パークサイド南大沢 5階 3LDK 物件詳細

マンション名住所最寄り駅	価格	間取り広さ方位	種別築年月 (築年数)
パークサイド南大沢東京都八王子市南大沢４周辺地図京王相模原線南大沢駅徒歩13分乗り換え案内	1980万円	3LDK 75.44m² 南	中古マンション 1985年3月(築40年4ヶ月)
◆ペット飼育可（許可制・規約有）◆南向きで前面棟無しのため陽当り良好！◆最上階につき風通しも良く、リビングからの眺望は良好です。◆南大沢小学校・南大沢中学校まで遊歩道で徒歩5分以内という好立地◆スーパービッグエーまで徒歩2分で買い物も便利◆駐車場は自走式の平置きです。ペット相談可・日当り良好・閑静な住宅街・駐車場2台分・最上階・管理人日勤・フラット35S適合

マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

パークサイド南大沢
東京都八王子市南大沢４周辺地図
京王相模原線南大沢駅徒歩13分乗り換え案内

1980万円

3LDK
75.44m²
南

中古マンション
1985年3月(築40年4ヶ月)

◆ペット飼育可（許可制・規約有）◆南向きで前面棟無しのため陽当り良好！◆最上階につき風通しも良く、リビングからの眺望は良好です。◆南大沢小学校・南大沢中学校まで遊歩道で徒歩5分以内という好立地◆スーパービッグエーまで徒歩2分で買い物も便利◆駐車場は自走式の平置きです。
ペット相談可・日当り良好・閑静な住宅街・駐車場2台分・最上階・管理人日勤・フラット35S適合

パークサイド南大沢 5階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格1980万円、専有面積75.44m²、バルコニー面積9.94m² オーソドックスな３LDKタイプ。生活導線も良く、ゆとりあるキッチンなどは喜ばれる間取りです。

緑にあふれ、名前の通り公園の隣に佇むパークサイド南大沢。隣地には小学校もあり子育て環境にも優れたマンションです。
外観
南向きのリビングは陽当り良好。前面に高い建物はありませんので風通しも良く、ゆったりとした生活ができそうです。
約14帖のLDKと和室6帖で南側は広々した空間になっています。
浴室は10年以内に交換しています。（時期不明）まだまだきれいなのでこのままクリーニングだけで利用可能です。
新築分譲時のまま古いタイプのシステムキッチン。多少壊れている箇所がありますので修理が必要です。それにしてもステンレストップは長持ちしますので、修理してこのまま使っても良いですね。
和室には一間半の押入れがあり収納力は十分。客間としても使えるのと、小さなお子様の遊び場やのんびりコタツに入っての生活にも対応。
造付け大型シューズボックス。扉に一部歪みがありますので扉のみ一部交換が必要です。近隣にホームセンターが多数ありますので、DIYしてみてはいかがでしょうか。
洗浄機能付き暖房便座は付いていません。普通のトイレです。自分で選んだ好きな便座を取り付けるも良し、そのままノーマルで事足りるならこのままでも十分お使いいただけます。
画像
横に長い印象のバルコニーです。そのため工夫すれば洗濯物がたくさん干せます。南側バルコニーなので洗濯物の乾きも早いです。
南多摩幼稚園まで300m
前面に広がるのは同マンションのタウンハウスタイプです。当然ながら目の前に大きな建物が建つ事はありません。
洗面台も収納力があり、洗濯機置場も広めのスペースがあるので安心です。
ペットと一緒に住めるマンションです。（承認制・規約有）是非一度ご覧ください！
広いキッチンスペース。ダイニングテーブルを置いたり収納をレイアウトしたり家具を選ぶのも楽しいキッチンです。
北側洋室5.5帖には大型衣装収納を設置。大きなクローゼットとして利用しても良いですが、お子様の部屋に丁度良いかもしれません。
南大沢小学校まで20m 昭和60年開校。伝統ある地域運営学校です
北側洋室のバルコニーからはこのような景色です。
窓際にはデスクがありますので、お化粧するスペース・趣味のスペース・お子様の勉強机などなどいろいろな用途に使う事ができます。

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情報の見方

パークサイド南大沢 5階 3LDK 物件詳細

住所	東京都八王子市南大沢４周辺地図八王子市周辺の家賃相場
交通	京王相模原線南大沢駅徒歩13分乗り換え案内
その他の交通	京王相模原線多摩境駅徒歩20分乗り換え案内

マンション名	パークサイド南大沢パークサイド南大沢のその他のマンション情報を見る
価格	1980万円ローンシミュレーション
管理費等	5400円／月（一部委託(通勤)）	修繕積立金	8,250円
間取り	3LDK	総戸数	260戸
専有面積	75.44m²（22.82坪）（壁芯）	所在階/階数	5階/5階建
バルコニー面積	9.94m²	築年月(築年数)	1985年3月(築40年4ヶ月)
方位	南	建物構造	RC
管理形態	-
用途地域	１種中高	土地権利	所有権
駐車場	敷地内（4000円／月）	借地期間・地代	-
現況	-	引渡可能年月	相談
維持費等	-
設備	バルコニー・収納スペース・浴室乾燥機・システムキッチン・風呂・2面バルコニー・衣類乾燥機・管理人日勤・駐輪場
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞パークサイド南大沢／＜駐車場＞敷地内／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜特徴＞ペット可（許可制・規約有）最上階につき陽当り、通風、眺望は良好です。、フラット３５・Ｓ適合証明書・フラット３５Ｓに対応・年内引渡可・駐車２台可・即引渡可販売戸数：1戸／管理費等帯：5400円／修繕積立金帯：8250円
特記事項	ペット相談可・日当り良好・閑静な住宅街・駐車場2台分・最上階・管理人日勤・フラット35S適合

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:ロイヤルハウジング(株)南大沢駅前ショップ免許番号：東京都知事（13）第029649号所在地：東京都八王子市南大沢2-2 パオレビル4階 TEL：0120-899251 取引態様：専任媒介管理コード：123927 ロイヤルハウジング(株)南大沢駅前ショップのその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [030Z77054520]
情報公開日	2025年06月14日	次回更新予定日	随時

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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お名前（全角）必須	例：山田太郎
お名前（かな）必須	例：やまだたろう
連絡方法いずれか必須※ご希望の連絡方法をご入力ください	※1つ以上の連絡先をご記入ください
	Eメール	例:yamadataro@***.co.jp ※携帯電話のメールのドメイン指定受信をご利用の方は、設定変更をお願いします
	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
入居予定時期

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東京都八王子市（はちおうじし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内25位

全国256位

偏差値: 50.58

項目別順位

安心度: 都内19位
全国616位

利便度: 都内27位
全国534位

快適度: 都内5位
全国17位

富裕度: 都内37位
全国216位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

都内20位

全国84位

偏差値: 54.84

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	135施設	都内10位	全国38位
保育所等の状況（利用児童数）	11,060人	都内9位	全国36位
保育所等の状況（待機児童数）	17人	都内31位	全国515位

病院数・介護保険料
病院数	35施設	都内3位	全国33位
一般診療所数	384施設	都内16位	全国53位
1万人当たり病床数	143.4床	都内11位	全国328位
1万人当たり医師数	20.6人	都内30位	全国361位
介護保険施設定員数	4,045人	都内2位	全国25位
介護保険料	5,950円	都内11位	全国360位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.48件	都内21位	全国560位
千人当たり交通事故件数	2.33件	都内31位	全国540位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格1980万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	38,418円/月	44,280円/月	52,491円/月	64,814円/月	85,361円/月	126,468円/月
5万円	29,333円/月	35,304円/月	43,624円/月	56,055円/月	76,709円/月	117,922円/月
10万円	20,247円/月	26,328円/月	34,757円/月	47,296円/月	68,058円/月	109,377円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	38,538円/月	59,406円/月	100,832円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	50,755円/月	92,287円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	83,742円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	75,197円/月
支払利息合計	1,342,770円～	1,146,800円～	952,300円～	761,600円～	571,190円～	382,380円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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