大阪府大阪市旭区新森6丁目新森古市駅中古住宅物件詳細

住所最寄り駅	価格	土地面積建物面積	間取り	種別築年月 (築年数)
大阪府大阪市旭区新森6丁目周辺地図大阪市今里筋線新森古市駅徒歩12分乗り換え案内	2400万円	72.01m² 103.8m²	4LDK	中古住宅 1971年8月(築54年1ヶ月)
☆駅12分×4LDK×72.01m2☆駐車場有バルコニー陽当り風通し◎♪

住所
最寄り駅

価格

土地面積
建物面積

間取り

種別
築年月
(築年数)

大阪府大阪市旭区新森6丁目周辺地図
大阪市今里筋線新森古市駅徒歩12分乗り換え案内

2400万円

72.01m²
103.8m²

4LDK

中古住宅
1971年8月(築54年1ヶ月)

☆駅12分×4LDK×72.01m2☆駐車場有バルコニー陽当り風通し◎♪

大阪府大阪市旭区新森6丁目新森古市駅中古住宅物件詳細

間取り

外観
ファミリーマート新森七丁目店 230m
大阪市立旭東幼稚園 300m
新森東公園 440m
大阪市立旭東中学校 470m
両国保育所 650m
セブン-イレブン大阪清水駅前店 800m
その他室内
その他室内
洋室
洋室
その他室内
洋室
洋室
和室
洋室
和室
その他室内
和室
その他室内
その他室内
リビング
リビング
キッチン
浴室
トイレ
洗面台
収納
バルコニー

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大阪府大阪市旭区新森6丁目新森古市駅中古住宅物件詳細

住所	大阪府大阪市旭区新森6丁目周辺地図大阪市旭区周辺の家賃相場
交通	大阪市今里筋線新森古市駅徒歩12分乗り換え案内
その他の交通	大阪市今里筋線清水駅徒歩12分乗り換え案内

価格	2400万円ローンシミュレーション
間取り	4LDK	築年月(築年数)	1971年8月(築54年1ヶ月)
建物面積	103.8m²	建物構造・規模	木造3階建
土地面積	72.01m²(公簿)	土地権利	所有権
私道面積	-	借地期間・地代	-
接道状況	-
セットバック	無	駐車場	空有 (1台) 無料物件からの距離0m
用途地域	１種住居	都市計画	市街化区域
建ぺい率/容積率	80%/200%	現況	居住中
地目	宅地	引渡可能時期	相談
設備	リフォーム・上水道・都市ガス・本下水・室内洗濯機置き場・フローリング・洗面所独立
リフォーム履歴	■水回り 2012年05月実施キッチン／浴室／トイレ／洗面所 1階部分2005年　2階部分 ■内装 2012年05月実施壁・天井（クロス・塗装等）／全室クロス張替え／床（フローリング等）／建具（室内ドア等） 1階部分2005年　2階部分 ■外装 2017年01月実施屋根／外壁外壁、屋根 ※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています
リノベーション履歴	-
備考	【物件周辺の生活情報】・学校大阪市立旭東中学校（470m）・買い物コンビニ（230m）・その他施設公園（440m）、大阪市立旭東幼稚園（300m）【売主様→弊社→お客様】◆売主様窓口の為ご案内がスムーズです♪住宅ローンのご相談、お住替えのための「ご売却」など、多岐にわたってお手伝いさせていただきます。お問い合わせが初めてというお客様も、お気軽にご相談ください。　【設備・特記事項備考】専用バス国土法届出：不要述べ床面積：103.8m²
特記事項	-

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:ハウスドゥ　大阪野江　ラピト株式会社免許番号：国土交通大臣免許(01)第10706号所在地：大阪府大阪市城東区野江４丁目10-13　クリエイト野江内代1F 取引態様：専属専任媒介管理コード：183 所属協会など：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会会社情報ハウスドゥ　大阪野江　ラピト株式会社のその他の物件情報を見る
情報提供元	LIFULL HOME'S [1522490000183]
情報公開日	2025年02月16日	次回更新予定日	2025/08/13

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大阪府大阪市（おおさかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内1位

全国18位

偏差値: 53.61

項目別順位

安心度: 府内29位
全国782位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国18位

富裕度: 府内1位
全国28位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内1位

全国45位

偏差値: 56.25

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	819施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,556人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内17位	全国422位

病院数・介護保険料
病院数	174施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,697施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.7床	府内18位	全国450位
1万人当たり医師数	36.2人	府内5位	全国98位
介護保険施設定員数	21,784人	府内1位	全国2位
介護保険料	9,249円	府内33位	全国815位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	12.34件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.09件	府内22位	全国682位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

大阪市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格2400万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	49,321円/月	56,846円/月	67,387円/月	83,207円/月	109,585円/月	162,357円/月
5万円	40,235円/月	47,870円/月	58,520円/月	74,448円/月	100,933円/月	153,812円/月
10万円	31,150円/月	38,894円/月	49,653円/月	65,690円/月	92,282円/月	145,267円/月
15万円	ローン不可	29,918円/月	40,787円/月	56,931円/月	83,630円/月	136,722円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	48,172円/月	74,979円/月	128,177円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	66,327円/月	119,631円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	57,676円/月	111,086円/月
支払利息合計	1,722,030円～	1,473,560円～	1,223,950円～	977,920円～	734,630円～	489,060円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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