駅南ハイツ 3階 2LDK 物件詳細

マンション名住所最寄り駅	価格	間取り広さ方位	種別築年月 (築年数)
駅南ハイツ新潟県新潟市中央区米山３周辺地図ＪＲ信越本線新潟駅徒歩8分乗り換え案内	1449万円	2LDK 56.81m² 南	中古マンション 1979年11月(築45年11ヶ月)
駐車場は空きの確認が必要です。（3，500円/月額）■□おすすめポイント□■〇紫竹山小学校（1.1ｋｍ）・宮浦中学校（1.7ｋｍ）〇人気の新潟駅南エリア！徒歩圏内に商業施設充実〇エレベーター、敷地内ゴミ置き場、来客用駐車スペースあり〇周辺は歩道が整備されており、お子様やお年寄りにも安心です〇2025年3月に大幅リフォーム済〇全部屋収納あり、南側洋室にはウォークインクローゼットあり！日当り良好

マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

駅南ハイツ
新潟県新潟市中央区米山３周辺地図
ＪＲ信越本線新潟駅徒歩8分乗り換え案内

1449万円

2LDK
56.81m²
南

中古マンション
1979年11月(築45年11ヶ月)

駐車場は空きの確認が必要です。（3，500円/月額）■□おすすめポイント□■〇紫竹山小学校（1.1ｋｍ）・宮浦中学校（1.7ｋｍ）〇人気の新潟駅南エリア！徒歩圏内に商業施設充実〇エレベーター、敷地内ゴミ置き場、来客用駐車スペースあり〇周辺は歩道が整備されており、お子様やお年寄りにも安心です〇2025年3月に大幅リフォーム済〇全部屋収納あり、南側洋室にはウォークインクローゼットあり！
日当り良好

駅南ハイツ 3階 2LDK 物件詳細

2LDK、価格1449万円、専有面積56.81m² 収納充実の2LDK

鉄骨鉄筋コンクリート造10階建て
リビング12.5帖
浴室交換済
キッチン新品交換済
リビング横洋室6帖
シューズボックスあり
洗面交換済
ウォークインクローゼットあり
便座交換済
スロープ、手すりあり
エレベーター1基設置あり
防犯カメラ設置済
来客用駐車場あり（エントランスで記名等手続きが必要です）
バルコニー広々
新潟市立紫竹山小学校まで1230m
日当たり良好
セキュリティあり
各部屋収納あり
新潟市立宮浦中学校まで1726m
玄関側洋室6帖

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情報の見方

駅南ハイツ 3階 2LDK 物件詳細

住所	新潟県新潟市中央区米山３周辺地図新潟市中央区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ信越本線新潟駅徒歩8分乗り換え案内
その他の交通	ＪＲ越後線新潟駅徒歩8分乗り換え案内

マンション名	駅南ハイツ駅南ハイツのその他のマンション情報を見る
価格	1449万円ローンシミュレーション
管理費等	4900円／月（自主管理(管理員なし)）	修繕積立金	7,000円
間取り	2LDK	総戸数	-
専有面積	56.81m²（壁芯）	所在階/階数	3階/10階建
バルコニー面積	-	築年月(築年数)	1979年11月(築45年11ヶ月)
方位	南	建物構造	SRC
管理形態	-
用途地域	-	土地権利	所有権
駐車場	敷地内（3500円／月）	借地期間・地代	-
現況	-	引渡可能年月	即時
維持費等	自治会費300円
設備	トイレ・収納スペース・洗面所・エレベーター・ウォークインクローゼット・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・リフォーム・駐輪場・宅配ＢＯＸ・リノベーション
リフォーム履歴	2024年11月完了　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ　内装リフォーム：壁・床・全室　その他：壁紙・畳 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞駅南ハイツ／＜駐車場＞敷地内／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２４年１１月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室、その他：壁紙・畳）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞◆リフォーム済の駅近マンション◆間取りも使いやすく変更しました。、即引渡可・２沿線以上利用可・市街地が近い・内装リフォーム・南向き販売戸数：1戸／管理費等帯：4900円／修繕積立金帯：7000円
特記事項	日当り良好

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:クライヴルーム(株)新潟駅南店免許番号：新潟県知事（1）第005725号所在地：新潟県新潟市中央区米山3-1-5 駅南ビル1階 TEL：025-282-7483 取引態様：一般媒介管理コード：25061701 クライヴルーム(株)新潟駅南店のその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [040Z77792969]
情報公開日	2025年09月22日	次回更新予定日	随時

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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お名前（かな）必須	例：やまだたろう
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	Eメール	例:yamadataro@***.co.jp ※携帯電話のメールのドメイン指定受信をご利用の方は、設定変更をお願いします
	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
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新潟県新潟市（にいがたし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国140位

偏差値: 51.50

項目別順位

安心度: 県内18位
全国264位

利便度: 県内11位
全国299位

快適度: 県内1位
全国347位

富裕度: 県内4位
全国263位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内18位

全国710位

偏差値: 45.28

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	289施設	県内1位	全国13位
保育所等の状況（利用児童数）	21,954人	県内1位	全国12位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	42施設	県内1位	全国23位
一般診療所数	665施設	県内1位	全国21位
1万人当たり病床数	134.3床	県内7位	全国372位
1万人当たり医師数	31.0人	県内1位	全国132位
介護保険施設定員数	9,015人	県内1位	全国8位
介護保険料	6,875円	県内18位	全国761位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.16件	県内20位	全国499位
千人当たり交通事故件数	1.55件	県内20位	全国259位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格1449万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	24,634円/月	28,393円/月	33,658円/月	41,559円/月	54,734円/月	81,093円/月
5万円	15,549円/月	19,417円/月	24,791円/月	32,801円/月	46,083円/月	72,548円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	24,042円/月	37,432円/月	64,003円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	28,780円/月	55,457円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	46,912円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計	860,060円～	734,480円～	609,900円～	488,400円～	366,860円～	245,260円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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