広島県福山市駅家町大字近田983-1 近田駅中古住宅物件詳細

住所最寄り駅	価格	土地面積建物面積	間取り	種別築年月 (築年数)
広島県福山市駅家町大字近田983-1周辺地図福塩線近田駅徒歩10分乗り換え案内	1980万円	3023.18m² 203.64m²	7SDK	中古住宅 1953年1月(築71年5ヶ月)
和室平坦地土地600坪以上和室8畳以上駅徒歩10分以内【オープンハウス情報】 2024年02月27日（火）～2024年06月30日（日）（10:00 ～ 19:00）【案内時】 ■待ち合わせor当社にご来店。現地もしくは近くの施設等でお待ち合わせした後に、ご案内させていただきます。当店にご来店いただいてからご一緒に現地へ向かわせていただくことも可能です。駐車場3台分・楽器相談・事務所使用可・二人入居可・ペット相談可

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築年月
(築年数)

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福塩線近田駅徒歩10分乗り換え案内

1980万円

3023.18m²
203.64m²

7SDK

中古住宅
1953年1月(築71年5ヶ月)

和室平坦地土地600坪以上和室8畳以上駅徒歩10分以内
【オープンハウス情報】
2024年02月27日（火）～2024年06月30日（日）（10:00 ～ 19:00）
【案内時】 ■待ち合わせor当社にご来店。現地もしくは近くの施設等でお待ち合わせした後に、ご案内させていただきます。当店にご来店いただいてからご一緒に現地へ向かわせていただくことも可能です。
駐車場3台分・楽器相談・事務所使用可・二人入居可・ペット相談可

駅家町近田　土地建物母屋は7DK、2階は納戸になっています。建物面積は61.6坪、他に離れや物置、浴室があります。また、敷地内に別棟（35.86坪）もあります。こちらの物件は見学のご予約が可能です。ぜひお問合せ下さい。

母屋は7DK、2階は納戸になっています。建物面積は61.6坪、他に離れや物置、浴室があります。また、敷地内に別棟（35.86坪）もあります。こちらの物件は見学のご予約が可能です。ぜひお問合せ下さい。

駅家町近田にある中古住宅です。土地面積914.5坪。広大な敷地があり、駐車場や庭が広く取れます。休日にはバーベキューをしたり、生活の楽しみも広がりますね。十分な駐車スペースも確保できます。
【小学校】福山市立駅家西小学校まで959ｍ
【中学校】福山市立駅家中学校まで2197ｍ
【スーパー】ハローズ　駅家モール店まで750ｍ
【コンビニエンスストア】ローソン　福山福戸橋店まで1190ｍ
【ドラッグストア】ザグザグ駅家店まで867ｍ
日本の伝統建築のすばらしさが感じられる古民家です。畳やふすまなど、落ち着いた印象のたたずまい。ゆったりとした時間が流れそうな雰囲気ですね。リノベーションして味わいのある和モダンな空間にしてもよさそう。
和室の続き間が多い間取りです。普段は続き間を広いリビングとして利用し、来客時には引き戸を閉じて客間として使うという使い方も出来ます。普段は引き戸を開放しておけば、目線が奥の部屋まで行き届きますね。
ダイニング横の和室は6帖あり、ご家族のだんらんのひと時を過ごすリビングとして最適の空間になっています。ダイニングと合わせて洋室にリフォームして、約13帖ほどのゆとりあるLDKにリフォームしても。
キッチンは北側に位置しており、直射日光が遮られるので、夏は涼しく食品の傷みも防ぐことが出来ます。土間に接しており、収穫したての野菜など、室内に汚れを持ち込まずに保管しておくことが出来ます。
浴室は母屋北側に設置されています。独立した浴室なので、ご家族が多くてもプライバシーが保たれますね。弊社ではリフォームも承ります！経験豊富なスタッフがお客様の理想をお伺いし、よりよいご提案いたします。
トイレは洋式になっており、広いスペースを確保しているので、足腰が弱くなってきたときにも、広いことで体勢を変えやすく、手摺を持って立ち上がる動作もしやすくなります。介助の際にも助かりますね。
タイル張りのシンプルな外観。洗面スペースとして利用することも出来ます。古民家の良さを生かしながらリフォームして、さらに素敵な和の空間に作り変えることも出来ますね。リフォームのご相談もお待ちしてます。
和室は暗くなりがちですが、壁紙を張り替えたり、照明器具を変えるだけでも明るさを確保することが可能です。こちらの物件はいつでも見学可能！見てみたいなぁと思われたら、ぜひ一度お問合せ下さい。
庭の入り口に重厚な門構えがあります。邸宅の伝統と格式を思わせてくれる門構え。貴重な建築物を残しつつ、古民家再生で快適な居住空間にリノベーションすれば、様々に活用出来そうな立派な邸宅です。
母屋から離れに接続している部分です。離れには、和室2部屋、洋室1部屋があります。収納スペースとして、また独立したプライベートスペースとして活用出来ますね。リフォームのご相談も承ります！
玄関横にある和室の開口部です。玄関ではありませんが、風格あるエントランスになっており、直接庭に出ることが出来ます。この佇まいを活かして、民泊やゲストルームとして利用しても良さそうですね。
玄関横の和室を部屋側から外に向かって撮影しています。昭和の時代に建てられた味わいある古民家。伝統的な構造を活かしつつ、暮らしやすい空間にリノベーションすれば、様々な用途に活用出来そうですね。
1階南側の8帖の洋室です。縁側に続いており、天気の良い日には縁側でゆったりとしたお茶の時間を過ごせそうですね。縁側があることで、直射日光が部屋に入るのを防いでくれるので、部屋の温度上昇を抑えてくれます
1階南側の和室から、北側の和室に向かって撮影しています。奥の和室も8帖になっており、ふすまを開放すれば、16帖の大空間として利用できます。天然素材の畳ならではの調湿機能もあり、夏は涼しく過ごせますね。
1階の4帖の和室から、2帖の畳スペースの方向を撮影しています。お子様のお昼寝や、静かに過ごしたい時、ワーキングスペースなどに使えそうですね。仕切り戸もあるので、独立したスペースとして活用できます。
1階の中心にある4帖の和室。開口部が広いので、風通しも良く湿気もたまりにくい間取りになっています。沢山ある和室の一部屋は収納の部屋としてお使いいただいても良さそうですね。弊社ではリフォームも承ります。
1階の玄関前の洋室です。玄関を開けると、土間を挟んで6帖の洋室があります。来客時には、お客様をすぐにお迎えすることが出来ます。弊社ではリフォームも承っております！ぜひご相談ください。
玄関前の洋室を玄関側から撮影しています。ほかに沢山の部屋数があるので、こちらの部屋は玄関ホールなどにリフォームしても良さそうですね。弊社ではリフォームも承っております！ぜひご相談ください！
長い縁側があります。毎朝カーテンを開けると、素敵なお庭を眺めながら自然を感じることが出来て、四季の豊かさあふれる生活を楽しむことが出来ます。こちらの物件はいつでも内覧できます。ぜひお問合せ下さい。
日本庭園の良さが感じられる広大な庭。手を入れて庭園として庭を楽しむことも出来ますし、整地して広場のように活用したり、駐車スペースを確保することも出来ます。建物の敷地以外にも広大な敷地があります。
母屋の2階部分は、全面が納戸になっています。（間取には記載なし）また、玄関アプローチからは庭を眺めることが出来て、訪れる方に感動と癒しを感じていただける空間になっています。外構リフォームも出来ますよ。
ダイニングキッチンは7.5帖あり、食器棚などを置くスペースも確保できます。和室に続いており、子供さんや高齢のご家族が和室でくつろいでいる様子を、ダイニングキッチンから見守ることも出来ます。
伝統的な日本建築ならではの、和室の多い間取り。写真からも奥へと続く和室の奥行きが感じられますね。家全体の風通しが良く、夏は心地よく過ごせます。冬は部屋を仕切って、暖房効率を上げることが出来ます。

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広島県福山市駅家町大字近田983-1 近田駅中古住宅物件詳細

住所	広島県福山市駅家町大字近田983-1 周辺地図福山市周辺の家賃相場
交通	福塩線近田駅徒歩10分乗り換え案内
その他の交通

価格	1980万円ローンシミュレーション
間取り	7SDK(ＤＫ　７．５　和　８×２・６×２・４・２　洋　６)	築年月(築年数)	1953年1月(築71年5ヶ月)
建物面積	203.64m²	建物構造・規模	木造2階建
土地面積	3023.18m²(公簿)	土地権利	所有権
私道面積	-	借地期間・地代	-
接道状況	東3.1ｍ公道接面2ｍ　一方道路
セットバック	有	駐車場	空有 (5台) 料金：価格・管理費に含む物件からの距離0m
用途地域	１種住居	都市計画	市街化区域
建ぺい率/容積率	60%/200%	現況	空室
地目	宅地	引渡可能時期	相談
設備	上水道・プロパンガス・本下水・バス･トイレ別・シャワー・ガスコンロ可・コンロ2口以上・給湯・エアコン・温水洗浄便座・照明器具
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	【物件周辺の生活情報】・学校福山市立駅家西小学校（959m）、福山市立駅家中学校（2,197m）・買い物スーパー（750m）、コンビニ（1,190m）、ドラッグストア（867m）、商店街（440m）・その他施設宜山簡易郵便局（3,201m）土地合計１２筆（９１４．５坪）　付属建物有（離れ／７６．３３　　物置／１９．８７　　浴室／２７．０３　　居宅／１１８．５５　）　東側２項道路（セットバック要・中心後退）　【間取り備考】２階は納戸　【設備・特記事項備考】専用バス・専用トイレ国土法届出：不要述べ床面積：203.64m²／南
特記事項	駐車場3台分・楽器相談・事務所使用可・二人入居可・ペット相談可

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社免許番号：広島県知事(09)第006576号所在地：広島県福山市御幸町大字上岩成856-1 取引態様：専任媒介管理コード：472 所属協会など：中国地区不動産公正取引協議会、(公社)広島県宅地建物取引業協会会社情報 LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社のその他の物件情報を見る
情報提供元	LIFULL HOME'S [1461090000472]
情報公開日	2024年02月27日	次回更新予定日	2024/05/24

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広島県福山市（ふくやまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内8位

全国614位

偏差値: 48.50

項目別順位

安心度: 県内14位
全国712位

利便度: 県内6位
全国426位

快適度: 県内4位
全国497位

富裕度: 県内3位
全国235位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内2位

全国144位

偏差値: 53.35

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	158施設	県内2位	全国28位
保育所等の状況（利用児童数）	12,626人	県内2位	全国23位
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	40施設	県内2位	全国26位
一般診療所数	340施設	県内2位	全国60位
1万人当たり病床数	131.8床	県内12位	全国385位
1万人当たり医師数	22.1人	県内8位	全国297位
介護老人施設定員数	2,559人	県内2位	全国57位
介護保険料	5,867円	県内8位	全国389位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.13件	県内13位	全国533位
千人当たり交通事故件数	2.09件	県内14位	全国450位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

福山市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格1980万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	38,418円/月	44,280円/月	52,491円/月	64,814円/月	85,361円/月	126,468円/月
5万円	29,333円/月	35,304円/月	43,624円/月	56,055円/月	76,709円/月	117,922円/月
10万円	20,247円/月	26,328円/月	34,757円/月	47,296円/月	68,058円/月	109,377円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	38,538円/月	59,406円/月	100,832円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	50,755円/月	92,287円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	83,742円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	75,197円/月
支払利息合計	1,342,770円～	1,146,800円～	952,300円～	761,600円～	571,190円～	382,380円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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不動産会社情報

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