ロイヤル菅田 1階 3LDK 物件詳細

マンション名住所最寄り駅	価格	間取り広さ方位	種別築年月 (築年数)
ロイヤル菅田愛知県名古屋市天白区保呂町周辺地図地下鉄鶴舞線塩釜口駅徒歩29分乗り換え案内	880万円	3LDK 70.89m² 南東	中古マンション 1993年11月(築31年8ヶ月)
・天白川沿いの桜並木がきれいで静かな立地のマンションです・この物件は猫や小型犬の飼育が可能です（管理規約による制限あり）　お散歩コースとして理想的な天白川堤防の遊歩道や、徒歩3分の保呂公園など、ペットにもご家族にも嬉しい自然環境が揃っています。エントランス付近に専有部が位置しているため、外出やペットの出入りもスムーズです・全居室に窓があり、風通しと採光が良好。バルコニーは奥行があり使い勝手も良好。さらに側面に鍵付きの出入口があり、大きな荷物の搬入や外出時にも便利です・オートロック付きのエントランスにはスロープが整備され、バリアフリーへの配慮もあります・敷地内駐車場も継承可能ですペット相談可・日当り良好・角部屋・管理人巡回

マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

ロイヤル菅田
愛知県名古屋市天白区保呂町周辺地図
地下鉄鶴舞線塩釜口駅徒歩29分乗り換え案内

880万円

3LDK
70.89m²
南東

中古マンション
1993年11月(築31年8ヶ月)

・天白川沿いの桜並木がきれいで静かな立地のマンションです・この物件は猫や小型犬の飼育が可能です（管理規約による制限あり）　お散歩コースとして理想的な天白川堤防の遊歩道や、徒歩3分の保呂公園など、ペットにもご家族にも嬉しい自然環境が揃っています。エントランス付近に専有部が位置しているため、外出やペットの出入りもスムーズです・全居室に窓があり、風通しと採光が良好。バルコニーは奥行があり使い勝手も良好。さらに側面に鍵付きの出入口があり、大きな荷物の搬入や外出時にも便利です・オートロック付きのエントランスにはスロープが整備され、バリアフリーへの配慮もあります・敷地内駐車場も継承可能です
ペット相談可・日当り良好・角部屋・管理人巡回

ロイヤル菅田 1階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格880万円、専有面積70.89m²、バルコニー面積9.76m² 3LDK 70.89平米角部屋全居室に窓がある間取　住み替えのため急ぎ売却希望（なのでこの値段）察してください！築年数的には内装リフォーム必要ですが価格が価格なので…ご理解…

ペットと暮らす、緑と陽射しに包まれた角部屋3LDK。ロイヤル菅田1回角部屋、静かな堤防沿いで心豊かな暮らしを。天白川沿いの桜並木が目を楽しませてくれる季節、保呂町にひっそりと佇む「ロイヤル菅田」。
今回ご紹介するのは、全室採光・南向きの陽当たり良好な1階角部屋の3LDKです。■【ペットと暮らせる数少ない環境】
この物件は猫や小型犬の飼育が可能（管理規約による制限あり）。
■【使いやすく開放的な角部屋】
全居室に窓があり、風通しと採光に優れる。バルコニーは奥行があり使い勝手も良好。さらに側面に鍵付きの出入口があり、大きな荷物の搬入や外出時にも便利です。
買い物は徒歩3分の「コノミヤ菅田店」、医療機関や薬局も徒歩10分圏内に整っています。
■【リフォームの余地を楽しめる室内】
玄関や廊下、トイレ、そして北側の洋室（元納戸）は近年リフォーム済。
名古屋市立山根小学校まで1000m
お散歩コースとして理想的な天白川堤防の遊歩道、徒歩3分の保呂公園など、ペットにもご家族にも嬉しい自然環境が揃っています。エントランス付近に専有部が位置しているため、外出やペットの出入りもスムーズです。
■【売主様の事情と柔軟な価格対応】
本物件は住み替えを前提とした売却のため、**売主様は「残債が消せればOK」と非常に柔軟な価格対応を検討されています。
名古屋市立天白中学校まで1700m
■【安心の生活導線と暮らしの工夫】
オートロック付きのエントランスにはスロープが整備され、バリアフリーへの配慮も感じられます。駐車場も継承可能で、お車をお持ちの方にも安心の環境。
■【引渡し時期に関して】
一方で、お引渡し時期については、売主様の新居購入と連動して調整が必要なため、**引渡し猶予を設けさせていただきます。**
コノミヤ菅田店まで210m
一方、キッチン・洗面・浴室などの水まわりは当時のままです。特にキッチンは壁付け＋造作カウンターという珍しい設計で、リビングとの一体感を持たせるリノベーションの可能性も秘めています。
スケジュールは可能な限りご希望に沿うよう調整いたしますので、詳細は担当スタッフまでご相談ください。
ファミリーマート天白海老山町店まで550m
お手頃な価格で、緑と利便に囲まれたマンションライフをスタートしたい方へ
大切な家族の一員であるペットと、快適な毎日を始めませんか？
内見のご希望・資金計画のご相談など、お気軽にお問い合わせください
スーパー「コノミヤ菅田店」まで徒歩約3分（214m）
ファミリーマートまで徒歩約7分（547m）
ドラッグストア「スギヤマ」徒歩約8分（602m）
飲食店も充実（ステーキガスト徒歩304m）
ドラッグスギヤマ天白島田店まで640m
桜並木や公園で愛犬との散歩が楽しめる
徒歩3分の保呂公園や川沿い遊歩道で健康維持
小規模マンションで静か＆管理良好
生活圏内に医療機関が充実 → 体調不安にも安心
面格子
保呂公園まで260m

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