サンクタスガーデン砧 3階 2LDK 物件詳細

マンション名住所最寄り駅	価格	間取り広さ方位	種別築年月 (築年数)
サンクタスガーデン砧東京都世田谷区砧２周辺地図小田急線祖師ヶ谷大蔵駅徒歩14分乗り換え案内	4499万円	2LDK 67.61m² 西	中古マンション 2005年4月(築20年3ヶ月)
■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・　○ ２面バルコニーで　採光・通風良好　○ ホテルライクな内廊下　○ 新耐震基準適合マンション■ アクセス ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・　○ 小田急小田原線「千歳船橋」駅徒歩１３分　○ 小田急小田原線「祖師谷大蔵」駅徒歩１４分■　新規リノベーション実施（令和７年1月末完了）━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・　○ システムキッチン交換（浄水器・食器洗浄乾燥機付）　○ ユニットバス交換（追焚・換気乾燥機付）　○ 洗面化粧台交換　○ トイレ交換他ペット相談可・角部屋・管理人巡回・定期借地権

マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

サンクタスガーデン砧
東京都世田谷区砧２周辺地図
小田急線祖師ヶ谷大蔵駅徒歩14分乗り換え案内

4499万円

2LDK
67.61m²
西

中古マンション
2005年4月(築20年3ヶ月)

■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・　○ ２面バルコニーで　採光・通風良好　○ ホテルライクな内廊下　○ 新耐震基準適合マンション■ アクセス ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・　○ 小田急小田原線「千歳船橋」駅徒歩１３分　○ 小田急小田原線「祖師谷大蔵」駅徒歩１４分■　新規リノベーション実施（令和７年1月末完了）━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・　○ システムキッチン交換（浄水器・食器洗浄乾燥機付）　○ ユニットバス交換（追焚・換気乾燥機付）　○ 洗面化粧台交換　○ トイレ交換他
ペット相談可・角部屋・管理人巡回・定期借地権

サンクタスガーデン砧 3階 2LDK 物件詳細

2LDK、価格4499万円、専有面積67.61m²、バルコニー面積8.37m² 間取図

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情報の見方

サンクタスガーデン砧 3階 2LDK 物件詳細

住所	東京都世田谷区砧２周辺地図世田谷区周辺の家賃相場
交通	小田急線祖師ヶ谷大蔵駅徒歩14分乗り換え案内
その他の交通	小田急線千歳船橋駅徒歩13分乗り換え案内

マンション名	サンクタスガーデン砧サンクタスガーデン砧のその他のマンション情報を見る
価格	4499万円ローンシミュレーション
管理費等	1万3300円／月（委託(巡回)）	修繕積立金	14,600円
間取り	2LDK	総戸数	34戸
専有面積	67.61m²（20.45坪）（壁芯）	所在階/階数	3階/9階建
バルコニー面積	8.37m²	築年月(築年数)	2005年4月(築20年3ヶ月)
方位	西	建物構造	SRC
管理形態	委託管理
用途地域	準住居	土地権利	賃借権
駐車場	-	借地期間・地代	9,203円/月
現況	-	引渡可能年月	相談
維持費等	町会費150円
設備	バルコニー・トイレ・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・温水洗浄便座・風呂・浄水器・2面バルコニー・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・リフォーム・リノベーション
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞サンクタスガーデン砧／＜借地権＞借地期間残存３０　　年、借地権設定登記可、可（地主通知要）、改定額事前協議／委託（巡回）／＜土地権利＞一般定期借地権（地上権）／＜間取り＞２ＬＤＫ／＜特徴＞◆３階南西の角住戸◆新規リノベーション物件◆ペットと一緒に暮らせます、スーパー　徒歩１０分以内・内装リフォーム・浴室乾燥機・角住戸・ＬＤＫ１５畳以上販売戸数：1戸／管理費等帯：13300円／修繕積立金帯：14600円
特記事項	ペット相談可・角部屋・管理人巡回・定期借地権

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:三井のリハウス経堂センター三井不動産リアルティ(株) 免許番号：国土交通大臣（15）第000777号所在地：東京都世田谷区宮坂3-4-3 マガザン経堂1階 TEL：00786-01793789 取引態様：媒介管理コード：FT67GA9F 三井のリハウス経堂センター三井不動産リアルティ(株)のその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [030Z76636218]
情報公開日	2025年06月14日	次回更新予定日	随時

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東京都世田谷区（せたがやく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内40位

全国481位

偏差値: 49.34

項目別順位

安心度: 都内32位
全国765位

利便度: 都内26位
全国522位

快適度: 都内44位
全国233位

富裕度: 都内5位
全国15位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	253施設	都内3位	全国17位
保育所等の状況（利用児童数）	18,522人	都内1位	全国14位
保育所等の状況（待機児童数）	10人	都内28位	全国473位

病院数・介護保険料
病院数	27施設	都内4位	全国42位
一般診療所数	934施設	都内1位	全国13位
1万人当たり病床数	65.1床	都内36位	全国695位
1万人当たり医師数	24.3人	都内24位	全国257位
介護保険施設定員数	2,698人	都内9位	全国55位
介護保険料	6,280円	都内29位	全国548位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.01件	都内12位	全国466位
千人当たり交通事故件数	1.97件	都内21位	全国420位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格4499万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	103,808円/月	119,645円/月	141,832円/月	175,129円/月	230,648円/月	341,720円/月
5万円	94,722円/月	110,670円/月	132,965円/月	166,371円/月	221,996円/月	333,174円/月
10万円	85,637円/月	101,694円/月	124,099円/月	157,612円/月	213,345円/月	324,629円/月
15万円	76,551円/月	92,718円/月	115,232円/月	148,853円/月	204,693円/月	316,084円/月
20万円	67,466円/月	83,743円/月	106,365円/月	140,095円/月	196,042円/月	307,539円/月
25万円	58,380円/月	74,767円/月	97,498円/月	131,336円/月	187,390円/月	298,994円/月
30万円	ローン不可	65,791円/月	88,632円/月	122,577円/月	178,739円/月	290,449円/月
支払利息合計	3,627,280円～	3,100,920円～	2,575,300円～	2,053,440円～	1,535,970円～	1,022,620円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。