山王ガーデンハイツ 4階 3LDK 物件詳細

マンション名住所最寄り駅	価格	間取り広さ方位	種別築年月 (築年数)
山王ガーデンハイツ東京都大田区山王３周辺地図ＪＲ京浜東北線大森駅徒歩8分乗り換え案内	11400万円	3LDK 90.23m² 南西	中古マンション 1989年1月(築36年9ヶ月)
・アクセス■京浜東北線『大森駅』徒歩8分・建物概要■施工：株式会社竹中工務店■分譲：株式会社第一ホテルエンタープライズ・リフォーム内容(2025年9月下旬リフォーム完了予定)■キッチン新規交換　■浴室新規交換　　　■洗面化粧台新規交換■トイレ新規交換　　■床暖房新規設置　　■フローリング新規張替■全クロス新規張替　■下足入新規設置　　■建具新規交換■照明新規交換　　　■シューズボックス　■ハウスクリーニング管理人日勤

マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

山王ガーデンハイツ
東京都大田区山王３周辺地図
ＪＲ京浜東北線大森駅徒歩8分乗り換え案内

11400万円

3LDK
90.23m²
南西

中古マンション
1989年1月(築36年9ヶ月)

・アクセス■京浜東北線『大森駅』徒歩8分・建物概要■施工：株式会社竹中工務店■分譲：株式会社第一ホテルエンタープライズ・リフォーム内容(2025年9月下旬リフォーム完了予定)■キッチン新規交換　■浴室新規交換　　　■洗面化粧台新規交換■トイレ新規交換　　■床暖房新規設置　　■フローリング新規張替■全クロス新規張替　■下足入新規設置　　■建具新規交換■照明新規交換　　　■シューズボックス　■ハウスクリーニング
管理人日勤

山王ガーデンハイツ 4階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格1億1400万円、専有面積90.23m²、バルコニー面積6.89m² 間取り図

外観：大規模修繕中（撮影年月：2025年06月）
外観
外観：大規模修繕中（撮影年月：2025年06月）
浴室：リフォーム工事中（撮影年月：2025年07月）
洋室：リフォーム工事中（撮影年月：2025年07月）
エントランス
アプローチ：大規模修繕中（撮影年月：2025年06月）
駐車場
眺望
敷地内：大規模修繕中（撮影年月：2025年06月）
リビング：リフォーム工事中（撮影年月：2025年07月）
メールBOX
駐車場
眺望
敷地内
駐輪場
敷地内
リビング：リフォーム工事中（撮影年月：2025年07月）
マンション表札：大規模修繕中（撮影年月：2025年06月）

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情報の見方

山王ガーデンハイツ 4階 3LDK 物件詳細

住所	東京都大田区山王３周辺地図大田区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ京浜東北線大森駅徒歩8分乗り換え案内
その他の交通

マンション名	山王ガーデンハイツ山王ガーデンハイツのその他のマンション情報を見る
価格	11400万円ローンシミュレーション
管理費等	1万5010円／月（委託(通勤)）	修繕積立金	11,740円
間取り	3LDK	総戸数	131戸
専有面積	90.23m²	所在階/階数	4階/14階建
バルコニー面積	6.89m²	築年月(築年数)	1989年1月(築36年9ヶ月)
方位	南西	建物構造	SRC
管理形態	委託管理
用途地域	-	土地権利	所有権
駐車場	-	借地期間・地代	-
現況	-	引渡可能年月	相談
維持費等	-
設備	エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・モニタ付インターホン・風呂・浄水器・床暖房・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞山王ガーデンハイツ／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権の共有／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜特徴＞【閑静な住宅地に佇む（株）竹中工務店施工のヴィンテージマンション　】、浴室乾燥機・ＴＶモニタ付インターホン・南西向き・床暖房・エレベーター販売戸数：1戸／管理費等帯：15010円／修繕積立金帯：11740円法令等制限：実質１階住戸のため庭の借景が楽しめます。
特記事項	管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:野村の仲介+大井町センター野村不動産ソリューションズ(株) 免許番号：国土交通大臣（5）第006101号所在地：東京都品川区大井1-10-3 YKビル7階 TEL：0120-951-015 取引態様：媒介管理コード：RC770039 野村の仲介+大井町センター野村不動産ソリューションズ(株)のその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [030Z78035197]
情報公開日	2025年09月18日	次回更新予定日	随時

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正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
入居予定時期

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野村の仲介+大井町センター野村不動産ソリューションズ(株)のその他の物件情報を見る

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東京都大田区（おおたく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内37位

全国441位

偏差値: 49.56

項目別順位

安心度: 都内38位
全国790位

利便度: 都内18位
全国314位

快適度: 都内28位
全国147位

富裕度: 都内12位
全国37位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	220施設	都内5位	全国19位
保育所等の状況（利用児童数）	15,465人	都内3位	全国19位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	25施設	都内5位	全国51位
一般診療所数	624施設	都内6位	全国24位
1万人当たり病床数	68.3床	都内31位	全国681位
1万人当たり医師数	27.1人	都内21位	全国184位
介護保険施設定員数	2,536人	都内10位	全国63位
介護保険料	6,600円	都内41位	全国690位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.01件	都内28位	全国635位
千人当たり交通事故件数	2.01件	都内22位	全国437位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格11400万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	282,948円/月	326,116円/月	386,590円/月	477,347円/月	628,673円/月	931,420円/月
5万円	273,862円/月	317,140円/月	377,723円/月	468,589円/月	620,022円/月	922,874円/月
10万円	264,777円/月	308,165円/月	368,856円/月	459,830円/月	611,370円/月	914,329円/月
15万円	255,691円/月	299,189円/月	359,989円/月	451,071円/月	602,719円/月	905,784円/月
20万円	246,606円/月	290,213円/月	351,123円/月	442,313円/月	594,067円/月	897,239円/月
25万円	237,520円/月	281,238円/月	342,256円/月	433,554円/月	585,416円/月	888,694円/月
30万円	228,435円/月	272,262円/月	333,389円/月	424,795円/月	576,764円/月	880,149円/月
支払利息合計	9,859,930円～	8,420,480円～	6,992,400円～	5,575,760円～	4,170,470円～	2,776,620円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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