レックス森下 4階 2LDK 物件詳細

マンション名住所最寄り駅	価格	間取り広さ方位	種別築年月 (築年数)
レックス森下東京都江東区森下１周辺地図都営大江戸線森下駅徒歩2分乗り換え案内	7699万円	2LDK 59.52m² 東	中古マンション 1998年1月(築27年9ヶ月)
◆交通アクセス・都営大江戸線「森下」駅徒歩2分・都営新宿線「森下」駅徒歩2分・東京メトロ半蔵門線「清澄白河」駅　徒歩6分◆お部屋の特徴・４階部分・専有面積：59.52㎡・間取り：2LDK・角部屋☆2025年9月リフォーム完了予定・システムキッチン交換・ユニットバス交換(浴室乾燥機付)・トイレ交換(ウォシュレット付)・洗面化粧台交換・クロス・フローリング全室貼替・玄関フロアタイル交換・給湯機交換・エアコン１台新規設置・ハウスクリーニング　等角部屋・管理人日勤

マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

レックス森下
東京都江東区森下１周辺地図
都営大江戸線森下駅徒歩2分乗り換え案内

7699万円

2LDK
59.52m²
東

中古マンション
1998年1月(築27年9ヶ月)

◆交通アクセス・都営大江戸線「森下」駅徒歩2分・都営新宿線「森下」駅徒歩2分・東京メトロ半蔵門線「清澄白河」駅　徒歩6分◆お部屋の特徴・４階部分・専有面積：59.52㎡・間取り：2LDK・角部屋☆2025年9月リフォーム完了予定・システムキッチン交換・ユニットバス交換(浴室乾燥機付)・トイレ交換(ウォシュレット付)・洗面化粧台交換・クロス・フローリング全室貼替・玄関フロアタイル交換・給湯機交換・エアコン１台新規設置・ハウスクリーニング　等
角部屋・管理人日勤

レックス森下 4階 2LDK 物件詳細

2LDK、価格7699万円、専有面積59.52m²、バルコニー面積6.01m²

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レックス森下 4階 2LDK 物件詳細

住所	東京都江東区森下１周辺地図江東区周辺の家賃相場
交通	都営大江戸線森下駅徒歩2分乗り換え案内
その他の交通	都営新宿線森下駅徒歩2分乗り換え案内東京メトロ半蔵門線清澄白河駅徒歩6分乗り換え案内

住所

東京都江東区森下１
周辺地図
江東区周辺の家賃相場

交通

都営大江戸線森下駅徒歩2分
乗り換え案内

その他の交通

都営新宿線森下駅徒歩2分
乗り換え案内

東京メトロ半蔵門線清澄白河駅徒歩6分
乗り換え案内

マンション名	レックス森下レックス森下のその他のマンション情報を見る
価格	7699万円ローンシミュレーション
管理費等	1万8500円／月（委託(通勤)）	修繕積立金	14,400円
間取り	2LDK	総戸数	29戸
専有面積	59.52m²（18.00坪）（壁芯）	所在階/階数	4階/11階建
バルコニー面積	6.01m²	築年月(築年数)	1998年1月(築27年9ヶ月)
方位	東	建物構造	SRC
管理形態	委託管理
用途地域	商業地域	土地権利	所有権
駐車場	空無	借地期間・地代	-
現況	-	引渡可能年月	2025年10月
維持費等	-
設備	エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・風呂・衣類乾燥機・リフォーム
リフォーム履歴	2025年9月完了予定　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ　内装リフォーム：壁・床・全室 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞レックス森下／＜駐車場＞空無／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年９月完了予定（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞２０２５年９月リフォーム完成・都営大江戸線「森下」駅徒歩２分・２ＬＤＫ　、２沿線以上利用可・内装リフォーム・浴室乾燥機・角住戸・オートバス販売戸数：1戸／管理費等帯：18500円／修繕積立金帯：14400円法令等制限：キッチン帖数：不詳
特記事項	角部屋・管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:住友不動産ステップ(株)八重洲第1営業センター免許番号：国土交通大臣（13）第002077号所在地：東京都千代田区有楽町2-10-1東京交通会館ビル4階八重洲オフィス内 TEL：0120-122271 取引態様：専任媒介管理コード：15223038 住友不動産ステップ(株)八重洲第1営業センターのその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [030Z78014064]
情報公開日	2025年09月26日	次回更新予定日	随時

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住友不動産ステップ(株)八重洲第1営業センターのその他の物件情報を見る

: 門前仲町東豊エステート; 【価格】1990万円; 【住所】東京都江東区牡丹２; 【専有面積】25.78m²

: ダイアパレス大島; 【価格】2300万円; 【住所】東京都江東区大島７; 【専有面積】57.51m²

: パークライフ綾瀬; 【価格】2780万円; 【住所】東京都足立区谷中３; 【専有面積】60.47m²

: キャッスルマンション百花園; 【価格】2980万円; 【住所】東京都墨田区堤通１; 【専有面積】46.84m²

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東京都江東区（こうとうく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内10位

全国47位

偏差値: 52.62

項目別順位

安心度: 都内29位
全国747位

利便度: 都内9位
全国27位

快適度: 都内3位
全国10位

富裕度: 都内17位
全国54位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	202施設	都内6位	全国22位
保育所等の状況（利用児童数）	15,009人	都内4位	全国20位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	20施設	都内8位	全国76位
一般診療所数	455施設	都内12位	全国36位
1万人当たり病床数	67.2床	都内32位	全国684位
1万人当たり医師数	28.0人	都内20位	全国169位
介護保険施設定員数	2,293人	都内12位	全国73位
介護保険料	6,200円	都内23位	全国500位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.34件	都内36位	全国683位
千人当たり交通事故件数	2.42件	都内34位	全国560位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格7699万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	186,875円/月	215,386円/月	255,326円/月	315,268円/月	415,213円/月	615,164円/月
5万円	177,790円/月	206,410円/月	246,460円/月	306,509円/月	406,561円/月	606,619円/月
10万円	168,704円/月	197,435円/月	237,593円/月	297,751円/月	397,910円/月	598,074円/月
15万円	159,619円/月	188,459円/月	228,726円/月	288,992円/月	389,258円/月	589,529円/月
20万円	150,533円/月	179,483円/月	219,859円/月	280,233円/月	380,607円/月	580,983円/月
25万円	141,448円/月	170,508円/月	210,993円/月	271,475円/月	371,955円/月	572,438円/月
30万円	132,362円/月	161,532円/月	202,126円/月	262,716円/月	363,304円/月	563,893円/月
支払利息合計	6,519,270円～	5,567,680円～	4,623,500円～	3,686,800円～	2,757,670円～	1,835,900円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。