エンゼル鳩ケ谷南弐番館 3階 3LDK 物件詳細

マンション名住所最寄り駅	価格	間取り広さ方位	種別築年月 (築年数)
エンゼル鳩ケ谷南弐番館埼玉県川口市南鳩ヶ谷４周辺地図埼玉高速鉄道南鳩ヶ谷駅徒歩6分乗り換え案内	2780万円	3LDK 61.6m² 南東	中古マンション 1994年3月(築31年4ヶ月)
◆東南向きの３ＬＤK　◆即、ご入居可能です（残代金清算後）◆リノベーション工事内容（２０２５年３月）○システムキッチン（ビルトイン食洗器・浄水器）○ユニットバス（浴室乾燥機能付）○洗面化粧台　○トイレ（温水洗浄便座）○洗濯機防水パン　○給湯器（追焚機能付きオートバス）○フローリング　○クロス　○建具　○下足入○エアコン（１基）　○配管一部　・・・など◆是非、私と一緒に現地を直接ご覧ください。「エンゼル鳩ケ谷南弐番館」のメリット・デメリットを「正直」にご説明いたします日当り良好・管理人巡回

マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

エンゼル鳩ケ谷南弐番館
埼玉県川口市南鳩ヶ谷４周辺地図
埼玉高速鉄道南鳩ヶ谷駅徒歩6分乗り換え案内

2780万円

3LDK
61.6m²
南東

中古マンション
1994年3月(築31年4ヶ月)

◆東南向きの３ＬＤK　◆即、ご入居可能です（残代金清算後）◆リノベーション工事内容（２０２５年３月）○システムキッチン（ビルトイン食洗器・浄水器）○ユニットバス（浴室乾燥機能付）○洗面化粧台　○トイレ（温水洗浄便座）○洗濯機防水パン　○給湯器（追焚機能付きオートバス）○フローリング　○クロス　○建具　○下足入○エアコン（１基）　○配管一部　・・・など◆是非、私と一緒に現地を直接ご覧ください。「エンゼル鳩ケ谷南弐番館」のメリット・デメリットを「正直」にご説明いたします
日当り良好・管理人巡回

エンゼル鳩ケ谷南弐番館 3階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格2780万円、専有面積61.6m²、バルコニー面積6.57m² ◆２０２５年３月リノベーション済み・家具付きです

◆新耐震基準ノマンションです（平成６年築）
◆東南向きのリビングダイニングルーム
◆浴室乾燥機能・追焚機能付きオートバス
◆システムキッチン（食洗器・浄水器付）
背面にはレンジ台およびカップボードあり
（収納には困りません）
◆洋室４．７帖　クローゼット付
◆下足入
◆リビングダイニングルーム
タイニングセット・ソファなど家具付きとなります
◆温水洗浄便座および棚付き
◆洋室６帖　バルコニー東南側に面していて明るいお部屋です

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情報の見方

エンゼル鳩ケ谷南弐番館 3階 3LDK 物件詳細

住所	埼玉県川口市南鳩ヶ谷４周辺地図川口市周辺の家賃相場
交通	埼玉高速鉄道南鳩ヶ谷駅徒歩6分乗り換え案内
その他の交通	埼玉高速鉄道鳩ヶ谷駅徒歩25分乗り換え案内ＪＲ京浜東北線川口駅徒歩3.4km 乗り換え案内

住所

埼玉県川口市南鳩ヶ谷４
周辺地図
川口市周辺の家賃相場

交通

埼玉高速鉄道南鳩ヶ谷駅徒歩6分
乗り換え案内

その他の交通

埼玉高速鉄道鳩ヶ谷駅徒歩25分
乗り換え案内

ＪＲ京浜東北線川口駅徒歩3.4km
乗り換え案内

マンション名	エンゼル鳩ケ谷南弐番館エンゼル鳩ケ谷南弐番館のその他のマンション情報を見る
価格	2780万円ローンシミュレーション
管理費等	1万2040円／月（委託(巡回)）	修繕積立金	13,860円
間取り	3LDK	総戸数	29戸
専有面積	61.6m²（18.63坪）（壁芯）	所在階/階数	3階/5階建
バルコニー面積	6.57m²	築年月(築年数)	1994年3月(築31年4ヶ月)
方位	南東	建物構造	RC
管理形態	委託管理
用途地域	２種住居	土地権利	所有権
駐車場	-	借地期間・地代	-
現況	-	引渡可能年月	即時
維持費等	-
設備	収納スペース・エレベーター・浴室乾燥機・システムキッチン・風呂・床下収納・浄水器・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・リフォーム・リノベーション
リフォーム履歴	2025年3月完了　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ　内装リフォーム：壁・床・全室　その他：給湯器・エアコン1基 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞エンゼル鳩ケ谷南弐番館／委託（巡回）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年３月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室、その他：給湯器・エアコン１基）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞◆リノベーション済・家具付・新耐震基準・住宅ローン控除初め税金軽減適用物件、即引渡可・内装リフォーム・システムキッチン・浴室乾燥機・陽当り良好販売戸数：1戸／管理費等帯：12040円／修繕積立金帯：13860円
特記事項	日当り良好・管理人巡回

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:REDS(株)不動産流通システム免許番号：国土交通大臣（1）第009770号所在地：東京都新宿区西新宿1-8-1 新宿ビルディング9階 TEL：0800-1006633 取引態様：一般媒介管理コード：Ｒｅ志水 REDS(株)不動産流通システムのその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [030Z77318542]
情報公開日	2025年06月11日	次回更新予定日	随時

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埼玉県川口市（かわぐちし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内40位

全国738位

偏差値: 47.59

項目別順位

安心度: 県内35位
全国791位

利便度: 県内31位
全国728位

快適度: 県内37位
全国362位

富裕度: 県内7位
全国165位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内12位

全国120位

偏差値: 53.76

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	199施設	県内2位	全国23位
保育所等の状況（利用児童数）	11,348人	県内2位	全国34位
保育所等の状況（待機児童数）	10人	県内23位	全国473位

病院数・介護保険料
病院数	20施設	県内4位	全国76位
一般診療所数	332施設	県内2位	全国64位
1万人当たり病床数	61.3床	県内32位	全国719位
1万人当たり医師数	15.4人	県内21位	全国560位
介護保険施設定員数	4,182人	県内2位	全国24位
介護保険料	6,076円	県内29位	全国444位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.30件	県内30位	全国755位
千人当たり交通事故件数	2.10件	県内15位	全国468位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格2780万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	59,185円/月	68,215円/月	80,864円/月	99,848円/月	131,502円/月	194,829円/月
5万円	50,099円/月	59,239円/月	71,997円/月	91,090円/月	122,850円/月	186,284円/月
10万円	41,014円/月	50,263円/月	63,131円/月	82,331円/月	114,199円/月	177,738円/月
15万円	31,929円/月	41,288円/月	54,264円/月	73,572円/月	105,547円/月	169,193円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	45,397円/月	64,814円/月	96,896円/月	160,648円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,055円/月	88,245円/月	152,103円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	79,593円/月	143,558円/月
支払利息合計	2,068,760円～	1,766,760円～	1,469,550円～	1,174,000円～	879,690円～	585,700円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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