兵庫県神戸市西区伊川谷町潤和6-73 明石駅中古住宅物件詳細

住所最寄り駅	価格	土地面積建物面積	間取り	種別築年月 (築年数)
兵庫県神戸市西区伊川谷町潤和6-73周辺地図山陽本線明石駅徒歩4.5km 乗り換え案内	1580万円	157.76m² 101.07m²	4LDK	中古住宅 1994年2月(築31年4ヶ月)
●賃貸よりもお得な『実は...』 ●『もしも...』の時のことを想定した提案も可能 ●住宅ローン審査通過率90パーセント以上 ●男性・女性スタッフ在籍 ●年中無休・ご都合に合わせてお時間対応可【オープンハウス情報】 2025年05月10日（土）～2025年11月30日（日）（09:00 ～ 17:00）中古物件の為、見学可能でございます。当日の状況によりスタッフが現地にいない場合がありますので事前にご連絡頂けるとスムーズです。お気軽になんでもご相談ください。駐車場3台分以上・楽器相談・事務所使用可・二人入居可

住所
最寄り駅

価格

土地面積
建物面積

間取り

種別
築年月
(築年数)

兵庫県神戸市西区伊川谷町潤和6-73周辺地図
山陽本線明石駅徒歩4.5km 乗り換え案内

1580万円

157.76m²
101.07m²

4LDK

中古住宅
1994年2月(築31年4ヶ月)

●賃貸よりもお得な『実は...』 ●『もしも...』の時のことを想定した提案も可能 ●住宅ローン審査通過率90パーセント以上 ●男性・女性スタッフ在籍 ●年中無休・ご都合に合わせてお時間対応可
【オープンハウス情報】
2025年05月10日（土）～2025年11月30日（日）（09:00 ～ 17:00）
中古物件の為、見学可能でございます。当日の状況によりスタッフが現地にいない場合がありますので事前にご連絡頂けるとスムーズです。お気軽になんでもご相談ください。
駐車場3台分以上・楽器相談・事務所使用可・二人入居可

兵庫県神戸市西区伊川谷町潤和6-73 明石駅中古住宅物件詳細

●年中無休：見学時間9:00〜20:00・当日予約可●全室洋室で大きな窓があり、陽当り良好です！

JR明石駅までバス10分！閑静な住宅街で生活利便施設も周辺に充実。伊川谷ICまでアクセス良好です！
●資料・カタログのご請求無料●　伊川谷小学校までは徒歩11分、伊川谷中学校までは徒歩23　分。
●年中無休：当日予約可●収納が多く季節ものの家電も収納できます。ハンガーラックの設置も可能
●年中無休：当日予約可●　オプションでより一層フローリング強くする10年保証のコーティングもご用意
●年中無休：見学時間9:00〜20:00・当日予約可●玄関には屋根があり、雨に濡れにくいです。
●年中無休：当日予約可●16帖あるLDKだからこそ開放感があり大型家具を設置しても圧迫感がありません。
●年中無休：当日予約可●約16帖の広々としたLDKは3面採光で明るい団らんスペースになっています。
●年中無休：当日予約可●　人気のL字型対面式のキッチンで明るく使いやすいです！
●年中無休：当日予約可●キッチン同色のカップボードご依頼を受けることが多いです。
〜ご見学に関して〜平日や夜間でもご案内可能。決まったお時間で身動きが取れない方も臨機応変に対応します
●年中無休：当日予約可●西区、垂水区、明石市初。弊社は契約前に新築戸建の住宅診断を無料で行っています
●資料・カタログのご請求無料●スーパーやコンビニ、飲食店、病院など徒歩圏内の施設も多々あります。
2F洋室は6帖洋室・8帖洋室・10帖洋室がございます。全室2面採光で明るいです。収納も充実しています
●年中無休：当日予約可●小窓ございますので通気・換気良好です。清潔な空間を保っていただけます。
●年中無休：当日予約可●自動湯沸し・追炊き・足し湯などがついたオートバス。給湯パネルからも操作可能。
●年中無休：当日予約可●トイレが2か所あるので夜中も楽ちん。朝方のトイレ渋滞もなくなります。
●年中無休：当日予約可●1階・2階ウォッシュレット付のお手洗い。汚れが落ちやすく、節水タイプです
●年中無休：見学時間9:00〜20:00・当日予約可●鏡の内側が収納になっているので来客時も安心です
●年中無休：当日予約可●畳2枚分の一般的な洗面室。追加で収納棚等を付けると大変便利です。
●年中無休：当日予約可●収納スペースも広く、荷物が多くなりやすいお子様なども安心です。
●年中無休：当日予約可●インターホン。来客時も安心して対応していただけます。
●年中無休：当日予約可●バルコニーが広くたくさん干せ、屋根があり小雨程度なら濡れず安心です
●年中無休：見学時間9:00〜20:00・当日予約可●玄関内が広くベビーカーなど置く事が出来ます。
●年中無休：見学時間9:00〜20:00・当日予約可●駐車場は車種によりますが、縦型3台になります。
物件・当店の最寄駅まで無料送迎！最短10分で指定場所へお迎えに向かいます！まずお問い合わせください！
弊社独自で毎月5組限定「人気オプション3点パック」カーポート・バルコニー・ウッドデッキを1万円で取付
〜ご見学に関して〜平日や夜間でもご案内可能。決まったお時間で身動きが取れない方も臨機応変に対応します
●年中無休：当日予約可●約2万円前後で全窓にカーテンレールを取り付けできます。
●年中無休：当日予約可●駐車がし易く、車の対面のすれ違いも楽にできます。

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

お気に入りに登録

情報の見方

兵庫県神戸市西区伊川谷町潤和6-73 明石駅中古住宅物件詳細

住所	兵庫県神戸市西区伊川谷町潤和6-73 周辺地図神戸市西区周辺の家賃相場
交通	山陽本線明石駅徒歩4.5km 乗り換え案内
その他の交通	山陽電気鉄道本線人丸前駅徒歩3.8km 乗り換え案内

価格	1580万円ローンシミュレーション
間取り	4LDK(ＬＤＫ　１６　洋　７・６・８・１０)	築年月(築年数)	1994年2月(築31年4ヶ月)
建物面積	101.07m²(壁芯)	建物構造・規模	木造2階建
土地面積	157.76m²(公簿)	土地権利	所有権
私道面積	-	借地期間・地代	-
接道状況	北東6ｍ公道
セットバック	無	駐車場	空有 (3台) 無料駐車場・車種サイズに合わたカーポート等の追加工事もご相談ください。住宅ローン借入にて施工可。
用途地域	１種低層	都市計画	市街化区域
建ぺい率/容積率	40%/80%	現況	空室
地目	宅地	引渡可能時期	相談
設備	上水道・都市ガス・本下水・バス･トイレ別・シャワー・ガスコンロ可・コンロ2口以上・システムキッチン・室内洗濯機置き場・バルコニー・フローリング・駐輪場・バイク置き場・モニタ付インターホン・カウンターキッチン・洗面所独立・クローゼット・シューズボックス・照明器具・オートバス
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	【物件周辺の生活情報】・学校伊川谷小学校（960m）、伊川谷中学校（1,723m）・その他施設公園（2,388m）、個別指導の学習塾スクールIE 伊川谷校（576m）引渡し時期相談内容：売主さまのご都合により、引渡し時期相談。詳細はお問合せ下さい。詳細・備考までお読み頂きありがとうございます。　中古戸建をご検討の方は以下の点にご注意ください。　１、弊社での無料住宅診断は適用外の物件もあります。詳しくはお問合せ下さい。　２、リフォーム費用を住宅ローン借入する場合は事前に見積もりが必要な場合があります　３、物件により、住宅診断結果、瑕疵保険に加入できない場合があります。　４、所有者が居住中の場合、ご見学の予約がし難い時があります。　【間取り備考】カーテン・照明・家具・家電等は付きません。住宅ローン借入にてご準備もできます。詳細はお問合せください　【駐車場備考】駐車場・車種サイズに合わたカーポート等の追加工事もご相談ください。住宅ローン借入にて施工可。　【設備・特記事項備考】専用バス・専用トイレ国土法届出：不要販売戸数：1戸述べ床面積：101.07m²／南西法令等制限：住宅診断０円！引き渡し前ハウスクリーニング０円！
特記事項	駐車場3台分以上・楽器相談・事務所使用可・二人入居可

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:IKOI　HOME　（株式会社原田）免許番号：兵庫県知事(01)第012522号所在地：兵庫県神戸市西区持子３丁目3　持子ビル102号取引態様：一般媒介管理コード：1910 所属協会など：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会兵庫県本部会社情報 IKOI　HOME　（株式会社原田）のその他の物件情報を見る
情報提供元	LIFULL HOME'S [1517230001910]
情報公開日	2025年05月10日	次回更新予定日	2025/05/28

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

: QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

お電話でのお問い合わせ

電話をかける（携帯・PHS可）

お問い合わせダイヤル

通話無料0037-619-13424

営業時間 09:00～21:00 （定休日：毎週水曜日　年末年始）

音声案内に従って数字を入力

お問い合わせ番号

25291-2987

不動産会社につながります

不動産会社のスタッフと
直接電話で話せます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）。
※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
※0037で始まる電話番号に携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）によるお問合せ完了通知をお届けする場合があります

お名前（全角）必須	例：山田太郎
メールアドレス必須	例:yamadataro@***.co.jp ※携帯電話のメールのドメイン指定受信をご利用の方は、設定変更をお願いします
電話必須	例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください

お問合せを行う前に「個人情報の取り扱いについて」をお読みいただき
内容に同意の上で確認画面へお進みください。

資料送付先住所任意	郵便番号	〒 ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。
	都道府県
	市区町村
	町名・番地・建物名等

お問合せを行う前に「個人情報の取り扱いについて」をお読みいただき
内容に同意の上で確認画面へお進みください。

IKOI　HOME　（株式会社原田）のその他の物件情報を見る

: 兵庫県明石市藤江; 【価格】3000万円; 【建物面積】124.85m²; 【土地面積】154.99m²

: 兵庫県明石市北朝霧丘２丁目; 【価格】1166万円; 【建物面積】94.4m²; 【土地面積】129.49m²

: 兵庫県明石市魚住町中尾; 【価格】1180万円; 【建物面積】75.74m²; 【土地面積】100m²

: 兵庫県神戸市西区押部谷町木幡; 【価格】1190万円; 【建物面積】116.63m²; 【土地面積】171.58m²

: 兵庫県明石市魚住町錦が丘２丁目; 【価格】1200万円; 【建物面積】85.56m²; 【土地面積】159.52m²

: 兵庫県神戸市西区玉津町高津橋; 【価格】1250万円; 【建物面積】115.09m²; 【土地面積】130.65m²

: 兵庫県神戸市西区玉津町今津; 【価格】1280万円; 【建物面積】91.91m²; 【土地面積】102m²

: 兵庫県明石市二見町東二見; 【価格】1280万円; 【建物面積】79.48m²; 【土地面積】101.38m²

【dスマホローン】急な出費にお困りのときに…当日17時までのお申込みで最短即日融資可能！詳細はこちら

ドコモ光 10ギガ（2年定期契約）合計最大140,580円相当新規お申込みでおトク！＋ご契約者限定特典Wi-Fi 7対応ルーターが超特価税込6,780円～

兵庫県神戸市（こうべし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国142位

偏差値: 51.48

項目別順位

安心度: 県内23位
全国740位

利便度: 県内1位
全国82位

快適度: 県内5位
全国59位

富裕度: 県内4位
全国111位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内16位

全国460位

偏差値: 48.87

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	110施設	県内1位	全国6位
一般診療所数	1,645施設	県内1位	全国5位
1万人当たり病床数	127.3床	県内15位	全国402位
1万人当たり医師数	36.5人	県内4位	全国94位
介護保険施設定員数	12,264人	県内1位	全国5位
介護保険料	6,580円	県内24位	全国681位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	7.00件	県内27位	全国778位
千人当たり交通事故件数	3.17件	県内20位	全国698位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

神戸市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

神戸市西区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格1580万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	28,035円/月	32,312円/月	38,304円/月	47,296円/月	62,290円/月	92,287円/月
5万円	18,949円/月	23,336円/月	29,437円/月	38,538円/月	53,639円/月	83,742円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	20,570円/月	29,779円/月	44,987円/月	75,197円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	36,336円/月	66,652円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	58,106円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	49,561円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計	978,060円～	835,320円～	696,200円～	555,280円～	416,940円～	279,600円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

兵庫県神戸市西区伊川谷町潤和6-73 明石駅 中古住宅 物件詳細

兵庫県神戸市西区伊川谷町潤和6-73 明石駅 中古住宅 物件詳細

不動産会社情報

IKOI HOME （株式会社原田）のその他の物件情報を見る

兵庫県神戸市（こうべし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

項目別順位

財政健全度ランキング

基本情報

住宅ローンの返済額一覧

兵庫県神戸市西区伊川谷町潤和6-73 明石駅中古住宅物件詳細

兵庫県神戸市西区伊川谷町潤和6-73 明石駅中古住宅物件詳細

IKOI　HOME　（株式会社原田）のその他の物件情報を見る