滋賀県大津市北比良比良駅中古住宅物件詳細

住所最寄り駅	価格	土地面積建物面積	間取り	種別築年月 (築年数)
滋賀県大津市北比良周辺地図湖西線比良駅徒歩28分乗り換え案内	3400万円	496.21m² 110m²	2LDK	中古住宅 2004年11月(築20年9ヶ月)
＼2階から琵琶湖が見える広いお庭のおうち／●土地約150坪●アイフルホーム施工　●屋根、外壁塗装済み駐車場2台分・オール電化

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築年月
(築年数)

滋賀県大津市北比良周辺地図
湖西線比良駅徒歩28分乗り換え案内

3400万円

496.21m²
110m²

2LDK

中古住宅
2004年11月(築20年9ヶ月)

＼2階から琵琶湖が見える広いお庭のおうち／●土地約150坪●アイフルホーム施工　●屋根、外壁塗装済み
駐車場2台分・オール電化

滋賀県大津市北比良比良駅中古住宅物件詳細

土地約150坪、広いお庭で緑に囲まれた静かな住宅地です。セカンドハウスにも最適。LDK17帖、2階にある二部屋も10帖以上と広々したお部屋のおうちです。収納スペースも充実しています。

2階の洋室から琵琶湖が見えます。自然豊かなこの場所で新生活をスタートしてみませんか。住宅ローン、資金計画のご相談も承りますのでお気軽にお申し付けください。
セブン-イレブン近江舞子店まで1800m
平和堂和邇店まで9500m
12帖ある洋室は主寝室にいかがでしょうか。クローゼットが二か所あるので収納がたっぷりできます。またこちらのお部屋からバルコニーへ出ることが出来ます。
こちらは10帖の洋室です。窓が二か所あり風通し・陽当たり良好です。
2階洋室です。
12帖洋室のクローゼットです。どちらのクローゼットもたくさん収納が出来そうです。ぜひ現地にてお確かめください。
開放感のあるリビングは17帖の広さです。LDKから出られるウッドデッキからは四季折々の景色が楽しめます。緑豊かな落ち着いた環境がお好きな方にぴったりの物件ですよ。
IHコンロ、グリル付システムキッチンです。IHコンロはお掃除が簡単なので清潔に保ちやすいですよ。収納スペースが豊富なので調理スペースがしっかり確保できるのも嬉しいポイント。
スイッチひとつでお湯張りのできるセミオートバスです。窓もついているので湿気対策もバッチリ。さらにあると便利な浴室乾燥機もついているので雨の日でもお洗濯物が乾かせます。
清潔な洗浄機能付温水シャワートイレです。安全を配慮し、トイレにも手すりを標準設置しています。窓があるので明るいですね。
ワイドな鏡を備えた洗面化粧台です。洗面台の収納が充実しているので、すっきり片づけてご使用いただけます。
1階テラスから春の眺望です。優しい色味のお花が心を癒してくれそうですね。自然とつながる四季の感動をおうちの中から楽しめます。
季節によってテラスの景色は変化します。こちらは新緑の季節です。
色鮮やかな秋の紅葉もご自宅で楽しめます。
冬は雪が積もり景色が一変します。白に包まれた美しいお庭ですね。雪が解ければまた春がやってきます。
2階洋室からは琵琶湖が見えます。自然豊かな景色と共に新たな生活をスタートしませんか。
旅行気分の日常が叶うロケーションです。ぜひこの眺望を現地でご覧ください。
時間がゆっくり流れるような癒しと静けさが日々の疲れをリセットしてくれます。
敷地内に駐車2台可能です。
ミニログがあるので普段使用しないアウトドア用品などを収納することができますよ。
現地写真です。

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滋賀県大津市北比良比良駅中古住宅物件詳細

住所	滋賀県大津市北比良周辺地図大津市周辺の家賃相場
交通	湖西線比良駅徒歩28分乗り換え案内
その他の交通	湖西線近江舞子駅徒歩32分乗り換え案内

価格	3400万円ローンシミュレーション
間取り	2LDK	築年月(築年数)	2004年11月(築20年9ヶ月)
建物面積	110m²	建物構造・規模	木造2階建
土地面積	496.21m²(公簿)	土地権利	所有権
私道面積	-	借地期間・地代	-
接道状況	北東4.2ｍ私道接面16.4ｍ　一方道路	駐車場	空有 (2台) 無料
用途地域	無指定	都市計画	調整区域
建ぺい率/容積率	60%/200%	現況	居住中
地目	宅地	引渡可能時期	相談
設備	上水道・プロパンガス・本下水・シャワー・ＩＨクッキングヒータ・システムキッチン・追焚機能・シャンプードレッサ・バルコニー・フローリング・温水洗浄便座・洗面所独立・クローゼット・シューズボックス
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	【物件周辺の生活情報】・学校小松小学校（2,300m）、志賀中学校（7,400m）・買い物スーパー（9,500m）、コンビニ（1,800m）［物件コード］２０３３０１－１４８８、・本物件敷地南西側（庭）の一部が土砂災害危険箇所：土砂災害危険渓流に該当します。・本物件は都市計画法の許可を取得し建築されており、自己居住用であれば都市計画法の許可なく再建築可となります。・建築確認面積は４８３．５８平米となっています。　【設備・特記事項備考】全居室収納国土法届出：不要述べ床面積：110m²／西法令等制限：開発許可等による分譲地内、宅地造成工事規制区域
特記事項	駐車場2台分・オール電化

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:センチュリー21ココロホーム免許番号：京都府知事(1)第14783号所在地：京都府京都市伏見区深草柴田屋敷町40番地ソレイユ深草1F 取引態様：一般媒介管理コード：1399 所属協会など：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)京都府宅地建物取引業協会会社情報センチュリー21ココロホームのその他の物件情報を見る
情報提供元	LIFULL HOME'S [93190001399]
情報公開日	2025年07月05日	次回更新予定日	2025/07/24

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滋賀県大津市（おおつし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内10位

全国371位

偏差値: 49.89

項目別順位

安心度: 県内9位
全国508位

利便度: 県内12位
全国747位

快適度: 県内4位
全国122位

富裕度: 県内10位
全国226位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内5位

全国198位

偏差値: 52.52

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	15施設	県内1位	全国106位
一般診療所数	304施設	県内1位	全国70位
1万人当たり病床数	116.2床	県内5位	全国458位
1万人当たり医師数	39.2人	県内1位	全国78位
介護保険施設定員数	1,823人	県内1位	全国96位
介護保険料	5,715円	県内3位	全国246位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.03件	県内9位	全国638位
千人当たり交通事故件数	1.86件	県内4位	全国373位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

大津市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

大津市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格3400万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	75,279円/月	86,764円/月	102,854円/月	127,000円/月	167,261円/月	247,809円/月
5万円	66,194円/月	77,789円/月	93,987円/月	118,242円/月	158,610円/月	239,263円/月
10万円	57,108円/月	68,813円/月	85,120円/月	109,483円/月	149,958円/月	230,718円/月
15万円	48,023円/月	59,837円/月	76,254円/月	100,724円/月	141,307円/月	222,173円/月
20万円	38,937円/月	50,862円/月	67,387円/月	91,966円/月	132,655円/月	213,628円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	58,520円/月	83,207円/月	124,004円/月	205,083円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	74,448円/月	115,352円/月	196,538円/月
支払利息合計	2,631,670円～	2,247,760円～	1,869,100円～	1,492,480円～	1,116,310円～	743,300円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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