美園パークハウス 13階 4LDK 物件詳細

マンション名住所最寄り駅	価格	間取り広さ方位	種別築年月 (築年数)
美園パークハウス北海道札幌市豊平区美園七条６周辺地図地下鉄東豊線美園駅徒歩1分乗り換え案内	3400万円	4LDK 105.23m² 南東	中古マンション 2004年1月(築21年10ヶ月)
◇新築時売主：三菱地所◇4LDK　専有面積105.25㎡(31.83坪)◇南東向き◇北東・南東・北西角部屋◇眺望・日当たり良好◇平成16年1月築◇周辺施設充実◇トランクルーム・宅配ボックスあり◇1階にゴミ保管場所あり◇浴室暖房乾燥機あり◇給湯暖房システム：Fact◇24時間換気システム◇売主様が大変綺麗にお使いです。●リフォーム履歴・ウォシュレット交換（令和6年7月）・リビング暖房、ボイラー交換（平成27年9月）角部屋・管理人日勤

マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

美園パークハウス
北海道札幌市豊平区美園七条６周辺地図
地下鉄東豊線美園駅徒歩1分乗り換え案内

3400万円

4LDK
105.23m²
南東

中古マンション
2004年1月(築21年10ヶ月)

◇新築時売主：三菱地所◇4LDK　専有面積105.25㎡(31.83坪)◇南東向き◇北東・南東・北西角部屋◇眺望・日当たり良好◇平成16年1月築◇周辺施設充実◇トランクルーム・宅配ボックスあり◇1階にゴミ保管場所あり◇浴室暖房乾燥機あり◇給湯暖房システム：Fact◇24時間換気システム◇売主様が大変綺麗にお使いです。●リフォーム履歴・ウォシュレット交換（令和6年7月）・リビング暖房、ボイラー交換（平成27年9月）
角部屋・管理人日勤

美園パークハウス 13階 4LDK 物件詳細

4LDK、価格3400万円、専有面積105.23m²、バルコニー面積7.06m²

外観写真①
外観写真②
外観写真③
リビングバルコニーからの眺望
エントランス①
駐車場①
地下鉄東豊線「美園」駅まで30m 徒歩1分
エンブレム
駐車場③
コープさっぽろ美園店まで160m 徒歩2分
駐車場②
セイコーマート美園駅前店まで160m 徒歩2分
ローソン札幌美園8条七丁目店まで140m 徒歩2分
美園郵便局まで150m 徒歩2分
美園小学校まで800m 徒歩10分
陵陽中学校まで1000m 徒歩13分

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情報の見方

美園パークハウス 13階 4LDK 物件詳細

住所	北海道札幌市豊平区美園七条６周辺地図札幌市豊平区周辺の家賃相場
交通	地下鉄東豊線美園駅徒歩1分乗り換え案内
その他の交通

マンション名	美園パークハウス美園パークハウスのその他のマンション情報を見る
価格	3400万円ローンシミュレーション
管理費等	1万400円／月（委託(通勤)）	修繕積立金	20,000円
間取り	4LDK	総戸数	53戸
専有面積	105.23m²（31.83坪）（壁芯）	所在階/階数	13階/15階建
バルコニー面積	7.06m²	築年月(築年数)	2004年1月(築21年10ヶ月)
方位	南東	建物構造	SRC
管理形態	委託管理
用途地域	近隣商業	土地権利	所有権
駐車場	空無	借地期間・地代	-
現況	-	引渡可能年月	2026年1月
維持費等	-
設備	エレベーター・管理人日勤
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞美園パークハウス／＜駐車場＞空無／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜特徴＞◇地下鉄東豊線「美園」駅徒歩１分！　◇１５階建１３階部分！　、ＬＤＫ２０畳以上・スーパー　徒歩１０分以内・角住戸・駅まで平坦・小学校　徒歩１０分以内販売戸数：1戸／管理費等帯：10400円／修繕積立金帯：20000円法令等制限：１階にトランクルームあり（無償。専有面積に含みません）／町内会費：１，８００円／年
特記事項	角部屋・管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:住友不動産ステップ(株)札幌豊平営業センター免許番号：国土交通大臣（13）第002077号所在地：北海道札幌市豊平区平岸二条7-4-13 平岸前田ビル4階 TEL：0120-177046 取引態様：専任媒介管理コード：95423008 住友不動産ステップ(株)札幌豊平営業センターのその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [010Z77770995]
情報公開日	2025年09月29日	次回更新予定日	随時

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	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
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北海道札幌市（さっぽろし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

道内25位

全国648位

偏差値: 48.35

項目別順位

安心度: 道内35位
全国778位

利便度: 道内21位
全国249位

快適度: 道内12位
全国456位

富裕度: 道内1位
全国249位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

道内3位

全国280位

偏差値: 51.22

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	558施設	道内1位	全国5位
保育所等の状況（利用児童数）	34,014人	道内1位	全国6位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	道内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	199施設	道内1位	全国1位
一般診療所数	1,447施設	道内1位	全国7位
1万人当たり病床数	195.8床	道内21位	全国162位
1万人当たり医師数	35.6人	道内3位	全国102位
介護保険施設定員数	11,638人	道内1位	全国6位
介護保険料	5,773円	道内23位	全国267位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.92件	道内34位	全国624位
千人当たり交通事故件数	2.26件	道内35位	全国517位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格3400万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	75,279円/月	86,764円/月	102,854円/月	127,000円/月	167,261円/月	247,809円/月
5万円	66,194円/月	77,789円/月	93,987円/月	118,242円/月	158,610円/月	239,263円/月
10万円	57,108円/月	68,813円/月	85,120円/月	109,483円/月	149,958円/月	230,718円/月
15万円	48,023円/月	59,837円/月	76,254円/月	100,724円/月	141,307円/月	222,173円/月
20万円	38,937円/月	50,862円/月	67,387円/月	91,966円/月	132,655円/月	213,628円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	58,520円/月	83,207円/月	124,004円/月	205,083円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	74,448円/月	115,352円/月	196,538円/月
支払利息合計	2,631,670円～	2,247,760円～	1,869,100円～	1,492,480円～	1,116,310円～	743,300円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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