サンピア幡ヶ谷公園 2階 2DK 物件詳細

マンション名住所最寄り駅	価格	間取り広さ方位	種別築年月 (築年数)
サンピア幡ヶ谷公園東京都渋谷区幡ヶ谷３周辺地図京王新線幡ヶ谷駅徒歩7分乗り換え案内	4499万円	2DK 39.42m² 南西	中古マンション 1989年11月(築35年11ヶ月)
2024年に外壁等大規模工事済み【新規リフォーム】システムキッチン新規交換 / 洗面化粧台新規交換 / トイレ・防水パン新規交換 / 配管全交換 / フローリング・フロアタイル張替え / ユニットバス新規交換 / クロス全室張替 / 照明器具新規設置 / 建具・玄関収納交換 / 室内クリーニング（2025年8月末完成予定）日当り良好・管理人巡回

マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

サンピア幡ヶ谷公園
東京都渋谷区幡ヶ谷３周辺地図
京王新線幡ヶ谷駅徒歩7分乗り換え案内

4499万円

2DK
39.42m²
南西

中古マンション
1989年11月(築35年11ヶ月)

2024年に外壁等大規模工事済み【新規リフォーム】システムキッチン新規交換 / 洗面化粧台新規交換 / トイレ・防水パン新規交換 / 配管全交換 / フローリング・フロアタイル張替え / ユニットバス新規交換 / クロス全室張替 / 照明器具新規設置 / 建具・玄関収納交換 / 室内クリーニング（2025年8月末完成予定）
日当り良好・管理人巡回

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情報の見方

サンピア幡ヶ谷公園 2階 2DK 物件詳細

住所	東京都渋谷区幡ヶ谷３周辺地図渋谷区周辺の家賃相場
交通	京王新線幡ヶ谷駅徒歩7分乗り換え案内
その他の交通	京王線笹塚駅徒歩12分乗り換え案内

マンション名	サンピア幡ヶ谷公園サンピア幡ヶ谷公園のその他のマンション情報を見る
価格	4499万円ローンシミュレーション
管理費等	1万8900円／月（委託(巡回)）	修繕積立金	29,960円
間取り	2DK	総戸数	24戸
専有面積	39.42m²（壁芯）	所在階/階数	2階/地上5階地下1階建
バルコニー面積	2.97m²	築年月(築年数)	1989年11月(築35年11ヶ月)
方位	南西	建物構造	RC
管理形態	委託管理
用途地域	１種住居	土地権利	所有権
駐車場	-	借地期間・地代	-
現況	-	引渡可能年月	相談
維持費等	-
設備	エレベーター・システムキッチン・リフォーム
リフォーム履歴	2025年8月完了予定　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ　内装リフォーム：壁・床・全室 2024年1月完了　共用部の大規模修繕工事　その他リフォーム：外壁 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞サンピア幡ヶ谷公園／委託（巡回）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年８月完了予定（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室）、２０２４年１月完了（共用部の大規模修繕工事、その他リフォーム：外壁）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞京王線「幡ヶ谷」駅まで徒歩７分ターミナル駅（新宿駅）までアクセス可能！、市街地が近い・内装リフォーム・システムキッチン・陽当り良好・駅まで平坦販売戸数：1戸／管理費等帯：18900円／修繕積立金帯：29960円
特記事項	日当り良好・管理人巡回

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:(株)BIRIET 免許番号：東京都知事（1）第111067号所在地：東京都港区南青山3-12-12紅谷ビル4階 TEL：03-6384-5686 取引態様：媒介 (株)BIRIETのその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [030Z77991503]
情報公開日	2025年09月25日	次回更新予定日	随時

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正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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お名前（かな）必須	例：やまだたろう
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	Eメール	例:yamadataro@***.co.jp ※携帯電話のメールのドメイン指定受信をご利用の方は、設定変更をお願いします
	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
入居予定時期

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東京都渋谷区（しぶやく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内6位

全国34位

偏差値: 52.96

項目別順位

安心度: 都内46位
全国811位

利便度: 都内1位
全国1位

快適度: 都内37位
全国184位

富裕度: 都内14位
全国49位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	72施設	都内20位	全国94位
保育所等の状況（利用児童数）	5,244人	都内22位	全国101位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	15施設	都内13位	全国106位
一般診療所数	711施設	都内5位	全国19位
1万人当たり病床数	126.2床	都内14位	全国410位
1万人当たり医師数	67.4人	都内6位	全国19位
介護保険施設定員数	991人	都内31位	全国231位
介護保険料	6,170円	都内19位	全国492位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	13.20件	都内46位	全国812位
千人当たり交通事故件数	3.84件	都内44位	全国753位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格4499万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	103,808円/月	119,645円/月	141,832円/月	175,129円/月	230,648円/月	341,720円/月
5万円	94,722円/月	110,670円/月	132,965円/月	166,371円/月	221,996円/月	333,174円/月
10万円	85,637円/月	101,694円/月	124,099円/月	157,612円/月	213,345円/月	324,629円/月
15万円	76,551円/月	92,718円/月	115,232円/月	148,853円/月	204,693円/月	316,084円/月
20万円	67,466円/月	83,743円/月	106,365円/月	140,095円/月	196,042円/月	307,539円/月
25万円	58,380円/月	74,767円/月	97,498円/月	131,336円/月	187,390円/月	298,994円/月
30万円	ローン不可	65,791円/月	88,632円/月	122,577円/月	178,739円/月	290,449円/月
支払利息合計	3,627,280円～	3,100,920円～	2,575,300円～	2,053,440円～	1,535,970円～	1,022,620円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

サンピア幡ヶ谷公園 2階 2DK 物件詳細

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