クレッセント田園調布南 4階 2LDK 物件詳細

マンション名住所最寄り駅	価格	間取り広さ方位	種別築年月 (築年数)
クレッセント田園調布南東京都大田区田園調布南周辺地図東急多摩川線沼部駅徒歩7分乗り換え案内	6380万円	2LDK 64.29m² 北西	中古マンション 2000年11月(築24年11ヶ月)
■2駅利用可能で利便性良好な立地■約14.7帖のリビング・ダイニングは2面採光で開放感のある明るい室内です■南東側・北西側の2箇所にバルコニー■周辺にはスーパー・コンビニなどの生活施設が充実しています■小学校まで徒歩２分、公園も近く子育て環境良好です■平坦な地域で自転車やベビーカーも走行しやすいエリアですペット相談可・日当り良好・角部屋・管理人日勤

マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

クレッセント田園調布南
東京都大田区田園調布南周辺地図
東急多摩川線沼部駅徒歩7分乗り換え案内

6380万円

2LDK
64.29m²
北西

中古マンション
2000年11月(築24年11ヶ月)

■2駅利用可能で利便性良好な立地■約14.7帖のリビング・ダイニングは2面採光で開放感のある明るい室内です■南東側・北西側の2箇所にバルコニー■周辺にはスーパー・コンビニなどの生活施設が充実しています■小学校まで徒歩２分、公園も近く子育て環境良好です■平坦な地域で自転車やベビーカーも走行しやすいエリアです
ペット相談可・日当り良好・角部屋・管理人日勤

クレッセント田園調布南 4階 2LDK 物件詳細

2LDK、価格6380万円、専有面積64.29m²、バルコニー面積17.87m²

2000年11月築、6階建て地下1階・4階部分の3方角住戸・２ＬＤＫのお部屋です。陽当たり・通風良好
住まいの前面には高い建物がなく、開放感があります。遮る物がないので、陽当たりも良好です。
４階のため周囲からの視線が気にならず、車の通行音なども聞こえにくいため、落ち着いて生活出来ます。
バルコニーからの眺望。目の前に大きな建物もないので視界が開けて空が見える為、開放感があります。
眺望
眺望
エントランス内
お洒落なガラス張りのデザインになっており安心のオートロック、また宅配BOXもあり不在時には便利です。
周辺にはスーパー・コンビニなどの生活施設が充実。公園の近く子育て環境良好です。
東急多摩川線2駅「沼部」「鵜の木」駅利用可能で、利便性良好な立地です。

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情報の見方

クレッセント田園調布南 4階 2LDK 物件詳細

住所	東京都大田区田園調布南周辺地図大田区周辺の家賃相場
交通	東急多摩川線沼部駅徒歩7分乗り換え案内
その他の交通	東急多摩川線鵜の木駅徒歩8分乗り換え案内

マンション名	クレッセント田園調布南クレッセント田園調布南のその他のマンション情報を見る
価格	6380万円ローンシミュレーション
管理費等	1万1227円／月（委託(通勤)）	修繕積立金	11,510円
間取り	2LDK	総戸数	41戸
専有面積	64.29m²（壁芯）	所在階/階数	4階/地上6階地下1階建
バルコニー面積	17.87m²	築年月(築年数)	2000年11月(築24年11ヶ月)
方位	北西	建物構造	RC
管理形態	委託管理
用途地域	１種住居	土地権利	所有権
駐車場	敷地内（2万3000円～2万9000円／月）	借地期間・地代	-
現況	-	引渡可能年月	相談
維持費等	-
設備	バルコニー・トイレ・収納スペース・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・2面バルコニー・衣類乾燥機・駐輪場・宅配ＢＯＸ
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞クレッセント田園調布南／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＬＤＫ／＜特徴＞◇東急多摩川線「沼部」駅徒歩７分◇４階／３方角住戸２ＬＤＫ／陽当り良好、スーパー　徒歩１０分以内・市街地が近い・システムキッチン・浴室乾燥機・角住戸販売戸数：1戸／管理費等帯：11227円／修繕積立金帯：11510円
特記事項	ペット相談可・日当り良好・角部屋・管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:大成有楽不動産販売(株)大森センター免許番号：国土交通大臣（10）第003394号所在地：東京都品川区南大井6-28-12 大森ガーデンビル6階 TEL：0120-512012 取引態様：専任媒介管理コード：AAA12574 大成有楽不動産販売(株)大森センターのその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [030Z77681071]
情報公開日	2025年09月27日	次回更新予定日	随時

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	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
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東京都大田区（おおたく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内37位

全国441位

偏差値: 49.56

項目別順位

安心度: 都内38位
全国790位

利便度: 都内18位
全国314位

快適度: 都内28位
全国147位

富裕度: 都内12位
全国37位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	220施設	都内5位	全国19位
保育所等の状況（利用児童数）	15,465人	都内3位	全国19位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	25施設	都内5位	全国51位
一般診療所数	624施設	都内6位	全国24位
1万人当たり病床数	68.3床	都内31位	全国681位
1万人当たり医師数	27.1人	都内21位	全国184位
介護保険施設定員数	2,536人	都内10位	全国63位
介護保険料	6,600円	都内41位	全国690位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.01件	都内28位	全国635位
千人当たり交通事故件数	2.01件	都内22位	全国437位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格6380万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	152,636円/月	175,923円/月	208,545円/月	257,505円/月	339,137円/月	502,454円/月
5万円	143,550円/月	166,947円/月	199,679円/月	248,746円/月	330,486円/月	493,908円/月
10万円	134,465円/月	157,972円/月	190,812円/月	239,987円/月	321,834円/月	485,363円/月
15万円	125,379円/月	148,996円/月	181,945円/月	231,229円/月	313,183円/月	476,818円/月
20万円	116,294円/月	140,020円/月	173,078円/月	222,470円/月	304,531円/月	468,273円/月
25万円	107,208円/月	131,045円/月	164,212円/月	213,711円/月	295,880円/月	459,728円/月
30万円	98,123円/月	122,069円/月	155,345円/月	204,953円/月	287,228円/月	451,183円/月
支払利息合計	5,328,890円～	4,551,000円～	3,779,200円～	3,013,680円～	2,253,990円～	1,500,700円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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