北海道江別市文京台南町35-11 大麻駅中古住宅物件詳細

住所最寄り駅	価格	土地面積建物面積	間取り	種別築年月 (築年数)
北海道江別市文京台南町35-11周辺地図函館本線大麻駅徒歩23分乗り換え案内	2099万円	214.04m² 96.39m²	3LDK	中古住宅 1983年1月(築42年9ヶ月)
【見学会開催】【リフォーム中】江別市立文京台小学校約1000ｍ、江別市立大麻中学校まで約2700ｍ、セブンイレブン江別大麻まで約1700ｍです。【オープンハウス情報】 2025年09月25日（木）～2025年09月29日（月）（10:00～16:00まで）見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。駐車場2台分・瑕疵保証（不動産会社独自）

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築年月
(築年数)

北海道江別市文京台南町35-11周辺地図
函館本線大麻駅徒歩23分乗り換え案内

2099万円

214.04m²
96.39m²

3LDK

中古住宅
1983年1月(築42年9ヶ月)

【見学会開催】【リフォーム中】江別市立文京台小学校約1000ｍ、江別市立大麻中学校まで約2700ｍ、セブンイレブン江別大麻まで約1700ｍです。
【オープンハウス情報】
2025年09月25日（木）～2025年09月29日（月）（10:00～16:00まで）
見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。
駐車場2台分・瑕疵保証（不動産会社独自）

北海道江別市文京台南町35-11 大麻駅中古住宅物件詳細

【リフォーム後予定間取図】間取図は手書きの為、現況と相違する場合は現況を優先致します。

【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【現地外観写真】外壁・屋根塗装を行います。駐車スペース拡張工事も行います。
【現地外観写真】別角度からの外観写真です。
【前面道路】こちらは前面道路です。
【現地外観写真】別角度からの外観写真です。
【現地外観写真】別角度からの外観写真です。
【周辺施設】文京台小学校まで徒歩約13分です。（約1000ｍ）
【周辺施設】大麻中学校まで徒歩約34分です。（約2700ｍ）
【周辺施設】セブンイレブンまで徒歩約22分です。（約1700ｍ）
【リフォーム中　和室】リフォームでは、クロス張替え、木部塗装、畳表替えを行う予定です。
【リフォーム中　居室】こちらはリビングに間取り変更予定です。
【リフォーム中　洋室】リフォームでは、壁と床の貼替え、ドアと照明の交換を行います。
【リフォーム中　洋室】リフォームでは、壁と床の貼替え、ドアと照明の交換を行います。
【リフォーム中　ダイニング】リフォームでは、壁と床の貼替え、ドアと照明の交換を行います。
【リフォーム中　2階ホール】リフォームでは、壁と床の貼替え、ドアと照明の交換を行います。
【リフォーム中　玄関ドア】玄関ドアは新品に交換いたします。
【リフォーム中　玄関】中から見た玄関ドアです。リフォームでは、玄関ドア交換、壁と床の貼替え、シューズボックスの交換を行います。
【リフォーム中　リビング】リフォームでは、壁と床の貼替え、照明器具とドアの交換を行います。
【リフォーム中　リビング】別角度からのリビング写真です。
【リフォーム中　キッチン】キッチンは、新品交換いたします。壁と床の貼替え、照明器具の交換を行います。
【リフォーム中　浴室】こちらは新品に交換予定です。
【リフォーム中　トイレ】リフォームでは、温水洗浄付きトイレに新品交換いたします。壁と床の貼替え、照明器具の交換を行います。
【リフォーム中　洗面所】リフォームでは、壁と床の貼替え、給湯器、洗面化粧台、照明器具の交換を行います。
【リフォーム中　洗面化粧台】こちらは新品に交換いたします。
【散水栓】こちらは散水栓です。
【リフォーム中　灯油タンク】こちらは新品に交換予定です。
【リフォーム中　ボイラー】こちらは新品に交換いたします。
【リフォーム中　駐車場】駐車スペース拡張工事を行います。
【リフォーム中　庭】こちらは除草作業を行います。

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北海道江別市文京台南町35-11 大麻駅中古住宅物件詳細

住所	北海道江別市文京台南町35-11 周辺地図江別市周辺の家賃相場
交通	函館本線大麻駅徒歩23分乗り換え案内
その他の交通

価格	2099万円ローンシミュレーション
間取り	3LDK	築年月(築年数)	1983年1月(築42年9ヶ月)
建物面積	96.39m²	建物構造・規模	木造2階建
土地面積	214.04m²(公簿)	土地権利	所有権
私道面積	-	借地期間・地代	-
接道状況	北8ｍ公道　一方道路
セットバック	無	駐車場	空有 (2台) 無料
用途地域	１種低層	都市計画	市街化区域
建ぺい率/容積率	40%/60%	現況	空室
地目	宅地	引渡可能時期	相談
設備	リフォーム・上水道・プロパンガス・本下水・バス･トイレ別・シャワー・システムキッチン・追焚機能・シャンプードレッサ・モニタ付インターホン・洗面所独立・シューズインクローク・照明器具
リフォーム履歴	■水回り 2025年09月実施キッチン／浴室／トイレ／洗面所／給排水管／給湯器 ■内装 2025年09月実施内装全面（床・壁・天井・建具）／壁・天井（クロス・塗装等）／全室クロス張替え／床（フローリング等）／建具（室内ドア等） ■外装 2025年09月実施屋根／外壁 ※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています
リノベーション履歴	-
備考	【物件周辺の生活情報】・学校江別市立文京台小学校（1,000m）、江別市立大麻中学校（2,700m）９／２５（木）～９／２９（月）予約制見学会開催※当日予約ＯＫ。ご希望日をお知らせください。【住まいの魅力】【リフォーム中】江別市立文京台小学校約１０００ｍ、江別市立大麻中学校まで約２７００ｍ、コンビニまで約１７００ｍと生活しやすい立地です。【住まいの特徴】３ＬＤＫなので３～４人世帯だと住みやすい間取りです。【周辺施設】・大麻駅様まで約１８００ｍ（徒歩２３分）・セブンイレブン江別大麻店様まで約１７００ｍ（徒歩２２分）・江別市立文京台小学校まで約１０００ｍ（約１３分）・江別市立大麻中学校まで約２７００ｍ（徒歩３４分）国土法届出：不要述べ床面積：96.39m²
特記事項	駐車場2台分・瑕疵保証（不動産会社独自）

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:株式会社カチタス　札幌（北エリア）店免許番号：国土交通大臣(07)第005475号所在地：北海道札幌市白石区北郷一条１丁目5番13号取引態様：売主管理コード：87 所属協会など：(一社)北海道不動産公正取引協議会、(公社)北海道宅地建物取引業協会会社情報株式会社カチタス　札幌（北エリア）店のその他の物件情報を見る
情報提供元	LIFULL HOME'S [1523300000087]
情報公開日	2025年06月14日	次回更新予定日	2025/10/08

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通話無料0037-619-23541

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※0037で始まる電話番号に携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）によるお問合せ完了通知をお届けする場合があります

お名前（全角）必須	例：山田太郎
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電話必須	例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
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北海道江別市（えべつし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

道内29位

全国731位

偏差値: 47.65

項目別順位

安心度: 道内31位
全国536位

利便度: 道内32位
全国593位

快適度: 道内14位
全国487位

富裕度: 道内15位
全国639位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

道内11位

全国453位

偏差値: 48.98

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	37施設	道内8位	全国187位
保育所等の状況（利用児童数）	2,186人	道内7位	全国244位
保育所等の状況（待機児童数）	19人	道内25位	全国518位

病院数・介護保険料
病院数	6施設	道内13位	全国290位
一般診療所数	72施設	道内8位	全国281位
1万人当たり病床数	103.1床	道内31位	全国511位
1万人当たり医師数	12.4人	道内27位	全国670位
介護保険施設定員数	940人	道内8位	全国242位
介護保険料	5,300円	道内13位	全国72位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.75件	道内29位	全国410位
千人当たり交通事故件数	1.38件	道内22位	全国208位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

江別市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格2099万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	41,507円/月	47,840円/月	56,711円/月	70,025円/月	92,224円/月	136,636円/月
5万円	32,422円/月	38,864円/月	47,844円/月	61,266円/月	83,573円/月	128,091円/月
10万円	23,336円/月	29,889円/月	38,978円/月	52,508円/月	74,921円/月	119,546円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	30,111円/月	43,749円/月	66,270円/月	111,001円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	57,618円/月	102,456円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	48,967円/月	93,911円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	85,365円/月
支払利息合計	1,450,150円～	1,238,760円～	1,031,150円～	822,240円～	618,180円～	412,540円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

北海道江別市文京台南町35-11 大麻駅 中古住宅 物件詳細

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省エネ性能

不動産会社情報

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北海道江別市（えべつし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

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項目別順位

財政健全度ランキング

基本情報

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