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ライオンズ岐阜プレミストタワー３５ 35階 2LDK [1050Z75667061] - 中古マンション - OCN不動産

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ライオンズ岐阜プレミストタワー３５ 35階 2LDK 物件詳細

マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

ライオンズ岐阜プレミストタワー３５
岐阜県岐阜市徹明通２周辺地図
名鉄名古屋本線名鉄岐阜駅徒歩11分乗り換え案内

5350万円

2LDK
73.96m²
南

中古マンション
2023年1月(築2年9ヶ月)

南面のリビングダイニング約17.7帖、キッチン3.4帖、合計21.1帖の広さがあります。リビングダイニングから南側バルコニーへ出られます。岐阜市街地が一望できます。南側バルコニーは間口約8ｍのワイドバルコニーです。キッチンは部屋を広くみせるオープンキッチンを採用。リビングダイニングとキッチンの一体感があります。リビングダイニングには床暖房が設置されています。キッチンには、ディスポーザー、食器洗い乾燥機、ガラストップコンロを採用。洗面化粧台は収納付き三面鏡、お手入れしやすいボウル一体型カウンターです。所在階数表示は現況３２階、登記簿上３５階です。
ペット相談可・日当り良好・バリアフリー・管理人日勤・設計住宅性能評価取得・24時間ゴミ出し可

ライオンズ岐阜プレミストタワー３５ 35階 2LDK 物件詳細

2LDK、価格5350万円、専有面積73.96m²、バルコニー面積11.72m²

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情報の見方

ライオンズ岐阜プレミストタワー３５ 35階 2LDK 物件詳細

住所	岐阜県岐阜市徹明通２周辺地図岐阜市周辺の家賃相場
交通	名鉄名古屋本線名鉄岐阜駅徒歩11分乗り換え案内
その他の交通	ＪＲ東海道本線岐阜駅徒歩12分乗り換え案内

マンション名	ライオンズ岐阜プレミストタワー３５ライオンズ岐阜プレミストタワー３５のその他のマンション情報を見る
価格	5350万円ローンシミュレーション
管理費等	2万700円／月（委託(通勤)）	修繕積立金	11,220円
間取り	2LDK	総戸数	335戸
専有面積	73.96m²（壁芯）	所在階/階数	35階/地上38階地下1階建
バルコニー面積	11.72m²	築年月(築年数)	2023年1月(築2年9ヶ月)
方位	南	建物構造	RC
管理形態	委託管理
用途地域	商業地域	土地権利	所有権
駐車場	-	借地期間・地代	-
現況	-	引渡可能年月	相談
維持費等	-
設備	バルコニー・トイレ・収納スペース・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・床暖房・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・複層ガラス・高速ネット対応・バイク置き場・駐輪場・宅配ＢＯＸ
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞ライオンズ岐阜プレミストタワー３５／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＬＤＫ／＜特徴＞南向き３２階（現況）　名鉄本線「名鉄岐阜」駅徒歩１１分、設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書（新築時）・フラット３５Ｓに対応・２沿線以上利用可・ＬＤＫ２０畳以上販売戸数：1戸／管理費等帯：20700円／修繕積立金帯：11220円
特記事項	ペット相談可・日当り良好・バリアフリー・管理人日勤・設計住宅性能評価取得・24時間ゴミ出し可

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:(株)大京穴吹不動産岐阜店/電話受付→本社:東京免許番号：国土交通大臣（8）第004139号所在地：岐阜県岐阜市吉野町6-31 岐阜スカイウイング37 東棟2階 TEL：0120-984841 取引態様：専任媒介管理コード：MHF75740 (株)大京穴吹不動産岐阜店/電話受付→本社:東京のその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [050Z75667061]
情報公開日	2025年09月25日	次回更新予定日	随時

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
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: キャッスルハイツ長良北町２; 【価格】1790万円; 【住所】岐阜県岐阜市平和通１; 【専有面積】90.22m²

: サーパス長良橋; 【価格】2380万円; 【住所】岐阜県岐阜市長良福光; 【専有面積】90.55m²

: サーパス加納上本町; 【価格】2430万円; 【住所】岐阜県岐阜市加納上本町１; 【専有面積】71.81m²

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岐阜県岐阜市（ぎふし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

全国174位

偏差値: 51.16

項目別順位

安心度: 県内18位
全国659位

利便度: 県内4位
全国122位

快適度: 県内5位
全国181位

富裕度: 県内2位
全国128位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

全国121位

偏差値: 53.74

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	72施設	県内1位	全国94位
保育所等の状況（利用児童数）	6,547人	県内1位	全国75位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	32施設	県内1位	全国38位
一般診療所数	406施設	県内1位	全国47位
1万人当たり病床数	168.1床	県内4位	全国234位
1万人当たり医師数	42.8人	県内1位	全国62位
介護保険施設定員数	3,260人	県内1位	全国31位
介護保険料	6,900円	県内21位	全国765位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.99件	県内19位	全国738位
千人当たり交通事故件数	1.92件	県内19位	全国395位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

岐阜市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格5350万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	125,898円/月	145,106円/月	172,014円/月	212,397円/月	279,731円/月	414,439円/月
5万円	116,813円/月	136,131円/月	163,148円/月	203,639円/月	271,079円/月	405,894円/月
10万円	107,727円/月	127,155円/月	154,281円/月	194,880円/月	262,428円/月	397,348円/月
15万円	98,642円/月	118,179円/月	145,414円/月	186,121円/月	253,776円/月	388,803円/月
20万円	89,556円/月	109,204円/月	136,547円/月	177,363円/月	245,125円/月	380,258円/月
25万円	80,471円/月	100,228円/月	127,681円/月	168,604円/月	236,473円/月	371,713円/月
30万円	71,385円/月	91,252円/月	118,814円/月	159,845円/月	227,822円/月	363,168円/月
支払利息合計	4,398,930円～	3,756,880円～	3,119,900円～	2,487,760円～	1,860,910円～	1,238,900円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。