愛知県犬山市善師野台4丁目42 善師野駅中古住宅物件詳細

住所最寄り駅	価格	土地面積建物面積	間取り	種別築年月 (築年数)
愛知県犬山市善師野台4丁目42周辺地図名鉄広見線善師野駅徒歩25分乗り換え案内	1849万円	241.5m² 114.65m²	4LDK	中古住宅 1995年7月(築29年11ヶ月)
【見学会開催】【内外装リフォーム予定】普通車2台駐車可能。前面道路の幅員約6ｍ。運転が苦手な方でも楽々駐車。車通りが少ない閑静な住宅街。庭スペースあり。外壁・屋根全面塗装予定。駐車場2台分・バリアフリー・瑕疵保証（不動産会社独自）

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築年月
(築年数)

愛知県犬山市善師野台4丁目42周辺地図
名鉄広見線善師野駅徒歩25分乗り換え案内

1849万円

241.5m²
114.65m²

4LDK

中古住宅
1995年7月(築29年11ヶ月)

【見学会開催】【内外装リフォーム予定】普通車2台駐車可能。前面道路の幅員約6ｍ。運転が苦手な方でも楽々駐車。車通りが少ない閑静な住宅街。庭スペースあり。外壁・屋根全面塗装予定。
駐車場2台分・バリアフリー・瑕疵保証（不動産会社独自）

愛知県犬山市善師野台4丁目42 善師野駅中古住宅物件詳細

【リフォーム済】間取図　4LDKの間取です。

【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【リフォーム済】外観別角度写真です。外壁塗装することで素材の劣化を抑え、雨水の進入を防ぐ効果があります。
バロー西可児店様まで約3ｋｍ（車で6分）です。
【リフォーム済】2階東洋室です。リフォームにてフローリング上張り、クロス張替等を行う予定です。
【リフォーム済】2階南側洋室です。リフォームにてフローリング上張り、クロス張替等行いました。
【リフォーム済】2階西側洋室です。リフォームにてフローリング上張り、クロス張替等を行いました。
【リフォーム済】1階和室　畳の表替え、ふすま張替えを行いました。
【リフォーム済】階段
【リフォーム済】2階廊下
【リフォーム済】玄関扉です。鍵はお引き渡し時まで大切に保管、管理します。
【リフォーム済】玄関内部写真です。
【リフォーム済】玄関ホール
【リフォーム済】玄関ホール
【リフォーム済】リビング　床フローリング重ね張り、クロス貼り替え、照明器具交換。生活の中心になるリビングは、クロスを張替え明るくきれいな空間に仕上げました。
【リフォーム済】リビング別角度写真です。フローリングを上張りしました。
【リフォーム済】キッチンはハウステック製の新品に交換しました。引き戸が4つの嬉しい多収納タイプ。天板は熱や傷にも強い人工大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。
【リフォーム済】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換しました。浴槽には滑り止めの凹凸があり、床は濡れた状態でも滑りにくい加工がされている安心設計です。
【リフォーム済】トイレはリクシル製の温水洗浄機能付きに新品交換しました。表面は凹凸がないため汚れが付きにくく、継ぎ目のない形状でお手入れが簡単です。節水機能付きなのでお財布にも優しいですね。
【リフォーム済】洗面化粧台はハウステック製の新品に交換しました。間口75センチの大型の洗面ボウルは洗顔・洗髪はもちろん、つけ置き洗いにも使えます。コンセント付きです。
売主として累計8万戸以上の住宅をリフォームして販売してきた経験に基づき、一戸一戸、土地や建物に合わせてリフォームを行っています。ぜひとも現地でご確認ください。
【リフォーム済】駐車場写真です。普通車2台駐車可能です。
【リフォーム済】区画図　駐車2台可能です。
【リフォーム済】お庭です。除草・整地後砂利敷きいたします。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
シロアリ防除には5年間の保証付き。（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります。

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愛知県犬山市善師野台4丁目42 善師野駅中古住宅物件詳細

住所	愛知県犬山市善師野台4丁目42 周辺地図犬山市周辺の家賃相場
交通	名鉄広見線善師野駅徒歩25分乗り換え案内
その他の交通

価格	1849万円ローンシミュレーション
間取り	4LDK	築年月(築年数)	1995年7月(築29年11ヶ月)
建物面積	114.65m²	建物構造・規模	木造2階建
土地面積	241.5m²(公簿)	土地権利	所有権
私道面積	-	借地期間・地代	-
接道状況	北西6ｍ公道　一方道路
セットバック	無	駐車場	空有 (2台) 無料
用途地域	無指定	都市計画	調整区域
建ぺい率/容積率	60%/200%	現況	空室
地目	宅地	引渡可能時期	即時
設備	リフォーム・リノベーション・上水道・プロパンガス・浄化槽・システムキッチン・給湯・追焚機能・シャンプードレッサ・エアコン・床下収納・フローリング・モニタ付インターホン・照明器具
リフォーム履歴	■水回り 2025年05月実施キッチン／浴室／トイレ／洗面所／給排水管／給湯器 ■内装 2025年05月実施内装全面（床・壁・天井・建具）／壁・天井（クロス・塗装等）／全室クロス張替え／床（フローリング等）／建具（室内ドア等） ■外装 2025年05月実施屋根／外壁 ※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています
リノベーション履歴	2025年05月実施水回り・床材壁紙交換 ※実施年月は最も古いものを表示しています
備考	【物件周辺の生活情報】・学校城東小学校（3,500m）、城東中学校（3,400m）５／８（木）～５／１２（月）予約制見学会開催※当日予約ＯＫ。ご希望日をお知らせください。　　【おすすめポイント】　・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより２年間保証　・シロアリ防除工事施工後５年間保証　・新品の照明器具設置予定なので入居後にすぐに生活が始められます　・返済額や融資可能額など、お客様のご希望にあわせてご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽に国土法届出：不要述べ床面積：114.65m²
特記事項	駐車場2台分・バリアフリー・瑕疵保証（不動産会社独自）

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:株式会社カチタス　名古屋（西エリア）店免許番号：国土交通大臣(07)第005475号所在地：愛知県名古屋市名東区本郷３丁目5番地　グロウバルビル2階　2C号室取引態様：売主管理コード：130 所属協会など：東海不動産公正取引協議会、(公社)愛知県宅地建物取引業協会会社情報株式会社カチタス　名古屋（西エリア）店のその他の物件情報を見る
情報提供元	LIFULL HOME'S [1523320000130]
情報公開日	2025年04月04日	次回更新予定日	2025/05/24

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
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※0037で始まる電話番号に携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）によるお問合せ完了通知をお届けする場合があります

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愛知県犬山市（いぬやまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内11位

全国188位

偏差値: 51.05

項目別順位

安心度: 県内10位
全国505位

利便度: 県内21位
全国604位

快適度: 県内4位
全国70位

富裕度: 県内22位
全国121位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内22位

全国93位

偏差値: 54.46

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	15施設	県内28位	全国417位
保育所等の状況（利用児童数）	1,237人	県内33位	全国397位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	5施設	県内10位	全国352位
一般診療所数	48施設	県内25位	全国419位
1万人当たり病床数	139.8床	県内4位	全国342位
1万人当たり医師数	16.8人	県内21位	全国508位
介護保険施設定員数	513人	県内23位	全国494位
介護保険料	4,783円	県内1位	全国10位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.67件	県内5位	全国396位
千人当たり交通事故件数	2.73件	県内16位	全国627位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

犬山市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格1849万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	35,018円/月	40,360円/月	47,844円/月	59,077円/月	77,805円/月	115,273円/月
5万円	25,932円/月	31,384円/月	38,978円/月	50,318円/月	69,154円/月	106,728円/月
10万円	ローン不可	22,409円/月	30,111円/月	41,559円/月	60,502円/月	98,183円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	32,801円/月	51,851円/月	89,638円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	43,199円/月	81,093円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	72,548円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	64,003円/月
支払利息合計	1,220,920円～	1,045,960円～	868,500円～	694,720円～	521,110円～	349,100円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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