

5680万円

2LDK
55.51m²
北東

中古マンション
2018年1月(築6年4ヶ月)

☆５沿線利用可能な立地　・ＪＲ神戸線「三ノ宮」駅　徒歩１１分　・阪神本線「神戸三宮」駅　徒歩８分　・阪急神戸線「神戸三宮」駅　徒歩１０分　・ポートライナー「貿易センター」駅　徒歩３分　・市営地下鉄「三宮・花時計前」駅　徒歩６分☆専有面積５５.５１㎡　☆ＬＤＫ：約１３.１帖　☆室内丁寧にお使いです☆ペット飼育可能（規約制限あり）　☆コンシェルジュサービスあり※一部サービス有償☆ゲストルーム※一部サービス有償　☆24時間セキュリティシステム「ALSOK」ホームセキュリティ採用☆ライブラリーコーナー　☆スタディルーム　☆テラスラウンジ【設備仕様】・
管理人日勤

ワコーレ神戸三宮トラッドタワー 2LDK、価格5680万円、専有面積55.51m<sup>2</sup>、バルコニー面積10.04m<sup>2</sup>

2LDK、価格5680万円、専有面積55.51m²、バルコニー面積10.04m²

【現地外観写真】
三宮に住む誇りと優雅な生活様式を体現するスタイリッシュな存在感
【現地外観写真】
三宮に住む誇りと優雅な生活様式を体現するスタイリッシュな存在感
【アプローチ】
奥には、エントランスロビー横に設けた、ホテルライクな車寄せが広がります。
【エントランスアプローチ】
神戸の伝統を感じさせる重厚な趣が、静穏な都市に映えるメインエントランス。樹木の彩もあざやかに、邸宅の美を格調高く奏でる意匠です。
【内観写真】
約１３.１帖のLDKになります。ガラス手すりのため明るいお部屋になります。
【内観写真】
フラット設計・あると助かる手すり付きの浴室になります。
【内観写真】
ビルトイン食洗器・ディスポーザーのあるキッチンになります。
【内観写真】
約５.０帖の洋室になります。廊下とLDKから出入りができるお部屋になります。
【内観写真】
収納スペースがありウォシュレットを採用したトイレになります。
【エントランスロビー】
マテリアルの質感と、ファニチャーの意匠にこだわった、洋館を想わせるネオクラシカルな寛ぎの場です。
【オーナーズガーデン】
２つの住棟の間に広がるオーナーズガーデン。植栽の緑とマテリアルのコントラストが美しい開放的な空間です。
ファミリーマート貿易センター駅前店まで100m 徒歩２分
【眺望】
１８階北東向きのお部屋のため、海まで見渡すことができます。
【内観写真】
約１３.１帖のLDKになります。ガラス手すりのため明るいお部屋になります。
【エントランスロビー】
贅を凝らした２層吹抜、開放感に満ちたエントランスロビー。
【ライブラリーコーナー】
書棚に並べられたさまざまな表紙が、インテリアの美観をさらに高めるライブラリーコーナーです。
ローソン神戸フラワーロード店まで200m 徒歩３分
【共用部分】
共用部分に自動販売機がございます。
東遊園地まで350m 徒歩５分
東海道本線「三ノ宮」駅まで830m 徒歩11分

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情報の見方

ワコーレ神戸三宮トラッドタワー 18階 2LDK 物件詳細

住所	兵庫県神戸市中央区磯辺通４周辺地図神戸市中央区周辺の家賃相場
交通	ポートアイランド線貿易センター駅徒歩3分乗り換え案内
その他の交通	ＪＲ東海道本線三ノ宮駅徒歩11分乗り換え案内阪急神戸線神戸三宮駅徒歩10分乗り換え案内

住所

兵庫県神戸市中央区磯辺通４
周辺地図
神戸市中央区周辺の家賃相場

交通

ポートアイランド線貿易センター駅徒歩3分
乗り換え案内

その他の交通

ＪＲ東海道本線三ノ宮駅徒歩11分
乗り換え案内

阪急神戸線神戸三宮駅徒歩10分
乗り換え案内

マンション名	ワコーレ神戸三宮トラッドタワーワコーレ神戸三宮トラッドタワーのその他のマンション情報を見る
価格	5680万円ローンシミュレーション
管理費等	9380円／月（委託(通勤)）	修繕積立金	3,330円
間取り	2LDK	総戸数	194戸
専有面積	55.51m²（16.79坪）（壁芯）	所在階/階数	18階/20階建
バルコニー面積	10.04m²	築年月(築年数)	2018年1月(築6年4ヶ月)
方位	北東	建物構造	RC
管理形態	委託管理
用途地域	商業地域	土地権利	所有権
駐車場	空無	借地期間・地代	-
現況	-	引渡可能年月	相談
維持費等	固定費（月額）233円
設備	管理人日勤・システムキッチン・宅配ＢＯＸ・シューズインクローク
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞ワコーレ神戸三宮トラッドタワー／＜駐車場＞空無／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＬＤＫ／＜特徴＞【１８階部分のお部屋】～２０１８年１月建築　総戸数１９４戸のマンション～、２沿線以上利用可・システムキッチン・高層階・ゲストルーム・シューズインクローク販売戸数：1戸／管理費等帯：9380円／修繕積立金帯：3330円
特記事項	管理人日勤

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:住友不動産販売(株)神戸マンションプラザ免許番号：国土交通大臣（13）第002077号所在地：兵庫県神戸市中央区御幸通7-1-15 三宮ビル南館1階 TEL：0120-948765 取引態様：専任媒介管理コード：320E3085 住友不動産販売(株)神戸マンションプラザのその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [060Z70974514]
情報公開日	2024年04月25日	次回更新予定日	随時

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
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	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
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兵庫県神戸市（こうべし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内1位

全国92位

偏差値: 52.07

項目別順位

安心度: 県内22位
全国742位

利便度: 県内1位
全国48位

快適度: 県内3位
全国53位

富裕度: 県内4位
全国95位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内16位

全国451位

偏差値: 49.02

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	490施設	県内1位	全国6位
保育所等の状況（利用児童数）	29,324人	県内1位	全国6位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	108施設	県内1位	全国6位
一般診療所数	1,624施設	県内1位	全国5位
1万人当たり病床数	125.7床	県内17位	全国417位
1万人当たり医師数	34.5人	県内4位	全国102位
介護老人施設定員数	11,748人	県内1位	全国4位
介護保険料	6,400円	県内25位	全国661位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.20件	県内28位	全国776位
千人当たり交通事故件数	2.94件	県内16位	全国652位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

神戸市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格5680万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	134,465円/月	154,980円/月	183,719円/月	226,849円/月	298,764円/月	442,638円/月
5万円	125,379円/月	146,004円/月	174,852円/月	218,091円/月	290,112円/月	434,093円/月
10万円	116,294円/月	137,028円/月	165,985円/月	209,332円/月	281,461円/月	425,547円/月
15万円	107,208円/月	128,053円/月	157,118円/月	200,573円/月	272,809円/月	417,002円/月
20万円	98,123円/月	119,077円/月	148,252円/月	191,815円/月	264,158円/月	408,457円/月
25万円	89,037円/月	110,101円/月	139,385円/月	183,056円/月	255,506円/月	399,912円/月
30万円	79,952円/月	101,126円/月	130,518円/月	174,297円/月	246,855円/月	391,367円/月
支払利息合計	4,697,070円～	4,011,520円～	3,331,100円～	2,656,240円～	1,986,850円～	1,322,780円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。