西戸山タワーホウムズサウスタワー 13階 2SLDK 物件詳細

マンション名住所最寄り駅	価格	間取り広さ方位	種別築年月 (築年数)
西戸山タワーホウムズサウスタワー東京都新宿区百人町３周辺地図ＪＲ山手線新大久保駅徒歩8分乗り換え案内	11480万円	2SLDK 81.56m² 南	中古マンション 1988年1月(築37年7ヶ月)
西戸山タワーホームズサウスタワー1305号室は、新宿区百人町に位置する地上25階建ての高層分譲マンションの一室で、13階にある南向きの住戸です。専有面積は94.55㎡と広々としており、2LDKに加え、ウォークインクローゼット（WIC）やシューズインクローゼット（SIC）、さらに別棟に1Rも付属する贅沢な間取りが魅力です。JR新大久保駅から徒歩6分とアクセスも良好。リノベーション済みで、最新設備が整っており、快適な都市生活を実現します日当り良好・閑静な住宅街・管理人日勤・24時間ゴミ出し可

マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

西戸山タワーホウムズサウスタワー
東京都新宿区百人町３周辺地図
ＪＲ山手線新大久保駅徒歩8分乗り換え案内

11480万円

2SLDK
81.56m²
南

中古マンション
1988年1月(築37年7ヶ月)

西戸山タワーホームズサウスタワー1305号室は、新宿区百人町に位置する地上25階建ての高層分譲マンションの一室で、13階にある南向きの住戸です。専有面積は94.55㎡と広々としており、2LDKに加え、ウォークインクローゼット（WIC）やシューズインクローゼット（SIC）、さらに別棟に1Rも付属する贅沢な間取りが魅力です。JR新大久保駅から徒歩6分とアクセスも良好。リノベーション済みで、最新設備が整っており、快適な都市生活を実現します
日当り良好・閑静な住宅街・管理人日勤・24時間ゴミ出し可

西戸山タワーホウムズサウスタワー 13階 2SLDK 物件詳細

2LDK+S（納戸）、価格1億1480万円、専有面積81.56m²、バルコニー面積9.1m² 19.1畳の広々LDKを中心に、2つのベッドルームとDEN、WICを備えた機能的な間取り。バルコニー付きで開放感もあり、快適な暮らしを実現します。

青空に映えるモダンな高層マンション。各階に設けられたバルコニーと緑豊かな植栽が、都市の中でも自然を感じられる洗練された住環境を演出します。
白とグレーを基調とした洗練された高層マンション。各階に設けられたバルコニーが開放感を演出し、整備された植栽と歩道が美しい街並みに調和。安全対策も施され、都市生活に安心と快適さを提供します。
淡いピンクとグレーが美しく調和したモダンなエントランス。広々としたタイル張りの歩道と透明な屋根が快適な動線を確保し、緑豊かな植栽が訪れる人に癒しと安心感を与えます。
外観
間接照明とグレーの壁が落ち着きを演出するモダンなリビング。大きな窓から自然光が差し込み、開放感抜群。ダイニングやキッチンとの一体感も魅力です。
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リビングに面した開放的なキッチンは、IHコンロとシンクを備えたモダンなデザイン。自然光が差し込む空間で、家族や友人との会話を楽しみながら料理ができます。
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共用部
ニュータウンオオクボまで807m
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共用部
マツモトキヨシ新大久保駅前店まで495m
私立保善高校まで696m
新宿区立新宿西戸山中学校まで535m
新宿区立戸山小学校まで371m
新栄保育園まで278m

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西戸山タワーホウムズサウスタワー 13階 2SLDK 物件詳細

住所	東京都新宿区百人町３周辺地図新宿区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山手線新大久保駅徒歩8分乗り換え案内
その他の交通	ＪＲ中央線大久保駅徒歩13分乗り換え案内東京メトロ副都心線西早稲田駅徒歩17分乗り換え案内

住所

東京都新宿区百人町３
周辺地図
新宿区周辺の家賃相場

交通

ＪＲ山手線新大久保駅徒歩8分
乗り換え案内

その他の交通

ＪＲ中央線大久保駅徒歩13分
乗り換え案内

東京メトロ副都心線西早稲田駅徒歩17分
乗り換え案内

マンション名	西戸山タワーホウムズサウスタワー西戸山タワーホウムズサウスタワーのその他のマンション情報を見る
価格	11480万円ローンシミュレーション
管理費等	1万7140円／月（委託(通勤)）	修繕積立金	22,665円
間取り	2SLDK	総戸数	-
専有面積	81.56m²（壁芯）	所在階/階数	13階/25階建
バルコニー面積	9.1m²	築年月(築年数)	1988年1月(築37年7ヶ月)
方位	南	建物構造	RC
管理形態	委託管理
用途地域	-	土地権利	所有権
駐車場	敷地内（2万8000円～3万4000円／月）	借地期間・地代	-
現況	-	引渡可能年月	即時
維持費等	バイク置き場（月額）5,000円
設備	バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・風呂・対面Ｋ・床下収納・ＩＨクッキングヒータ・浄水器・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・リフォーム・高速ネット対応・バイク置き場・駐輪場・宅配ＢＯＸ・リノベーション・シューズインクローク
リフォーム履歴	2025年3月完了　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ　内装リフォーム：壁・床・全室 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞西戸山タワーホウムズサウスタワー／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年３月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞♪新宿に店舗があります♪新宿の物件はお任せください♪新宿の物件多数あり、即引渡可・２沿線以上利用可・スーパー　徒歩１０分以内・市街地が近い・内装リフォーム販売戸数：1戸／管理費等帯：17140円／修繕積立金帯：22665円
特記事項	日当り良好・閑静な住宅街・管理人日勤・24時間ゴミ出し可

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:(株)エイトエイトホーム新宿支店免許番号：国土交通大臣（3）第008726号所在地：東京都新宿区西新宿4-32-4 ハイネスロフティ1階 TEL：03-3320-8017 取引態様：媒介 (株)エイトエイトホーム新宿支店のその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [030Z78012224]
情報公開日	2025年07月19日	次回更新予定日	随時

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お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
入居予定時期

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(株)エイトエイトホーム新宿支店のその他の物件情報を見る

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東京都新宿区（しんじゅくく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内7位

全国36位

偏差値: 52.90

項目別順位

安心度: 都内43位
全国806位

利便度: 都内4位
全国4位

快適度: 都内15位
全国63位

富裕度: 都内17位
全国54位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	91施設	都内17位	全国72位
保育所等の状況（利用児童数）	6,811人	都内14位	全国68位
保育所等の状況（待機児童数）	3人	都内23位	全国410位

病院数・介護保険料
病院数	13施設	都内19位	全国127位
一般診療所数	738施設	都内3位	全国16位
1万人当たり病床数	165.2床	都内6位	全国242位
1万人当たり医師数	143.2人	都内3位	全国8位
介護保険施設定員数	1,077人	都内25位	全国203位
介護保険料	6,600円	都内41位	全国690位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	14.13件	都内47位	全国813位
千人当たり交通事故件数	2.62件	都内39位	全国609位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

新宿区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格11480万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	285,024円/月	328,510円/月	389,427円/月	480,851円/月	633,287円/月	938,256円/月
5万円	275,939円/月	319,534円/月	380,560円/月	472,092円/月	624,636円/月	929,711円/月
10万円	266,853円/月	310,558円/月	371,694円/月	463,334円/月	615,984円/月	921,165円/月
15万円	257,768円/月	301,583円/月	362,827円/月	454,575円/月	607,333円/月	912,620円/月
20万円	248,682円/月	292,607円/月	353,960円/月	445,816円/月	598,682円/月	904,075円/月
25万円	239,597円/月	283,631円/月	345,093円/月	437,058円/月	590,030円/月	895,530円/月
30万円	230,511円/月	274,655円/月	336,227円/月	428,299円/月	581,379円/月	886,985円/月
支払利息合計	9,931,850円～	8,481,960円～	7,043,800円～	5,616,720円～	4,201,170円～	2,796,940円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。