中古住宅 岡山県岡山市東区瀬戸町万富395-39 山陽本線 万富駅 物件詳細 [1523330000084] - 中古一戸建て - OCN不動産

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岡山県岡山市東区瀬戸町万富395-39 万富駅 中古住宅 物件詳細

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岡山県岡山市東区瀬戸町万富395-39周辺地図
山陽本線 万富駅 徒歩8分 乗り換え案内

1399万円 187.65m2
97.9m2		 4LDK 中古住宅
1977年3月(築48年6ヶ月)

おすすめポイント

【見学会開催】【内外装リフォーム予定】 前面道路の幅員5ｍ。運転が苦手な方でも楽々駐車。車通りが少ない閑静な住宅街。
駐車場2台分・瑕疵保証（不動産会社独自）・角地

岡山県岡山市東区瀬戸町万富395-39 万富駅 中古住宅 物件詳細

【間取り図】南向き5DKのお家です。壱階の7.5帖洋室はお部屋としてはもちろん、リビングの様にご利用いただくことも可能です。

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岡山県岡山市東区瀬戸町万富395-39 万富駅 中古住宅 物件詳細

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間取り 4LDK(ＬＤＫ　１７．５　洋　７・６・６・４．５) 築年月(築年数) 1977年3月(築48年6ヶ月)
建物面積 97.9m2 建物構造・規模 軽量鉄骨2階建
土地面積 187.65m2(公簿) 土地権利 所有権
私道面積 - 借地期間・地代 -
接道状況 西5ｍ公道　北5ｍ公道　角地
セットバック 無 駐車場 空有 (2台) 無料
用途地域 １種低層 都市計画 市街化区域
建ぺい率/容積率 50%/100% 現況 空室
地目 宅地 引渡可能時期 2025年8月下旬
設備 リフォーム・リノベーション・上水道・プロパンガス・本下水
リフォーム履歴 ■水回り
2025年08月実施
キッチン／浴室／トイレ／洗面所／給排水管
■内装
2025年08月実施
内装全面（床・壁・天井・建具）／壁・天井（クロス・塗装等）／全室クロス張替え／床（フローリング等）／建具（室内ドア等）
■外装
2025年08月実施
屋根／外壁
※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています
リノベーション履歴 2025年08月実施
水回り・床材壁紙交換
※実施年月は最も古いものを表示しています
備考 【物件周辺の生活情報】
・学校
千種小学校（700m）、瀬戸中学校（4,700m）
８／７（木）～８／１０（日）予約制見学会開催※当日予約ＯＫ。ご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】●外構工事駐車場拡張、屋根・外壁塗装、庭木伐採●内装工事システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、玄関扉交換、フローリング上張り、クロス張替え、クッションフロア張替え、建具交換、クローゼット交換、シューズボックス交換、インターホン設置、火災警報器設置、照明ＬＥＤ交換、クリーニング、残置物撤去【おすすめポイント】・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより２年間保証・シロアリ防除工事施工後５年間保証・新品の照明器具設置予定なので入居後にすぐに生活が始められます・返済額や融資可能額など、お客様のご希望にあわせてご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください
国土法届出：不要
述べ床面積：97.9m2
特記事項 駐車場2台分・瑕疵保証（不動産会社独自）・角地

省エネ性能

エネルギー消費性能 -
断熱性能 -
目安光熱費 -

不動産会社情報

問い合わせ先 商号:株式会社カチタス　岡山（東エリア）店
免許番号：国土交通大臣(07)第005475号
所在地：岡山県岡山市南区藤田2000-6
取引態様：売主
管理コード：84
所属協会など：中国地区不動産公正取引協議会、(公社)岡山県宅地建物取引業協会
会社情報
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情報提供元 LIFULL HOME'S [1523330000084]
情報公開日 次回更新予定日 2025/08/20

所在地

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通話無料0037-619-34436
営業時間 09:00～18:00 （定休日：毎週水曜、第一・第三・第五火曜、夏季休暇、年末年始）
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お問い合わせ番号
24420-2987
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直接電話で話せます。
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物件写真
岡山県岡山市中区湊
【価格】2999万円
【建物面積】142m2
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岡山県岡山市南区箕島
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【建物面積】131.24m2
【土地面積】234.71m2
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【土地面積】139m2
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京都府京都市山科区大宅早稲ノ内町
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岡山県岡山市（おかやまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国223位

偏差値
50.80

項目別順位

安心度
県内14位
全国522位
利便度
県内2位
全国200位
快適度
県内6位
全国368位
富裕度
県内1位
全国167位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内2位

全国317位

偏差値
50.78

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成
（通院、年齢制限）		18歳年度末まで
子ども医療費助成
（通院、所得制限有無）		なし
子ども医療費助成
（入院、年齢制限）		18歳年度末まで
子ども医療費助成
（入院、所得制限有無）		なし
保育所等の状況
（施設数）		195施設県内1位全国25位
保育所等の状況
（利用児童数）		18,252人県内1位全国15位
保育所等の状況
（待機児童数）		1人県内6位全国386位
病院数・介護保険料
病院数55施設県内1位全国15位
一般診療所数685施設県内1位全国20位
1万人当たり病床数167.2床県内6位全国236位
1万人当たり医師数45.7人県内1位全国50位
介護保険施設定員数4,696人県内1位全国20位
介護保険料6,640円県内15位全国715位
環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数5.34件県内15位全国683位
千人当たり交通事故件数2.59件県内14位全国601位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)
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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

  1. 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
  2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
  3. 支出を税収で賄えているか（財政力）
  4. 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
  5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

入力してください 物件価格1399万円に対して、年率 で、頭金 の場合

ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 23,336円/月 26,897円/月 31,884円/月 39,370円/月 51,851円/月 76,820円/月
5万円 14,251円/月 17,921円/月 23,018円/月 30,611円/月 43,199円/月 68,275円/月
10万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 21,852円/月 34,548円/月 59,730円/月
15万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 51,185円/月
20万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 42,640円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
支払利息合計 814,900円～ 695,920円～ 578,000円～ 462,800円～ 346,270円～ 232,620円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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