エクセル立教前 4階 2LDK 物件詳細

マンション名住所最寄り駅	価格	間取り広さ方位	種別築年月 (築年数)
エクセル立教前東京都豊島区西池袋５周辺地図東京メトロ有楽町線要町駅徒歩2分乗り換え案内	7680万円	2LDK 54.34m² 南東	中古マンション 1996年6月(築29年4ヶ月)
【近鉄不動産売主物件】●2025年7月末　室内フルリフォーム完了予定　-リフォーム箇所　　・システムキッチン、ユニットバス、トイレ、建具等新規交換　　・全室フローリング、クロス張替　　・洗濯防水パン新規交換　等●平成8年築　新耐震基準マンション●再開発予定の池袋西口エリア●マンション東側には谷端川北緑道のため、住環境良好です閑静な住宅街・管理人日勤・瑕疵保証（不動産会社独自）

マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

エクセル立教前
東京都豊島区西池袋５周辺地図
東京メトロ有楽町線要町駅徒歩2分乗り換え案内

7680万円

2LDK
54.34m²
南東

中古マンション
1996年6月(築29年4ヶ月)

【近鉄不動産売主物件】●2025年7月末　室内フルリフォーム完了予定　-リフォーム箇所　　・システムキッチン、ユニットバス、トイレ、建具等新規交換　　・全室フローリング、クロス張替　　・洗濯防水パン新規交換　等●平成8年築　新耐震基準マンション●再開発予定の池袋西口エリア●マンション東側には谷端川北緑道のため、住環境良好です
閑静な住宅街・管理人日勤・瑕疵保証（不動産会社独自）

エクセル立教前 4階 2LDK 物件詳細

2LDK、価格7680万円、専有面積54.34m²、バルコニー面積4.68m² 2LDK　2025年7月末室内フルリノベーション完了！

マンション外観（2025年7月）撮影
マンション外観谷端川緑道側から撮影（2025年7月）
ホームステージング完了しました！ダウンライトを多めに配置し明るい室内に仕上げました！現在空室です。是非ご内見ください。
バルコニーからの眺望　前面に高い建物がなく、南東向きのため日照・通風・眺望良好です！
南東向きのバルコニーからは日照良好です！室内家具は残置物としてご使用いただけます！
空気を含んだ大粒の水滴が心地よい節水シャワー「エコアクアシャワー」採用。ボリュームのある浴び心地と節水の両方を実現しました。
収納を盛り込んだL型キッチン。調理作業スペースを確保しつつ、カウンターからはリビングを見渡せるよう配置しました。
キッチンカウンターからはリビングを見渡すことができ、料理をしながら家族との会話やお子様の様子を確認できます！
画像
洗面台は間口約90cmの幅広のタイプを採用。継ぎ目もなく、お手入れしやすい洗面台です。
「キレイ機能」搭載。表面に傷がつきにくく、パワーストリーム洗浄で、汚れを洗い落とすトイレです。
マンションへのアプローチ。階段だけでなくスロープもあり、ベビーカーや車椅子の移動も便利です。
敷地内ごみ置場
敷地内駐車場　空有　月額28000円～32000円（令和7年7月20日現在）
バルコニーからの眺望（2025年7月）撮影
敷地東側には谷端川北緑道があり、車の通行がなく、穏やかな住環境です。
小窓付きの洋室約4.4帖。居室、リビングにはエアコンを新規設置しました。
宅配BOXは不在時でも荷物の受け取りができ、日々の生活に重宝します。
洋室約4.5帖。収納豊富かつエアコンも新規設置しました。

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

お気に入りに登録

情報の見方

エクセル立教前 4階 2LDK 物件詳細

住所	東京都豊島区西池袋５周辺地図豊島区周辺の家賃相場
交通	東京メトロ有楽町線要町駅徒歩2分乗り換え案内
その他の交通	ＪＲ山手線池袋駅徒歩10分乗り換え案内西武池袋線椎名町駅徒歩10分乗り換え案内

住所

東京都豊島区西池袋５
周辺地図
豊島区周辺の家賃相場

交通

東京メトロ有楽町線要町駅徒歩2分
乗り換え案内

その他の交通

ＪＲ山手線池袋駅徒歩10分
乗り換え案内

西武池袋線椎名町駅徒歩10分
乗り換え案内

マンション名	エクセル立教前エクセル立教前のその他のマンション情報を見る
価格	7680万円ローンシミュレーション
管理費等	1万1200円／月（委託(通勤)）	修繕積立金	6,300円
間取り	2LDK	総戸数	34戸
専有面積	54.34m²（16.43坪）（壁芯）	所在階/階数	4階/5階建
バルコニー面積	4.68m²	築年月(築年数)	1996年6月(築29年4ヶ月)
方位	南東	建物構造	RC
管理形態	委託管理
用途地域	１種住居	土地権利	所有権
駐車場	敷地内（2万8000円～3万2000円／月）	借地期間・地代	-
現況	-	引渡可能年月	相談
維持費等	-
設備	バルコニー・トイレ・収納スペース・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・衣類乾燥機・リフォーム・駐輪場・宅配ＢＯＸ・リノベーション
リフォーム履歴	2025年7月完了　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ　内装リフォーム：壁・床・全室　その他：給排水管更新工事 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞エクセル立教前／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年７月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室、その他：給排水管更新工事）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞●近鉄不動産株式会社　売主●７月末室内フルリノベーション完了！、建築確認完了検査済証・瑕疵保証付（不動産会社独自）・年内引渡可・２沿線以上利用可・市街地が近い販売戸数：1戸／管理費等帯：11200円／修繕積立金帯：6300円法令等制限：防火地域
特記事項	閑静な住宅街・管理人日勤・瑕疵保証（不動産会社独自）

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:近鉄不動産(株)新宿営業所免許番号：国土交通大臣（11）第003123号所在地：東京都新宿区新宿2-5-10 アーバンセンター新宿9階 TEL：0120-706688 取引態様：売主近鉄不動産(株)新宿営業所のその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [030Z77982557]
情報公開日	2025年09月18日	次回更新予定日	随時

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

: QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

お名前（全角）必須	例：山田太郎
お名前（かな）必須	例：やまだたろう
連絡方法いずれか必須※ご希望の連絡方法をご入力ください	※1つ以上の連絡先をご記入ください
	Eメール	例:yamadataro@***.co.jp ※携帯電話のメールのドメイン指定受信をご利用の方は、設定変更をお願いします
	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
入居予定時期

お問合せを行う前に「個人情報の取り扱いについて」をお読みいただき
内容に同意の上で確認画面へお進みください。

近鉄不動産(株)新宿営業所のその他の物件情報を見る

: エクセル大宮東１号棟; 【価格】2280万円; 【住所】埼玉県さいたま市見沼区大字蓮沼; 【専有面積】86.05m²

: 港南台つぐみ団地１１号棟; 【価格】2680万円; 【住所】神奈川県横浜市港南区港南台４; 【専有面積】79.13m²

: ウェルシャン第二池袋; 【価格】3880万円; 【住所】東京都豊島区南池袋１; 【専有面積】45.48m²

: 高田馬場住宅; 【価格】4799万円; 【住所】東京都新宿区下落合２; 【専有面積】40.7m²

: ローレルコート川口レジデンス; 【価格】5638万円; 【住所】埼玉県川口市西青木１; 【専有面積】66.07m²

: 都市と自然が調和する大規模レジデンス　ライオンズ港北ニュータウンローレ; 【価格】6680万円; 【住所】神奈川県横浜市都筑区北山田５; 【専有面積】76.42m²

: ローレルコート瑞江パークフロント; 【価格】6690万円; 【住所】東京都江戸川区南篠崎町３; 【専有面積】67.02m²

: ローレルコート瑞江カームステージ; 【価格】6890万円; 【住所】東京都江戸川区南篠崎町２; 【専有面積】71.68m²

東京都豊島区（としまく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内4位

全国20位

偏差値: 53.43

項目別順位

安心度: 都内44位
全国807位

利便度: 都内2位
全国2位

快適度: 都内7位
全国22位

富裕度: 都内17位
全国54位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	118施設	都内13位	全国46位
保育所等の状況（利用児童数）	6,392人	都内15位	全国79位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	14施設	都内16位	全国116位
一般診療所数	508施設	都内10位	全国31位
1万人当たり病床数	61.4床	都内38位	全国718位
1万人当たり医師数	29.8人	都内18位	全国144位
介護保険施設定員数	1,124人	都内23位	全国188位
介護保険料	6,200円	都内23位	全国500位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	10.63件	都内44位	全国809位
千人当たり交通事故件数	2.05件	都内26位	全国450位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

豊島区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

豊島区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格7680万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	186,382円/月	214,818円/月	254,653円/月	314,436円/月	414,117円/月	613,540円/月
5万円	177,296円/月	205,842円/月	245,786円/月	305,677円/月	405,465円/月	604,995円/月
10万円	168,211円/月	196,866円/月	236,919円/月	296,919円/月	396,814円/月	596,450円/月
15万円	159,125円/月	187,891円/月	228,052円/月	288,160円/月	388,162円/月	587,905円/月
20万円	150,040円/月	178,915円/月	219,186円/月	279,401円/月	379,511円/月	579,360円/月
25万円	140,954円/月	169,939円/月	210,319円/月	270,643円/月	370,859円/月	570,815円/月
30万円	131,869円/月	160,963円/月	201,452円/月	261,884円/月	362,208円/月	562,270円/月
支払利息合計	6,502,210円～	5,552,840円～	4,611,300円～	3,677,120円～	2,750,390円～	1,831,140円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

エクセル立教前 4階 2LDK 物件詳細

エクセル立教前 4階 2LDK 物件詳細

省エネ性能

不動産会社情報

近鉄不動産(株)新宿営業所のその他の物件情報を見る

最近見た物件

東京都豊島区（としまく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

項目別順位

基本情報

住宅ローンの返済額一覧