福岡県太宰府市国分5丁目16-18 都府楼前駅 中古住宅 物件詳細
| 住所 最寄り駅 |
価格 | 土地面積 建物面積 |
間取り | 種別 築年月 (築年数) |
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| 1699万円 | 120.06m2 67.89m2 |
3LDK | 中古住宅 1976年6月(築48年) |
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【見学会開催】【内外装リフォーム予定】 普通車縦列2台駐車可能。徒歩20分以内に教育施設（国分小学校500ｍ、学業院中学校1600ｍ）が揃う、充実の子育て環境。コンビニ徒歩15分（1200ｍ）と生活 |
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【リフォーム後予定間取】リビングは拡張し、和室は使い勝手の良い洋室に変更します。
【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【リフォーム中＿外観】5/19時点。外壁塗装が完了し、綺麗に生まれ変わりました。
【リフォーム中＿外観】5/19時点。角地なので開放感がありますよ。
【リフォーム中＿外観】2階の窓からは団地全体を眺められます。
【近隣施設＿太宰府市コミュニティバス】「国分小」バス停まで約500Mです。
【近隣施設＿小学校】国分小学校まで約500Mです。
【近隣施設＿中学校】学業院中学校まで約1600Mです。
【近隣施設＿コンビニ】セブンイレブン太宰府国分店様まで約1200Mです。
【近隣施設＿スーパー】マルキョウ水城店様まで約1500Mです。
【近隣施設＿駅】西鉄天神大牟田線都府楼前駅まで約1800Mです。
【リフォーム中＿1階洋室6帖】現況は和室でしたが、使い勝手の良い洋室に変更しました。
【リフォーム中＿1階洋室6帖】壁や天井はクロスに張り替え、クローゼットを新設しました。
【リフォーム中＿2階洋室6帖】南側、東側に窓があるので明るいお部屋ですよ。
【リフォーム中＿2階洋室6帖】フローリングは上張りし、天井・壁はクロスに張り替えました。建具も新品に交換しました。
【リフォーム中＿2階洋室5帖】クローゼットを新設しました。枕棚・パイプ付で使いやすい収納になります。
【リフォーム中＿2階洋室5帖】南側と西側と西側に窓があり、南側からの採光が大きく取れているので、明るく感じられるお部屋です。
【リフォーム中＿玄関】新品の玄関ドアに交換しました。お家の顔となる玄関が変わるとがらっと印象が変わりますね。
【リフォーム中＿玄関】新品のW800ニの字タイプのシューズボックスに交換し、タイルはおしゃれな300角のものを上張りしました。
【リフォーム中＿リビング】約13帖のリビングは可能な範囲で壁を解体して拡張しました。
【リフォーム中＿リビング】リビングには南側に大きな掃き出し窓があります。
【リフォーム中＿キッチン】新品W2500のシステムキッチンに交換しました。
【リフォーム中＿同仕様写真】水栓はカートリッジ式の浄水栓で、シャワーにも切り替え可能です。伸びるのでお手入れもしやすいですね。シンクはおしゃれな人工大理石仕様です。
【リフォーム中＿浴室】新品0.75坪タイプのユニットバスに交換予定しましたので気持ちよくお使いいただけます。
【リフォーム中＿トイレ】新品の便器便座に交換予定です。気持ちよくお使いいただけますよ。
【リフォーム中＿洗面化粧台】新品の洗面化粧台に交換予定です。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事も行います。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）
【リフォーム中＿駐車場】奥行きは約9mあり、縦列2台駐車可能です（車種による）。両サイドの門柱を撤去したので、駐車しやすくなりました。
【リフォーム中＿敷地配置図】敷地配置図です。縦列2台駐車可能です。福岡県太宰府市国分5丁目16-18 都府楼前駅 中古住宅 物件詳細
住所 - 福岡県太宰府市国分5丁目16-18
- 周辺地図
- 太宰府市周辺の家賃相場
交通 - 西鉄天神大牟田線 都府楼前駅 徒歩23分
- 乗り換え案内
その他の交通 価格 - 1699万円
- ローンシミュレーション
間取り 3LDK 築年月(築年数) 1976年6月(築48年) 建物面積 67.89m2 建物構造・規模 木造2階建 土地面積 120.06m2(公簿) 土地権利 所有権 私道面積 - 借地期間・地代 - 接道状況 北3.6ｍ公道 西3.5ｍ公道 角地 セットバック 8.9㎡ 駐車場 空有 (2台) 無料 用途地域 １種低層 都市計画 市街化区域 建ぺい率/容積率 50%/80% 現況 空室 地目 宅地 引渡可能時期 2024年6月上旬 設備 リフォーム・上水道・プロパンガス・本下水・ガスコンロ可・コンロ2口以上・システムキッチン・給湯・追焚機能・シャンプードレッサ・出窓・フローリング・モニタ付インターホン・温水洗浄便座・照明器具 リフォーム履歴 ■水回り
2024年05月実施
キッチン／浴室／トイレ／洗面所／給湯器
■内装
2024年05月実施
内装全面（床・壁・天井・建具）／壁・天井（クロス・塗装等）／全室クロス張替え／床（フローリング等）／建具（室内ドア等）
■外装
2024年05月実施
外壁
※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示していますリノベーション履歴 - 備考 【物件周辺の生活情報】
・学校
国分小学校（500m）、学業院中学校（1,600m）
５／２３（木）～５／２７（月）予約制見学会開催※当日予約ＯＫ。ご希望日をお知らせください。 【リフォーム内容】 ●耐震補強工事 耐震適合証明書を取得すれば（要別途費用）、住宅ローン減税や不動産取得税減税の対象になります。 ●外構工事 外壁塗装 ●内装工事 システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、玄関扉交換、フローリング上張り、クロス張替え、クッションフロア
国土法届出：不要
述べ床面積：67.89m2特記事項 駐車場2台分・出窓・瑕疵保証（不動産会社独自）・角地 不動産会社情報
問い合わせ先 商号:株式会社カチタス 福岡東店
免許番号：国土交通大臣(7)第5475号
所在地：福岡県福岡市博多区那珂１丁目13-9 ND．BLD 3階
取引態様：売主
管理コード：73
所属協会など：(一社)九州不動産公正取引協議会、(公社)福岡県宅地建物取引業協会情報提供元 LIFULL HOME'S [1490500000073] 情報公開日 次回更新予定日 2024/06/04 
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お電話でのお問い合わせ電話をかける（携帯・PHS可）お問い合わせダイヤル通話無料0037-634-29789営業時間 09:00～18:00 （定休日：毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日、夏季休暇、年末年始）音声案内に従って数字を入力お問い合わせ番号15746-2980不動産会社につながります不動産会社のスタッフと
直接電話で話せます。※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）。
※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
※0037で始まる電話番号に携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）によるお問合せ完了通知をお届けする場合があります株式会社カチタス 福岡東店のその他の物件情報を見る
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- 福岡県春日市上白水７丁目
- 【価格】2649万円
- 【建物面積】91.25m2
- 【土地面積】110.85m2
福岡県太宰府市（だざいふし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
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県内27位
全国768位
- 偏差値
- 47.03
基本情報
保育所・幼稚園・学校 子ども医療費助成
（通院、年齢制限）15歳年度末まで 子ども医療費助成
（通院、所得制限有無）なし 子ども医療費助成
（入院、年齢制限）15歳年度末まで 子ども医療費助成
（入院、所得制限有無）なし 保育所等の状況
（施設数）15施設 県内9位 全国364位 保育所等の状況
（利用児童数）1,503人 県内9位 全国304位 保育所等の状況
（待機児童数）88人 県内13位 全国509位 病院数・介護保険料 病院数 4施設 県内21位 全国431位 一般診療所数 44施設 県内20位 全国452位 1万人当たり病床数 98.3床 県内26位 全国543位 1万人当たり医師数 9.3人 県内28位 全国752位 介護老人施設定員数 390人 県内19位 全国595位 介護保険料 5,460円 県内6位 全国196位 環境・安全 千人当たり刑法犯認知件数 4.02件 県内16位 全国509位 千人当たり交通事故件数 4.57件 県内25位 全国785位 ※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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