ディーグラフォート浜松Ｄ’ｓＴｏｗｅｒ 16階 2LDK 物件詳細

マンション名住所最寄り駅	価格	間取り広さ方位	種別築年月 (築年数)
ディーグラフォート浜松Ｄ’ｓＴｏｗｅｒ静岡県浜松市中央区板屋町周辺地図ＪＲ東海道本線浜松駅徒歩7分乗り換え案内	6380万円	2LDK 74.28m² 南西	中古マンション 2006年9月(築19年1ヶ月)
◆JR浜松駅まで徒歩約7分の好立地◆全居室の開口部が南に面し、明るく開放的◆16階から浜松駅周辺や浜松西エリアを一望◆リビングと主寝室を廊下で分離しプライバシー確保【360°カメラはこちらからご覧いただけます！】https：//nodalview.com/s/14NOsx-Ab1xet5BvxIgw1G バリアフリー・管理人常駐

マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

ディーグラフォート浜松Ｄ’ｓＴｏｗｅｒ
静岡県浜松市中央区板屋町周辺地図
ＪＲ東海道本線浜松駅徒歩7分乗り換え案内

6380万円

2LDK
74.28m²
南西

中古マンション
2006年9月(築19年1ヶ月)

◆JR浜松駅まで徒歩約7分の好立地◆全居室の開口部が南に面し、明るく開放的◆16階から浜松駅周辺や浜松西エリアを一望◆リビングと主寝室を廊下で分離しプライバシー確保【360°カメラはこちらからご覧いただけます！】https：//nodalview.com/s/14NOsx-Ab1xet5BvxIgw1G
バリアフリー・管理人常駐

ディーグラフォート浜松Ｄ’ｓＴｏｗｅｒ 16階 2LDK 物件詳細

2LDK、価格6380万円、専有面積74.28m²、バルコニー面積15.4m²

JR浜松駅まで徒歩圏内！様々なイベントも開催される市内中心部に位置しています。
JR浜松駅まで徒歩圏内！様々なイベントも開催される市内中心部に位置しています。
家具はイメージにつき実際にはありません。
全居室南面採光。日々の生活が陽光と眺望に彩られる贅沢なひとときをご堪能ください。
ゆったりとした浴槽や上品な照明がリラックスした時間を作ります。ホテルライクな贅沢さをご体感ください。
もちろんキッチンも新品を搭載。家事をしながら家族との対話を楽しめるオープンキッチン。
シンプルでありながら上品な内装が、暮らしに落ち着きと快適さをもたらします。
洗練されたデザインと上質な素材の玄関ホール。訪れる人はもちろん家族を温かく迎えれてくれます。
一部タイル調の壁紙を利用しています。家具家電を置くのにぴったりなスペースも設けております。
落ち着いた色合いの壁紙を採用。実用的な空間ながらも、こだわりをもって手を加えました。
セブンイレブン浜松板屋町店まで148m
全居室南面採光。日々の生活が陽光と眺望に彩られる贅沢なひとときをご堪能ください。
もちろんキッチンも新品を搭載。家事をしながら家族との対話を楽しめるオープンキッチン。
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薬マツモトキヨシ浜松Part2店まで148m
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もちろんキッチンも新品を搭載。家事をしながら家族との対話を楽しめるオープンキッチン。
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浜松郵便局まで89m

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情報の見方

ディーグラフォート浜松Ｄ’ｓＴｏｗｅｒ 16階 2LDK 物件詳細

住所	静岡県浜松市中央区板屋町周辺地図浜松市中央区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線浜松駅徒歩7分乗り換え案内
その他の交通	遠州鉄道新浜松駅徒歩6分乗り換え案内遠州鉄道第一通り駅徒歩2分乗り換え案内

住所

静岡県浜松市中央区板屋町
周辺地図
浜松市中央区周辺の家賃相場

交通

ＪＲ東海道本線浜松駅徒歩7分
乗り換え案内

その他の交通

遠州鉄道新浜松駅徒歩6分
乗り換え案内

遠州鉄道第一通り駅徒歩2分
乗り換え案内

マンション名	ディーグラフォート浜松Ｄ’ｓＴｏｗｅｒディーグラフォート浜松Ｄ’ｓＴｏｗｅｒのその他のマンション情報を見る
価格	6380万円ローンシミュレーション
管理費等	1万2850円／月（委託(常駐)）	修繕積立金	10,400円
間取り	2LDK	総戸数	215戸
専有面積	74.28m²（壁芯）	所在階/階数	16階/34階建
バルコニー面積	15.4m²	築年月(築年数)	2006年9月(築19年1ヶ月)
方位	南西	建物構造	SRC
管理形態	委託管理
用途地域	商業地域	土地権利	所有権
駐車場	専用使用権付駐車場（1万500円／月）	借地期間・地代	-
現況	-	引渡可能年月	即時
維持費等	自治会費1,000円
設備	トイレ・管理人常駐・洗面所・エレベーター・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・モニタ付インターホン・対面Ｋ・リフォーム・バイク置き場・駐輪場
リフォーム履歴	2024年11月完了　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ　内装リフォーム：床　その他：壁紙 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞ディーグラフォート浜松Ｄ’ｓＴｏｗｅｒ／＜駐車場＞専用使用権付駐車場／委託（常駐）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２４年１１月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：床、その他：壁紙）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞浜松駅徒歩約７分　内装・水回り一新　全室南向きで光あふれる１６階２ＬＤＫ、即引渡可・２沿線以上利用可・内装リフォーム・高層階・シャワー付洗面化粧台販売戸数：1戸／管理費等帯：12850円／修繕積立金帯：10400円
特記事項	バリアフリー・管理人常駐

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:遠州鉄道(株)不動産事業本部買取再生グループ免許番号：静岡県知事（16）第001059号所在地：静岡県浜松市中央区鍛冶町319-28 遠鉄鍛冶町ビル2階 TEL：053-488-8807 取引態様：売主管理コード：S-97-0000000461 遠州鉄道(株)不動産事業本部買取再生グループのその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [050Z76042364]
情報公開日	2025年09月25日	次回更新予定日	随時

: QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

お名前（全角）必須	例：山田太郎
お名前（かな）必須	例：やまだたろう
連絡方法いずれか必須※ご希望の連絡方法をご入力ください	※1つ以上の連絡先をご記入ください
	Eメール	例:yamadataro@***.co.jp ※携帯電話のメールのドメイン指定受信をご利用の方は、設定変更をお願いします
	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
入居予定時期

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静岡県浜松市（はままつし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国187位

偏差値: 51.07

項目別順位

安心度: 県内7位
全国520位

利便度: 県内9位
全国434位

快適度: 県内4位
全国88位

富裕度: 県内8位
全国157位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内16位

全国260位

偏差値: 51.47

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	32施設	県内1位	全国38位
一般診療所数	651施設	県内1位	全国23位
1万人当たり病床数	109.6床	県内6位	全国483位
1万人当たり医師数	30.4人	県内3位	全国137位
介護保険施設定員数	8,302人	県内1位	全国10位
介護保険料	5,900円	県内20位	全国325位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.10件	県内15位	全国486位
千人当たり交通事故件数	6.42件	県内23位	全国814位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格6380万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	152,636円/月	175,923円/月	208,545円/月	257,505円/月	339,137円/月	502,454円/月
5万円	143,550円/月	166,947円/月	199,679円/月	248,746円/月	330,486円/月	493,908円/月
10万円	134,465円/月	157,972円/月	190,812円/月	239,987円/月	321,834円/月	485,363円/月
15万円	125,379円/月	148,996円/月	181,945円/月	231,229円/月	313,183円/月	476,818円/月
20万円	116,294円/月	140,020円/月	173,078円/月	222,470円/月	304,531円/月	468,273円/月
25万円	107,208円/月	131,045円/月	164,212円/月	213,711円/月	295,880円/月	459,728円/月
30万円	98,123円/月	122,069円/月	155,345円/月	204,953円/月	287,228円/月	451,183円/月
支払利息合計	5,328,890円～	4,551,000円～	3,779,200円～	3,013,680円～	2,253,990円～	1,500,700円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

ディーグラフォート浜松Ｄ’ｓＴｏｗｅｒ 16階 2LDK 物件詳細

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