兵庫県神戸市西区井吹台東町5丁目65-3 西神南駅中古住宅物件詳細

住所最寄り駅	価格	土地面積建物面積	間取り	種別築年月 (築年数)
兵庫県神戸市西区井吹台東町5丁目65-3周辺地図神戸市西神山手線西神南駅徒歩18分乗り換え案内	4080万円	192.28m² 122m²	4LDK	中古住宅 2007年3月(築18年3ヶ月)
●賃貸よりもお得な『実は...』 ●『もしも...』の時のことを想定した提案も可能 ●住宅ローン審査通過率90パーセント以上 ●男性・女性スタッフ在籍 ●年中無休・ご都合に合わせてお時間対応可【オープンハウス情報】 2025年05月10日（土）～2025年11月30日（日）（09:00 ～ 17:00）中古物件の為、見学可能でございます。当日の状況によりスタッフが現地にいない場合がありますので事前にご連絡頂けるとスムーズです。お気軽になんでもご相談ください。駐車場3台分以上・楽器相談・事務所使用可・二人入居可・ペット相談可

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築年月
(築年数)

兵庫県神戸市西区井吹台東町5丁目65-3周辺地図
神戸市西神山手線西神南駅徒歩18分乗り換え案内

4080万円

192.28m²
122m²

4LDK

中古住宅
2007年3月(築18年3ヶ月)

●賃貸よりもお得な『実は...』 ●『もしも...』の時のことを想定した提案も可能 ●住宅ローン審査通過率90パーセント以上 ●男性・女性スタッフ在籍 ●年中無休・ご都合に合わせてお時間対応可
【オープンハウス情報】
2025年05月10日（土）～2025年11月30日（日）（09:00 ～ 17:00）
中古物件の為、見学可能でございます。当日の状況によりスタッフが現地にいない場合がありますので事前にご連絡頂けるとスムーズです。お気軽になんでもご相談ください。
駐車場3台分以上・楽器相談・事務所使用可・二人入居可・ペット相談可

兵庫県神戸市西区井吹台東町5丁目65-3 西神南駅中古住宅物件詳細

サンルーム付き！リビング21.3帖で広々しています！カーポート付駐車場あります！お洒落な外観です！

駐車スペース3台可！豪華仕様のお家です！室内丁寧にご使用です！少しのリフォームでピカピカになります！
●年中無休：当日予約可●両面道路で開放的！東側幅員6m！西側は12mございます！
●年中無休：当日予約可●和室6帖です。収納も充実し、2面採光で明るいです。大きな押入れも魅力です。
●年中無休：当日予約可●和室6帖です。サンルーム4.5帖に出入りが可能です！
●年中無休：当日予約可●玄関になります。コの字型の大型靴箱がございます！ご家族全員の靴が収納可能です！
●年中無休：・当日予約可●1階のLDK21.3帖で広々しております。キッチンはカウンターキッチンです！
●年中無休：・当日予約可●1階のLDK21.3帖で広々しております。吹抜けで天井が高く開放的です！
●年中無休：当日予約可●キッチンには食器洗浄乾燥機付きで、家事の時間短縮や節水に役立ちます。
●年中無休：当日予約可●キッチンになります。人気の対面式となっております！
●年中無休：当日予約可●洋室には大きな収納ございますので豊富に収納可能です。
●年中無休：当日予約可●洋室は広さございますのでお子様の洋室やテレワークスペースなどに最適です。
2F洋室は6帖洋室×2。8帖洋室がございます。全居室収納付です！
●年中無休：当日予約可●収納が多く、こちらのお部屋の収納も棚が付いていますので、便利です！
●年中無休：当日予約可●浴室になります。小窓ございますので通気・換気良好です。
●年中無休：当日予約可●浴室になります。浴槽は腰掛ができますのでゆっくりしていただけます！
●年中無休：当日予約可●ウォッシュレット付のお手洗いです！小窓も付いております！
●年中無休：当日予約可●トイレが2か所あるので夜中も楽ちん。朝方のトイレ渋滞もなくなります。
●年中無休：当日予約可●洗面台はお化粧をする時に便利な3面鏡。ワイドシンクでゆったり作られています。
●年中無休：当日予約可●洗面台は入替はされていませんので、リフォーム相談も承ります。
●年中無休：当日予約可●1階には4.5帖のサンルームがございます！雨の日には洗濯物が干していただけます！
〜ご見学に関して〜平日や夜間でもご案内可能。決まったお時間で身動きが取れない方も臨機応変に対応します
●年中無休：当日予約可●2階洋室8帖のお部屋から出入りが可能なアーチ型のバルコニーが広くたくさん干せます！
●年中無休：当日予約可●エコウィル付きで光熱費の節約にもなります！
●年中無休：見学時間9:00〜20:00・当日予約可●駐車場は3台可能です。カーポートも付いております！
前面道路は東側6ｍ幅で広々しています。駐車がし易く、車の対面のすれ違いも楽にできます。　
●年中無休：当日予約可●1階のLDK21.3帖です。カウンターキッチンからは室内が見渡せます。　
●年中無休：当日予約可●弊社独自の「自己資金0円プラン」もあります。ご利用下さい
弊社独自で毎月5組限定「人気オプション3点パック」カーポート・バルコニー・ウッドデッキを1万円で取付
●年中無休：・当日予約可●1階のLDK21.3帖です。令和6年1月にフロア修繕済です！

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兵庫県神戸市西区井吹台東町5丁目65-3 西神南駅中古住宅物件詳細

住所	兵庫県神戸市西区井吹台東町5丁目65-3 周辺地図神戸市西区周辺の家賃相場
交通	神戸市西神山手線西神南駅徒歩18分乗り換え案内
その他の交通	神戸市西神山手線西神中央駅徒歩3.9km 乗り換え案内

価格	4080万円ローンシミュレーション
間取り	4LDK(ＬＤＫ　２１．３　和　６　洋　８・６×２)	築年月(築年数)	2007年3月(築18年3ヶ月)
建物面積	122m²(壁芯)	建物構造・規模	木造2階建
土地面積	192.28m²(公簿)	土地権利	所有権
私道面積	-	借地期間・地代	-
接道状況	東6ｍ公道　西12ｍ公道　二方(除角地)
セットバック	無	駐車場	空有 (3台) 無料駐車場・車種サイズに合わたカーポート等の追加工事もご相談ください。住宅ローン借入にて施工可。
用途地域	１種低層	都市計画	市街化区域
建ぺい率/容積率	40%/80%	現況	空室
地目	宅地	引渡可能時期	相談
設備	リフォーム・上水道・都市ガス・本下水・バス･トイレ別・シャワー・ガスコンロ可・コンロ2口以上・システムキッチン・給湯・追焚機能・シャンプードレッサ・床下収納・室内洗濯機置き場・フローリング・駐輪場・バイク置き場・モニタ付インターホン・温水洗浄便座・洗面所独立・クローゼット・オートバス
リフォーム履歴	■内装 2024年11月実施 LDKフロア修繕・ハウスクリーニング ※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています
リノベーション履歴	-
備考	【物件周辺の生活情報】・学校井吹東小学校（418m）、井吹台中学校（1,950m）・買い物スーパー（3,120m）、ドラッグストア（3,174m）・その他施設公園（2,121m）、幼保連携型認定こども園いりえ幼稚園（3,173m）施工会社：創建引渡し時期相談内容：売主さまのご都合により、引渡し時期相談。詳細はお問合せ下さい。詳細・備考までお読み頂きありがとうございます。　中古戸建をご検討の方は以下の点にご注意ください。　１、弊社での無料住宅診断は適用外の物件もあります。詳しくはお問合せ下さい。　２、リフォーム費用を住宅ローン借入する場合は事前に見積もりが必要な場合があります　３、物件により、住宅診断結果、瑕疵保険に加入できない場合があります。　４、所有者が居住中の場合、ご見学の予約がし難い時があります。　【間取り備考】カーテン・照明・家具・家電等は付きません。住宅ローン借入にてご準備もできます。詳細はお問合せください　【駐車場備考】駐車場・車種サイズに合わたカーポート等の追加工事もご相談ください。住宅ローン借入にて施工可。　【設備・特記事項備考】専用バス・専用トイレ・耐震構造・全居室収納・高温差湯式国土法届出：不要／西法令等制限：住宅診断０円！引き渡し前ハウスクリーニング０円！
特記事項	駐車場3台分以上・楽器相談・事務所使用可・二人入居可・ペット相談可

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:IKOI　HOME　（株式会社原田）免許番号：兵庫県知事(01)第012522号所在地：兵庫県神戸市西区持子３丁目3　持子ビル102号取引態様：一般媒介管理コード：1927 所属協会など：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会兵庫県本部会社情報 IKOI　HOME　（株式会社原田）のその他の物件情報を見る
情報提供元	LIFULL HOME'S [1517230001927]
情報公開日	2025年05月10日	次回更新予定日	2025/05/28

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兵庫県神戸市（こうべし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国142位

偏差値: 51.48

項目別順位

安心度: 県内23位
全国740位

利便度: 県内1位
全国82位

快適度: 県内5位
全国59位

富裕度: 県内4位
全国111位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内16位

全国460位

偏差値: 48.87

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	110施設	県内1位	全国6位
一般診療所数	1,645施設	県内1位	全国5位
1万人当たり病床数	127.3床	県内15位	全国402位
1万人当たり医師数	36.5人	県内4位	全国94位
介護保険施設定員数	12,264人	県内1位	全国5位
介護保険料	6,580円	県内24位	全国681位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	7.00件	県内27位	全国778位
千人当たり交通事故件数	3.17件	県内20位	全国698位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

神戸市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格4080万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	92,931円/月	107,109円/月	126,971円/月	156,780円/月	206,481円/月	305,915円/月
5万円	83,846円/月	98,134円/月	118,105円/月	148,021円/月	197,830円/月	297,370円/月
10万円	74,760円/月	89,158円/月	109,238円/月	139,262円/月	189,178円/月	288,825円/月
15万円	65,675円/月	80,182円/月	100,371円/月	130,504円/月	180,527円/月	280,280円/月
20万円	56,589円/月	71,207円/月	91,504円/月	121,745円/月	171,875円/月	271,735円/月
25万円	47,504円/月	62,231円/月	82,638円/月	112,986円/月	163,224円/月	263,190円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	73,771円/月	104,228円/月	154,573円/月	254,645円/月
支払利息合計	3,249,360円～	2,774,960円～	2,307,000円～	1,839,680円～	1,376,090円～	916,140円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

兵庫県神戸市西区井吹台東町5丁目65-3 西神南駅 中古住宅 物件詳細

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不動産会社情報

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