ワザック西新井大師西 7階 2LDK 物件詳細

マンション名住所最寄り駅	価格	間取り広さ方位	種別築年月 (築年数)
ワザック西新井大師西東京都足立区谷在家２周辺地図日暮里・舎人ライナー西新井大師西駅徒歩5分乗り換え案内	4500万円	2LDK 56.65m² 西	中古マンション 2023年10月(築1年9ヶ月)
●各居室にウォーキングクローゼット付●玄関にはシューズクローク付・たっぷり収納できます●ホテルライクなお洒落なエントランス＆デザイン●リビングからは富士山が一望！●EV車用充電コンセント付き●共有部部にはEVコンセント付き●蓄電池・防災倉庫・非常用発電毅付も都市型防災マンション●ベット・冷蔵庫・食器棚・照明・エアコンすべてついています。●ペットの飼育ができます（使用細則あり・２匹まで）●小学校・中学校・幼稚園ともに徒歩５分以内●いつでもご覧いただけます。バリアフリー・管理人日勤・設計住宅性能評価取得

マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

ワザック西新井大師西
東京都足立区谷在家２周辺地図
日暮里・舎人ライナー西新井大師西駅徒歩5分乗り換え案内

4500万円

2LDK
56.65m²
西

中古マンション
2023年10月(築1年9ヶ月)

●各居室にウォーキングクローゼット付●玄関にはシューズクローク付・たっぷり収納できます●ホテルライクなお洒落なエントランス＆デザイン●リビングからは富士山が一望！●EV車用充電コンセント付き●共有部部にはEVコンセント付き●蓄電池・防災倉庫・非常用発電毅付も都市型防災マンション●ベット・冷蔵庫・食器棚・照明・エアコンすべてついています。●ペットの飼育ができます（使用細則あり・２匹まで）●小学校・中学校・幼稚園ともに徒歩５分以内●いつでもご覧いただけます。
バリアフリー・管理人日勤・設計住宅性能評価取得

ワザック西新井大師西 7階 2LDK 物件詳細

2LDK、価格4500万円、専有面積56.65m²、バルコニー面積9.9m²

現地（2025年2月）撮影
アプローチ
室内（2025年2月）撮影
室内（2025年2月）撮影
LDK・洋室の稼働ウッドドアを解放した写真
室内（2025年2月）撮影
室内（2025年2月）撮影
浴室乾燥機付きの浴室・エコアクアシャワー付
室内（2025年月）撮影
食洗器（未使用）冷蔵庫・食器棚もセットです
室内（2025年2月）撮影
寝室（ルーバーを開いた状態です）
ウォーキングクローゼット付き
現地（2025年2月）撮影
室内（2025年2ウォーキングクローゼット月）撮影
室内（2022年2月）撮影
超節水ECO5トイレ
3日で約180L節水（条件によります）
現地（2025年2月）撮影
現地（2025年2月）撮影
ワイドバルコニー
ベルクス西新井西店まで380m
室内（2025年2月）撮影
メールコーナー＆宅配ボックス
現地からの眺望（2025年2月）撮影
ワイドなバルコニーからは富士山がご覧になれます。
現地（2025年2月）撮影
寝室（洋室６畳）にはアルミルーバー付き
明るさや通風の調整ができます
蓄電池・備蓄倉庫・非常用発電を備えた防災型マンションです。
室内（2025年2月）撮影
リビング横の洋室右側のウッドドアを開くとLDKと一体になります。しかもウォーキングクローゼット付き
エントランスホール

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情報の見方

ワザック西新井大師西 7階 2LDK 物件詳細

住所	東京都足立区谷在家２周辺地図足立区周辺の家賃相場
交通	日暮里・舎人ライナー西新井大師西駅徒歩5分乗り換え案内
その他の交通	日暮里・舎人ライナー谷在家駅徒歩7分乗り換え案内東武大師線大師前駅徒歩24分乗り換え案内

住所

東京都足立区谷在家２
周辺地図
足立区周辺の家賃相場

交通

日暮里・舎人ライナー西新井大師西駅徒歩5分
乗り換え案内

その他の交通

日暮里・舎人ライナー谷在家駅徒歩7分
乗り換え案内

東武大師線大師前駅徒歩24分
乗り換え案内

マンション名	ワザック西新井大師西ワザック西新井大師西のその他のマンション情報を見る
価格	4500万円ローンシミュレーション
管理費等	1万3600円／月（委託(通勤)）	修繕積立金	5,100円
間取り	2LDK	総戸数	57戸
専有面積	56.65m²（17.13坪）（壁芯）	所在階/階数	7階/8階建
バルコニー面積	9.9m²	築年月(築年数)	2023年10月(築1年9ヶ月)
方位	西	建物構造	RC
管理形態	委託管理
用途地域	１種住居	土地権利	所有権
駐車場	空無	借地期間・地代	-
現況	-	引渡可能年月	相談
維持費等	-
設備	バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・シャンプードレッサ・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・浄水器・床暖房・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・複層ガラス・高速ネット対応・バイク置き場・宅配ＢＯＸ・シューズインクローク
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞ワザック西新井大師西／＜駐車場＞空無／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＬＤＫ／＜特徴＞価格変更しました！２ＬＤＫ＋２ＷＩＣ・家具・家電製品・照明・エアコン付！、設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書（新築時）・建築確認完了検査済証・新築時・増改築時の設計図・フラット３５Ｓに対応販売戸数：1戸／管理費等帯：13600円／修繕積立金帯：5100円
特記事項	バリアフリー・管理人日勤・設計住宅性能評価取得

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:ハウスドゥ!西新井西店・新日商住販(株) 免許番号：東京都知事（3）第091879号所在地：東京都足立区谷在家1-2-7 TEL：03-5647-8880 取引態様：専任媒介ハウスドゥ!西新井西店・新日商住販(株)のその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [030Z76986180]
情報公開日	2025年06月02日	次回更新予定日	随時

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

: QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

お名前（全角）必須	例：山田太郎
お名前（かな）必須	例：やまだたろう
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	Eメール	例:yamadataro@***.co.jp ※携帯電話のメールのドメイン指定受信をご利用の方は、設定変更をお願いします
	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
入居予定時期

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東京都足立区（あだちく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内38位

全国450位

偏差値: 49.51

項目別順位

安心度: 都内28位
全国734位

利便度: 都内30位
全国572位

快適度: 都内11位
全国48位

富裕度: 都内32位
全国119位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	289施設	都内2位	全国13位
保育所等の状況（利用児童数）	13,802人	都内7位	全国24位
保育所等の状況（待機児童数）	50人	都内39位	全国574位

病院数・介護保険料
病院数	56施設	都内1位	全国13位
一般診療所数	446施設	都内14位	全国38位
1万人当たり病床数	108.1床	都内19位	全国492位
1万人当たり医師数	17.5人	都内34位	全国484位
介護保険施設定員数	4,733人	都内1位	全国19位
介護保険料	6,750円	都内46位	全国741位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.32件	都内34位	全国679位
千人当たり交通事故件数	2.73件	都内40位	全国627位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格4500万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	103,834円/月	119,675円/月	141,867円/月	175,173円/月	230,705円/月	341,805円/月
5万円	94,748円/月	110,700円/月	133,001円/月	166,414円/月	222,054円/月	333,260円/月
10万円	85,663円/月	101,724円/月	124,134円/月	157,656円/月	213,403円/月	324,715円/月
15万円	76,577円/月	92,748円/月	115,267円/月	148,897円/月	204,751円/月	316,170円/月
20万円	67,492円/月	83,773円/月	106,400円/月	140,138円/月	196,100円/月	307,624円/月
25万円	58,406円/月	74,797円/月	97,534円/月	131,380円/月	187,448円/月	299,079円/月
30万円	ローン不可	65,821円/月	88,667円/月	122,621円/月	178,797円/月	290,534円/月
支払利息合計	3,628,200円～	3,101,720円～	2,575,800円～	2,054,000円～	1,536,410円～	1,022,820円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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