ワンダーベイシティＳＡＺＡＮ 22階 2LDK 物件詳細

マンション名住所最寄り駅	価格	間取り広さ方位	種別築年月 (築年数)
ワンダーベイシティＳＡＺＡＮ千葉県船橋市浜町２周辺地図ＪＲ京葉線南船橋駅徒歩7分乗り換え案内	5680万円	2LDK 75.92m² 西	中古マンション 2007年1月(築18年9ヶ月)
【交通アクセス】　□JR京葉線　「南船橋」駅　徒歩7分　【物件概要】　□建築年月　　：2007年1月　□構造　　　　：鉄筋コンクリート造　□階数　　　　：地上22階建　□所在階　　　：22階(最上階)　□土地権利　　：所有権　□採光方向　　：西　□全1211世帯の大規模マンション　□各居室収納あり日当り良好・管理人日勤・最上階・24時間ゴミ出し可

マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

ワンダーベイシティＳＡＺＡＮ
千葉県船橋市浜町２周辺地図
ＪＲ京葉線南船橋駅徒歩7分乗り換え案内

5680万円

2LDK
75.92m²
西

中古マンション
2007年1月(築18年9ヶ月)

【交通アクセス】　□JR京葉線　「南船橋」駅　徒歩7分　【物件概要】　□建築年月　　：2007年1月　□構造　　　　：鉄筋コンクリート造　□階数　　　　：地上22階建　□所在階　　　：22階(最上階)　□土地権利　　：所有権　□採光方向　　：西　□全1211世帯の大規模マンション　□各居室収納あり
日当り良好・管理人日勤・最上階・24時間ゴミ出し可

ワンダーベイシティＳＡＺＡＮ 22階 2LDK 物件詳細

2LDK、価格5680万円、専有面積75.92m²、バルコニー面積12.6m²

現地外観写真
現地外観写真②
バルコニーからの眺望
リビング②
浴室
キッチン①
洋室(約7.0帖)①
玄関
洗面台
トイレ
約8000m²の空中庭園①
メインエントランス
バルコニー
室内写真に床や壁紙等をCG加工した空室リフォームイメージです。リフォームには別途費用が発生します。
リビング①
キッチン②
洋室(約7.0帖)②
空室リフォームCGに家具等合成しています。室内には汚れ等ある場合があります。家具等は付帯しません。
リビング③
リビング③

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情報の見方

ワンダーベイシティＳＡＺＡＮ 22階 2LDK 物件詳細

住所	千葉県船橋市浜町２周辺地図船橋市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ京葉線南船橋駅徒歩7分乗り換え案内
その他の交通

マンション名	ワンダーベイシティＳＡＺＡＮワンダーベイシティＳＡＺＡＮのその他のマンション情報を見る
価格	5680万円ローンシミュレーション
管理費等	1万2100円／月（委託(通勤)）	修繕積立金	12,190円
間取り	2LDK	総戸数	1211戸
専有面積	75.92m²（22.96坪）（壁芯）	所在階/階数	22階/地上22階地下1階建
バルコニー面積	12.6m²	築年月(築年数)	2007年1月(築18年9ヶ月)
方位	西	建物構造	RC
管理形態	委託管理
用途地域	商業地域	土地権利	所有権
駐車場	敷地内（1000円～1万5000円／月）	借地期間・地代	-
現況	-	引渡可能年月	相談
維持費等	-
設備	トイレ・管理人日勤・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・温水洗浄便座・風呂・対面Ｋ・床暖房・衣類乾燥機・サウナ・バイク置き場・駐輪場
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞ワンダーベイシティＳＡＺＡＮ／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＬＤＫ／＜その他制限事項＞修繕積立金の改定予定がございます。／（月額）１２，１９０円→１４，９７０円に変更／＜特徴＞２２階建て２２階最上階　陽当たり・眺望良好です、ＬＤＫ１８畳以上・スーパー　徒歩１０分以内・浴室乾燥機・陽当り良好・共有施設充実販売戸数：1戸／管理費等帯：12100円／修繕積立金帯：12190円法令等制限：駐車場（車種による）／専有面積にトランクルーム０．４２㎡を含みます。／令和７年１０月分より
特記事項	日当り良好・管理人日勤・最上階・24時間ゴミ出し可

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:住友不動産ステップ(株)船橋営業センター免許番号：国土交通大臣（13）第002077号所在地：千葉県船橋市本町1-3-1 船橋FACE12階 TEL：0120-141343 取引態様：専任媒介管理コード：15233011 住友不動産ステップ(株)船橋営業センターのその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [030Z77671823]
情報公開日	2025年09月24日	次回更新予定日	随時

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

: QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

お名前（全角）必須	例：山田太郎
お名前（かな）必須	例：やまだたろう
連絡方法いずれか必須※ご希望の連絡方法をご入力ください	※1つ以上の連絡先をご記入ください
	Eメール	例:yamadataro@***.co.jp ※携帯電話のメールのドメイン指定受信をご利用の方は、設定変更をお願いします
	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
入居予定時期

お問合せを行う前に「個人情報の取り扱いについて」をお読みいただき
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千葉県船橋市（ふなばしし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内13位

全国389位

偏差値: 49.81

項目別順位

安心度: 県内24位
全国618位

利便度: 県内26位
全国641位

快適度: 県内10位
全国163位

富裕度: 県内11位
全国177位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内8位

全国104位

偏差値: 54.04

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	170施設	県内3位	全国28位
保育所等の状況（利用児童数）	13,768人	県内2位	全国25位
保育所等の状況（待機児童数）	9人	県内22位	全国462位

病院数・介護保険料
病院数	22施設	県内2位	全国64位
一般診療所数	371施設	県内2位	全国55位
1万人当たり病床数	71.2床	県内29位	全国671位
1万人当たり医師数	16.6人	県内16位	全国514位
介護保険施設定員数	3,993人	県内2位	全国26位
介護保険料	6,600円	県内36位	全国690位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.83件	県内15位	全国612位
千人当たり交通事故件数	1.84件	県内12位	全国366位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格5680万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	134,465円/月	154,980円/月	183,719円/月	226,849円/月	298,764円/月	442,638円/月
5万円	125,379円/月	146,004円/月	174,852円/月	218,091円/月	290,112円/月	434,093円/月
10万円	116,294円/月	137,028円/月	165,985円/月	209,332円/月	281,461円/月	425,547円/月
15万円	107,208円/月	128,053円/月	157,118円/月	200,573円/月	272,809円/月	417,002円/月
20万円	98,123円/月	119,077円/月	148,252円/月	191,815円/月	264,158円/月	408,457円/月
25万円	89,037円/月	110,101円/月	139,385円/月	183,056円/月	255,506円/月	399,912円/月
30万円	79,952円/月	101,126円/月	130,518円/月	174,297円/月	246,855円/月	391,367円/月
支払利息合計	4,697,070円～	4,011,520円～	3,331,100円～	2,656,240円～	1,986,850円～	1,322,780円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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